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悩みがない事は良いと思いますが
改善するための種がないとも言えますので
良い面悪い面があると思います。
悩みを解消するからこそ
ステップアップできることもあり
一生懸命努力することもできます。
まあ、あり過ぎるのもどうかと思いますが
私も毎日、悩みだらけで格闘しています。
どうすれば1円でも多く稼げるか？
為替相場を分析できるか？
多くの読者さんに伝えられるか？
これらを考えながら工夫して
チャレンジをしているからこそ
最新の相場を見ることができるのだと思います。
相場は常に変化し続けているので
これについていくには自分も変化して
自分の中の正義を否定する必要もあります。
これは大きな悩みでありストレスでもあります。
しかし、これと向き合っていかないとなりません。
そういう意味では悩みがあって当たり前です。
悩みがない時、ある時、それぞれ課題があります。
逆に良い面もあるのでフラットな状態で
有利に展開できるように心がけることですね。
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【コラム】牛乳が10年ぶりの安値
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牛乳が10年ぶりの安値となっていて
酪農関係者が頭を痛めているようです。
もやしもそうでしたが、牛乳もスーパーなどで
目玉商品となりやすいため、仕入れ時に叩かれて
生産者がいじめられる状態にあるようです。
これは全産業にも言えることですが
下請けとなるとキツイ現実があるようです。
資本主義なので儲けに走ることは必須であり
できるだけ安く仕入れることは当たり前です。
だから、何も悪くはないです。
きつい言い方になりますが生産者ががんばって
オリジナリティのある商品を作って提供するか
産業として必須であれば国がバックアップして
生かしていくしかないと思います。
ただ、米とは違って安全保障上でも
なくてはならないものではないため
国がバックアップも限界があるでしょう。
これを解消するためにはニーズを高める
努力をしていくしか方法はないと思います。
これはどんな産業でも言える事でしょう。
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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。
【明日の予想通貨ペア】（欧州時間まで）
ユーロドル 1.2325 上昇 （4時間足）↑
予想レンジ 1.2300〜1.2380
【ＴＨＶ Ｖ４による分析】
トリックスが同色の緑色でクロス、
上昇トレンドとなっています。
買いが続くと予想します。
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【前日の概要】
─────────────────────
NYダウは+254ドル高、
日経平均株価も+295円高の21454円と
続伸して引けました。
しかし、ドル円は円買い優勢で
一時106.13円まで下押し、
クロス円も連れ安となっています。
【動画】（ロイター）
ＮＹ株反発、ハイテク株に買い戻し(２９日)
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【前日の結果】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ダウ平均････ -
・日経平均････ -
・NY金先物････ -
・NY原油先物･･ -
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★
08:30 (日) 2月失業率
前回：2.4％ 予想：2.6％ 結果：2.5％
★★
08:30 (日) 2月有効求人倍率
前回：1.59 予想：1.60 結果：1.58
★★
08:30 (日) 3月東京都区部消費者物価指数 (生鮮食品除く：前年比)
前回：+0.9％ 予想：+0.9％ 結果：+0.8％
★★
08:50 (日) 2月鉱工業生産・速報 (前月比)
前回：-6.8％ 予想：+5.0％ 結果：+4.1％
休場 NY、欧、独、豪ほか(イースター休暇)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【明日の戦略】
─────────────────────
★━ ポイント ━━━━━━━━━━━
▽弱気材料：米利回りの低下
△強気材料：なし
◆ドル円は薄商いのなかじり安
◆クロス円も連れ安
◆米10年債利回りは2.741％と小幅に低下
◆ドルストレートはユーロ中心に上昇
◆円ショートが大幅減少
◆ユーロとポンドのロングが増加
◆豪ドルのロングが減少
◆8時50分に日銀短観が発表
◆10時45分に中国3月財新/製造業PMIが発表
◆23時に米3月ISM製造業景況指数などが発表
◆豪、独、英市場はイースター休暇で休場
◆日経平均先物は+20円高の21460円と小幅高
☆買い一巡後は上値が重いと予想
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜イースター休暇で小動き＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先週末の欧米市場は、
イースター休暇で休場でした。
薄商いのなか、
日経平均株価は+295円高の
21454円と上昇したものの、
円買いが根強く
ドル円は106.50円台から
一時106.12円まで売られています。
クロス円も連れ安となりましたが、
ドルストレートの上昇により
後半は下げ渋りました。
米10年債利回りは、
2.741％と小幅に低下しています。
▼米10年債利回り
https://blog-imgs-77.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201804014.gif
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜円ショートが大幅減少＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
IMM通貨先物ポジションの
円ショートは大幅減少、
ほぼロングと同数水準まで落ちました。
ここから反発できるかどうかですが、
勢いがあるためマイナス圏を
試す可能性もあります。
一方、ユーロとポンドのロングは増加、
