2016年6月28日火曜日
コメダ珈琲ＩＰＯ徹底解剖｜孫正義とジョブズ／「必見」男の自信復活…！？
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『マネーボイス』資産運用ニュース
2016年06月28日 火曜日
━━━━━━━━━━━━━━━━━
コメダ珈琲が、あす29日に上場するようです。
かなり注目のＩＰＯみたいです。フムフム。
それはそうかもです。なぜなら、コメダは、
私の中で「喫茶店」というよりも「メシ屋」
だからです！スタバか？コメダか？ではなく、
王将か？日高屋か？松屋か？コメダ珈琲か？
この位置にスッと入ってくるのがイイんです。
それに、表参道のおしゃれカッフェみたいに
「これ、どうやるの！？」的な、座りにくい
椅子もなく・・・すごく落ち着いちゃいます。
本当は「おばちゃん、冷コー！」と叫んでも
25分くらい放置される純喫茶が好きですけど、
それは高望みというもの。。あとはビールが
あればカンペキだと思いました☆(山内咲織)
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■きょうのトップニュース！
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●コメダ珈琲いよいよ上場。サンマルクカフェとの比較で見えた強みと課題＝八木翼
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f7a7675
（編）明日29日東証1部に新規上場。公開価格は1,960円だが、いくらなら買い？
●孫正義とジョブズ〜ソフトバンク"次期社長"の電撃退任が意味するもの＝栫井駿介
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8346a0
（編）孫社長が肝いりで連れてきた「後継者」アローラ氏電撃退任の影響を分析
●「必見」男の自信復活…！？-PR-
http://i.mag2.jp/r?aid=Mo0635
≪男の自信にアルギニンＥＸ！≫
●ファーストキッチン消滅!? 日本「ハンバーガー戦争」の勝者は誰だ＝安部徹也
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f848ec2
（編）サントリーが全株式をウェンディーズに売却。いま何が起こっているか？
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≪三菱東京ＵＦＪ-VISAデビット≫
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世界中のVisa加盟店でクレジット
カードと同様に買い物ができ、
ご利用の都度口座から即時引き落とし
となる現金みたいなカードです。a
口座残高の範囲内で即時決済だから
現金感覚でスマートに支払可能
●わざわざATMに行く必要が
ありません。
●海外ATMで現地通貨の引き出しも
できて、海外出張でも役立ちます。
●保険や補償もついて安心！
※初年度年会費無料（通常1,080円）
※海外ATM利用手数料:108円/回
※海外事務手数料:取引金額の3.0%
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最大1,500円プレゼント実施中！
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■前回の人気ナンバーワン記事！
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●イギリス国民を「EU離脱」に追い込んだ、欧州連合とECBの自業自得＝矢口新
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f84b5d0
（編）EU離脱は当たり前だった。日本を含む西側で報じられない問題の本質とは
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■1ドル110円の大きすぎる壁【NEW!】
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●ドル円はとにかく戻り売り継続。「英国ショック」はトリガーにすぎず＝江守哲
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f84d511
（編）仮に為替介入でも円高基調は変わらず。ヘッジファンドのミスについても
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■離脱パニックは収束するか【NEW!】
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●英国EU離脱ショックとリーマン・ショック、たった1つの大きな違い＝久保田博幸
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8532c9
（編）英国ショックが金融システムと世界経済に与える影響を冷静に分析する
★これからどうなる？「英国EU離脱問題」の関連記事一覧はコチラ
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8584d9
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■ザラバのコネタ☆集まれ鉄火場仲間
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本日もやってまいりました、『ザラバのコネタ』の時間です♪
私ナビゲーターの山内咲織が、24時間眠らないマーケットで戦う投資家なら
ぜひ押さえておきたい重要ニュースを凝縮してお送りします☆
★【難問!?】六角形の図に「直線」を1本引いて、三角形を2つ作りなさい…
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f864ff8
（咲）居酒屋のトイレに貼ってある、謎の毛筆の色紙がヒントなんです☆
★毎月、同じ場所で撮影してきた「老夫婦のツーショット写真」にグッときた
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f868e79
（咲）お父さんも、鬼嫁との日々を、いつか懐かしく思い出すんです・・・
★【まさかの×ケタ越え】4年かけて貯めた「500円玉貯金」を開封したらスゴかった！
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f86bd54
（咲）500円玉はプレッシャーが強すぎるので、私は50円で挑戦したいです♪
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■編集長のオススメ☆必読記事
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「アベグジット」待ったなし。嘘吐きアベノミクスの誇大表示と7つの罪
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f86d0d9
●ついに現役復帰。ジョージ・ソロス氏が確信する中国経済崩壊のシナリオ
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f88a59a
●「2018年1月1日から世界金融危機が本格化する」著名コラムニスト予測の根拠
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f88d482
●勝負に勝って戦いに負けた舛添要一 品格なき知性、奸計による挫折
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8997d4