豪ドルはロングが減少しました。
このところ、円ショートと
豪ドルの弱さが目立っており、
続落するようであれば注意が必要でしょう。
▼IMM通貨先物ポジション
円
https://blog-imgs-77.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201804015.gif
ユーロ
https://blog-imgs-77.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201804016.gif
ポンド
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豪ドル
https://blog-imgs-77.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201804018.gif
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円 オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
108.00円 売り
107.50-60円 断続的に売り
107.10-30円 断続的に売り
107.00円 売り
106.70-90円 断続的に売り
106.20円 3/31 3:54現在（高値106.54円 - 安値106.13円）
106.00円 買い
105.80円 買い
105.50円 買い
105.00円 買い
104.40-50円 断続的に買い
日経平均先物は、
時間外で+20円高の21460円と小幅に上昇しました。
ただ、急落前の水準付近まで戻しているため、
このあたりでは戻り売りが強まると思われます。
また、月曜日も豪独英市場は
イースター休暇で休場なので、
NY時間になるまで薄商いです。
ドル円は、ユーロドルの上昇や
米利回りの低下により
上値の重い状態が続くと予想します。
いつものように、寄り付き前のレートを
ブログ（http://fxblog1.com/）へ掲載します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業製造業業況判断DI
前回：25(26) 予想：25
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業非製造業業況判断DI
前回：23(25) 予想：24
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業設備投資 (前年比)
前回：+7.4％(+6.4％) 予想：+1.0％
★★★
10:45 (中国) 3月財新/製造業PMI
前回：51.6 予想：51.7
★★★★
23:00 (米) 3月ISM製造業景況指数
前回：60.8 予想：60.0
★★★
23:00 (米) 2月建設支出 (前月比)
前回：0.0％ 予想：+0.4％
豪、独、英休場(イースター休暇)
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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。
【明日の予想通貨ペア】（欧州時間まで）
ユーロドル 1.2325 上昇 （4時間足）↑
予想レンジ 1.2300〜1.2380
【ＴＨＶ Ｖ４による分析】
トリックスが同色の緑色でクロス、
上昇トレンドとなっています。
買いが続くと予想します。
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【前日の概要】
─────────────────────
NYダウは+254ドル高、
日経平均株価も+295円高の21454円と
続伸して引けました。
しかし、ドル円は円買い優勢で
一時106.13円まで下押し、
クロス円も連れ安となっています。
【動画】（ロイター）
ＮＹ株反発、ハイテク株に買い戻し(２９日)
https://goo.gl/CtXNNF
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【前日の結果】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ダウ平均････ -
・日経平均････ -
・NY金先物････ -
・NY原油先物･･ -
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★
08:30 (日) 2月失業率
前回：2.4％ 予想：2.6％ 結果：2.5％
★★
08:30 (日) 2月有効求人倍率
前回：1.59 予想：1.60 結果：1.58
★★
08:30 (日) 3月東京都区部消費者物価指数 (生鮮食品除く：前年比)
前回：+0.9％ 予想：+0.9％ 結果：+0.8％
★★
08:50 (日) 2月鉱工業生産・速報 (前月比)
前回：-6.8％ 予想：+5.0％ 結果：+4.1％
休場 NY、欧、独、豪ほか(イースター休暇)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【明日の戦略】
─────────────────────
★━ ポイント ━━━━━━━━━━━
▽弱気材料：米利回りの低下
△強気材料：なし
◆ドル円は薄商いのなかじり安
◆クロス円も連れ安
◆米10年債利回りは2.741％と小幅に低下
◆ドルストレートはユーロ中心に上昇
◆円ショートが大幅減少
◆ユーロとポンドのロングが増加
◆豪ドルのロングが減少
◆8時50分に日銀短観が発表
◆10時45分に中国3月財新/製造業PMIが発表
◆23時に米3月ISM製造業景況指数などが発表
◆豪、独、英市場はイースター休暇で休場
◆日経平均先物は+20円高の21460円と小幅高
☆買い一巡後は上値が重いと予想
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜イースター休暇で小動き＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
先週末の欧米市場は、
イースター休暇で休場でした。
薄商いのなか、
日経平均株価は+295円高の
21454円と上昇したものの、
円買いが根強く
ドル円は106.50円台から
一時106.12円まで売られています。
クロス円も連れ安となりましたが、
ドルストレートの上昇により
後半は下げ渋りました。
米10年債利回りは、
2.741％と小幅に低下しています。
▼米10年債利回り
https://blog-imgs-77.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201804014.gif
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜円ショートが大幅減少＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
IMM通貨先物ポジションの
円ショートは大幅減少、
ほぼロングと同数水準まで落ちました。
ここから反発できるかどうかですが、
勢いがあるためマイナス圏を
試す可能性もあります。
一方、ユーロとポンドのロングは増加、
豪ドルはロングが減少しました。
このところ、円ショートと
豪ドルの弱さが目立っており、
続落するようであれば注意が必要でしょう。
▼IMM通貨先物ポジション
円
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ユーロ
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ポンド
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豪ドル
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円 オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
108.00円 売り
107.50-60円 断続的に売り
107.10-30円 断続的に売り
107.00円 売り
106.70-90円 断続的に売り
106.20円 3/31 3:54現在（高値106.54円 - 安値106.13円）
106.00円 買い
105.80円 買い
105.50円 買い
105.00円 買い
104.40-50円 断続的に買い
日経平均先物は、
時間外で+20円高の21460円と小幅に上昇しました。
ただ、急落前の水準付近まで戻しているため、
このあたりでは戻り売りが強まると思われます。
また、月曜日も豪独英市場は
イースター休暇で休場なので、
NY時間になるまで薄商いです。
ドル円は、ユーロドルの上昇や
米利回りの低下により
上値の重い状態が続くと予想します。
いつものように、寄り付き前のレートを
ブログ（http://fxblog1.com/）へ掲載します。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業製造業業況判断DI
前回：25(26) 予想：25
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業非製造業業況判断DI
前回：23(25) 予想：24
★★★
08:50 (日) 日銀短観大企業設備投資 (前年比)
前回：+7.4％(+6.4％) 予想：+1.0％
★★★
10:45 (中国) 3月財新/製造業PMI
前回：51.6 予想：51.7
★★★★
23:00 (米) 3月ISM製造業景況指数
前回：60.8 予想：60.0
★★★
23:00 (米) 2月建設支出 (前月比)
前回：0.0％ 予想：+0.4％
豪、独、英休場(イースター休暇)
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2018年3月31日土曜日
■水戸大家 不動産投資は今やらないと出来なくなります
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3221回 不動産投資は今やらないと出来なくなります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
不動産投資は融資が厳しくなっているので、
どんどん出来ない環境になっていきます。
来年やろうとか、もう少し様子を見て…
という人は出来なくなりますね。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■葛飾区鉄骨マンション利回り８%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は７３８０万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%
茨城県坂東市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８９２０万円で利回りは１２，９３%です。
平成９年、１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）
かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？
→ https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
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水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
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４月１日（日）１３時〜 https://goo.gl/Jk6mKw
※残り４名
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■編集後記
「明日やろうは馬鹿野郎」
という言葉があります。
まさに今の不動産の世界は
そんな感じになってきていて、
ちょっと前だったら
もっと融資が付いたのに…
という人が多数出てきています。
私は融資を使って不動産投資をするなら
早くやった方が良い…
ということを常々言い続けてきました。
早くやらないと融資が厳しくなったら、
お金も貯まってないですし、
銀行への実績もないので、
そもそも不動産投資出来なくなるよ…
ということを、２年くらい前から
言い続けているのです。
そして、昨年くらいから
徐々に融資が厳しくなり、
今年のかぼちゃの馬車騒動で
またさらに厳しくなりました。
これは全国的な感じで
厳しくなっているようで、
これからもこの傾向は
続いていくでしょう。
今までは不動産投資は、
かなり多くの人が出来ていましたが、
これからは出来る人が
どんどん限られていく…
というわけです。
じゃあ、まだ出来る可能性がある人は
どうしていけば良いのか？ですが、
これは可能性があるなら
一刻も早く不動産投資を始めるべきです。
そして、実績を残して、
銀行との信頼関係を作るべきです。
これをやっておくと
何が良いのか？というと、
もっと融資が厳しくなった時に、
もっと有利に不動産投資が出来ます。
それはなぜ有利なのか？というと、
今でもどんどん利回りが上がっているわけで、
もっと利回りが高い状態で
不動産投資を始めることができます。
それは融資が付かないと
買える人が少ないから利回りが上がるわけで、
他の人が融資が付かないけど、
自分だけ融資がつく…
という状態に持っていけると
これは有利な投資をバンバン出来ます。
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まだ融資が引ける人は、
これ以上融資が厳しくなる前に、
一刻も早く始めて
実績と貯金を増やすべきですね。
私も物件を買うのを進めていますが、
これは通常の投資家さんと同じで、
早く実績を作っておこう！
ということです。
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他の人が融資が出なくても
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不動産投資を来年からやろうとか、
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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
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あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
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メルマガ発行者情報 ：株式会社 水戸大家さん
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■宅地建物取引業免許
国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
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資産１０億円を作る不動産投資術（新刊）
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は花見を計画していて、
そのあとは有料メルマガ飲み会
だったりします。
かなりハードスケジュールですが、
頑張ってやり切るしかないですね。笑
それでは、また明日。
解除はこちらから
→ http://archive.mag2.com/0000282526/index.html
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◎水戸市のサラリーマン大家さん
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3221回 不動産投資は今やらないと出来なくなります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。
不動産投資は融資が厳しくなっているので、
どんどん出来ない環境になっていきます。
来年やろうとか、もう少し様子を見て…
という人は出来なくなりますね。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■葛飾区鉄骨マンション利回り８%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は７３８０万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「葛飾区鉄骨マンション利回り８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%
茨城県坂東市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８９２０万円で利回りは１２，９３%です。
平成９年、１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）
かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？
→ https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
３月３０日（金）１９時〜 https://goo.gl/kdG4Nk
※残り６名
３月３１日（土）１３時〜 https://goo.gl/eDXyBB
※残り６名
４月１日（日）１３時〜 https://goo.gl/Jk6mKw
※残り４名
────────────────────────────
■編集後記
「明日やろうは馬鹿野郎」
という言葉があります。
まさに今の不動産の世界は
そんな感じになってきていて、
ちょっと前だったら
もっと融資が付いたのに…
という人が多数出てきています。
私は融資を使って不動産投資をするなら
早くやった方が良い…
ということを常々言い続けてきました。
早くやらないと融資が厳しくなったら、
お金も貯まってないですし、
銀行への実績もないので、
そもそも不動産投資出来なくなるよ…
ということを、２年くらい前から
言い続けているのです。
そして、昨年くらいから
徐々に融資が厳しくなり、
今年のかぼちゃの馬車騒動で
またさらに厳しくなりました。
これは全国的な感じで
厳しくなっているようで、
これからもこの傾向は
続いていくでしょう。
今までは不動産投資は、
かなり多くの人が出来ていましたが、
これからは出来る人が
どんどん限られていく…
というわけです。
じゃあ、まだ出来る可能性がある人は
どうしていけば良いのか？ですが、
これは可能性があるなら
一刻も早く不動産投資を始めるべきです。
そして、実績を残して、
銀行との信頼関係を作るべきです。
これをやっておくと
何が良いのか？というと、
もっと融資が厳しくなった時に、
もっと有利に不動産投資が出来ます。
それはなぜ有利なのか？というと、
今でもどんどん利回りが上がっているわけで、
もっと利回りが高い状態で
不動産投資を始めることができます。
それは融資が付かないと
買える人が少ないから利回りが上がるわけで、
他の人が融資が付かないけど、
自分だけ融資がつく…
という状態に持っていけると
これは有利な投資をバンバン出来ます。
そして、それをやるには、
まだ融資が引ける人は、
これ以上融資が厳しくなる前に、
一刻も早く始めて
実績と貯金を増やすべきですね。
私も物件を買うのを進めていますが、
これは通常の投資家さんと同じで、
早く実績を作っておこう！
ということです。
そして、その実績を元に
他の人が融資が出なくても
自分は融資が引けるという状態を
作っていくことが大事ですね。
不動産投資を来年からやろうとか、
もう少し様子見てからやろうと
考えている人もいますが、
融資が出なくなったら
そもそも不動産投資が出来ないので、
ご注意ください。
まあ、今でもかなりの人が
不動産投資が出来なくなっているのが
事実だったりして、
不動産投資をやりたいのであれば、
一刻も早く動き出すことが大事ですね。
■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）
→ http://mnsm.jp/yur
■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）
→ https://goo.gl/xcNEVJ
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フリーダイヤル：0120-972-843
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は花見を計画していて、
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かなりハードスケジュールですが、
頑張ってやり切るしかないですね。笑
それでは、また明日。
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■水戸大家 不動産投資は今やらないと出来なくなります
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第3221回 不動産投資は今やらないと出来なくなります
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資は融資が厳しくなっているので、
どんどん出来ない環境になっていきます。
来年やろうとか、もう少し様子を見て…
という人は出来なくなりますね。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■葛飾区鉄骨マンション利回り８%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は７３８０万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「葛飾区鉄骨マンション利回り８%」
と書いてお申し込みください。
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■坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%
茨城県坂東市で鉄骨マンションの情報が
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価格は８９２０万円で利回りは１２，９３%です。
平成９年、１５年築です。
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）
かぼちゃの馬車が保証賃料の
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■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
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■編集後記
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という言葉があります。
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そんな感じになってきていて、
ちょっと前だったら
もっと融資が付いたのに…
という人が多数出てきています。
私は融資を使って不動産投資をするなら
早くやった方が良い…
ということを常々言い続けてきました。
早くやらないと融資が厳しくなったら、
お金も貯まってないですし、
銀行への実績もないので、
そもそも不動産投資出来なくなるよ…
ということを、２年くらい前から
言い続けているのです。
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徐々に融資が厳しくなり、
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厳しくなっているようで、
これからもこの傾向は
続いていくでしょう。
今までは不動産投資は、
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というわけです。
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どうしていけば良いのか？ですが、
これは可能性があるなら
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何が良いのか？というと、
もっと融資が厳しくなった時に、
もっと有利に不動産投資が出来ます。
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今でもどんどん利回りが上がっているわけで、
もっと利回りが高い状態で
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まだ融資が引ける人は、
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2018/3/31 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第3221回 不動産投資は今やらないと出来なくなります
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水戸大家こと峯島です。
不動産投資は融資が厳しくなっているので、
どんどん出来ない環境になっていきます。
来年やろうとか、もう少し様子を見て…
という人は出来なくなりますね。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■葛飾区鉄骨マンション利回り８%
東京都葛飾区で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は７３８０万円で利回りは８%です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「葛飾区鉄骨マンション利回り８%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
■坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%
茨城県坂東市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は８９２０万円で利回りは１２，９３%です。
平成９年、１５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「坂東市鉄骨マンション利回り１２，９３%」
と書いてお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
※どの物件も担当者が当社にいる場合は
担当者に連絡した方が早いです。
メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
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LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
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■かぼちゃの馬車騒動 その後（無料動画）
かぼちゃの馬車が保証賃料の
支払停止になっていますが、
その後、どうなったのでしょうか？
→ https://youtu.be/zP5IwJ6_x2A
■六本木事務所での無料面談
累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。
もうすでに９９００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。
峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。
また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。
ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。
スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー
今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。
直近の開催は下記になります。
東京都（六本木開催）
３月３０日（金）１９時〜 https://goo.gl/kdG4Nk
※残り６名
３月３１日（土）１３時〜 https://goo.gl/eDXyBB
※残り６名
４月１日（日）１３時〜 https://goo.gl/Jk6mKw
※残り４名
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■編集後記
「明日やろうは馬鹿野郎」
という言葉があります。
まさに今の不動産の世界は
そんな感じになってきていて、
ちょっと前だったら
もっと融資が付いたのに…
という人が多数出てきています。
私は融資を使って不動産投資をするなら
早くやった方が良い…
ということを常々言い続けてきました。
早くやらないと融資が厳しくなったら、
お金も貯まってないですし、
銀行への実績もないので、
そもそも不動産投資出来なくなるよ…
ということを、２年くらい前から
言い続けているのです。
そして、昨年くらいから
徐々に融資が厳しくなり、
今年のかぼちゃの馬車騒動で
またさらに厳しくなりました。
これは全国的な感じで
厳しくなっているようで、
これからもこの傾向は
続いていくでしょう。
今までは不動産投資は、
かなり多くの人が出来ていましたが、
これからは出来る人が
どんどん限られていく…
というわけです。
じゃあ、まだ出来る可能性がある人は
どうしていけば良いのか？ですが、
これは可能性があるなら
一刻も早く不動産投資を始めるべきです。
そして、実績を残して、
銀行との信頼関係を作るべきです。
これをやっておくと
何が良いのか？というと、
もっと融資が厳しくなった時に、
もっと有利に不動産投資が出来ます。
それはなぜ有利なのか？というと、
今でもどんどん利回りが上がっているわけで、
もっと利回りが高い状態で
不動産投資を始めることができます。
それは融資が付かないと
買える人が少ないから利回りが上がるわけで、
他の人が融資が付かないけど、
自分だけ融資がつく…
という状態に持っていけると
これは有利な投資をバンバン出来ます。
そして、それをやるには、
まだ融資が引ける人は、
これ以上融資が厳しくなる前に、
一刻も早く始めて
実績と貯金を増やすべきですね。
私も物件を買うのを進めていますが、
これは通常の投資家さんと同じで、
早く実績を作っておこう！
ということです。
そして、その実績を元に
他の人が融資が出なくても
自分は融資が引けるという状態を
作っていくことが大事ですね。
不動産投資を来年からやろうとか、
もう少し様子見てからやろうと
考えている人もいますが、
融資が出なくなったら
そもそも不動産投資が出来ないので、
ご注意ください。
まあ、今でもかなりの人が
不動産投資が出来なくなっているのが
事実だったりして、
不動産投資をやりたいのであれば、
一刻も早く動き出すことが大事ですね。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は花見を計画していて、
そのあとは有料メルマガ飲み会
だったりします。
かなりハードスケジュールですが、
頑張ってやり切るしかないですね。笑
それでは、また明日。
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