●英国EU離脱でも中国でもない、ジョージ・ソロスが怯える「第3の危機」
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f89c6a7
●英国EU離脱がバリュー株投資家にとって千載一遇のチャンスとなる理由
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f89d652
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■咲織セレクト☆人気記事イッキ飲み
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★ジョージ・ソロスの売りポジションは、本当にただの「Brexit対策」だったのか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f89e9cd
（咲）今年の夏は暑いようです。熱中症対策には梅干し・たくあん弁当なんです♪
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■赤丸急上昇☆アクセスランキング♪
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1：なぜイギリス国民はEU離脱を選んだ？現地在住・めいろま氏の分かりやすい解説
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8ae3dc
2：英国ついにEU離脱決定。これから何が起こるか？必読の記事5選
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8b513c
3：野村證券、我が心の故郷〜「年末日経1万9000円」予測に想うこと
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8c2429
4：安倍政権がひた隠す「年金スキャンダル」 偽りの株高、代償計り知れず
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8ca50c
5：グリーンスパン元FRB議長が仕掛けた「金融爆弾」 ゴールド現物は投資家を救うか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8d6860
6：私マック赤坂が都議会に乱入した理由、拘束されて考えた「舛添後」の政治
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8df8e1
7：「トランプ大統領」リスクを読み始めた米国〜まさかの"利下げ"観測も
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8e1822
8：【スイスイ暗算できる】2ケタの掛け算をかんたんに解く方法をでイラスト解説！
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f8e5a83
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●厳選！まぐまぐニュース人気記事
━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐニュース編集部が選ぶ、本日の人気記事！
●トヨタの大罪。元国税調査官が暴く日本にデフレを招いた「真犯人」
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771cacb853e5
●汚職の守り神…舛添、小渕、猪瀬を擁護した「逆ギレ弁護士」の正体
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771cacb8adbd
●中国「スパコン世界１位」に見え隠れするパクリ国家の限界
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771cacb8ec3d
それではみなさん、
お父さんは、深夜残業やはしご酒の後など、
「タクシー」をよく使いますか？
私は、いまは全力ダッシュで会社まで
14分のところに住んでいるので、節約のため、
なるべく使わないようにしてるんです♪
でもでも、少し前、自宅と反対側の道玄坂方面で、
謎の激安居酒屋（裏モンテローザ系）の1つを
発見してしまいました！
そこでいっぱいビールを飲んで、
さらに池尻大橋の天下一品でシメると、
もうダッシュはおろか、歩いて帰る気力さえ
なくなってしまうんです。。
そんなときはタクシーを拾って、
あーやっぱりラクチンだなーと思いますけど、
深夜料金でメーターが上がっていくのに
なかなか前に進まないときや、
何かが漏れてしまいそうなときなど、
ハラハラしてしまうこともあります☆
・・・ただ、あと何年後かには、
そんな悩みやガマンとも、
オサラバできるかもしれません。
★チャイナ驚異のメカニズム。空飛ぶ「ドローンタクシー」開発に着手！
http://i.mag2.jp/r?aid=a5771c9f9021ef
いかがでしょう。
「スマホアプリで行きたい場所を
セットすることで、自動的に
目的地へと飛行してくれる」
渋滞知らずの空飛ぶタクシーが、
お隣の国・中国で開発されているみたいなんです♪
「すいません！もうガマンできません！
そこのセブンで1回、止まってもらえますか！
絶対に戻ってきますから！お財布置いていきます！」
的なピンチになったとき、スマホアプリで
何をどう操作すればいいのか！？
私にはまったく分かりませんけど・・・
セブンイレブンに墜落するくらいなら、
いっそ「空から。。」というかんじに
なるのでしょうか☆グッラッ♪(山内)
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ものであり、投資に関する最終的な決定は、利用者ご自身の判断でなさるよう
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の本来目的以外での使用や他人への譲渡、販売コピーは認められていません。
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●マネーボイス 2016/06/28 号（毎週火・木・日曜日）
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2016年06月28日 火曜日
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札幌面談は埋まってきてます
水戸大家こと峯島です。
今日は新しい動画を撮りましたので
そのご案内です。
今日の動画は
「大学生や新社会人の不動産投資」
です。
私ところには新社会人の方や、
大学生の方も不動産の相談に
訪れることがあります。
そんな人たちは不動産投資よりも
〇〇を意識して行動すると、
将来的により良い投資ができます。
動画はメールの最後にあります。
それから、今現在、最短で
私の無料面談の予約が取れるのが、
７月の大阪面談になります。
こちらの大阪面談も少しずつ
近づいてきているので、
私に最短で会って話をしてみたい人は
７月の大阪面談にお申し込みください。
７月大阪面談
７日（木） １３時〜１５時、１９時〜２２時（残り５名）
８日（金） １６時〜１７時、１８時〜２２時（残り５名）
９日（土） １３時〜１７時、１８時〜２２時（残り８名）
１０日（日） １５時〜１７時、１８時〜２２時（残り６名）
となっております。
大阪面談、をご希望の方は
「大阪面談希望」とご希望の日時を書いて、
下記よりお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
それから７月は札幌に遠征に行きます。
札幌は年間１回しか行きません。
ですので、７月に札幌で私（峯島）に
直接会って話をしてみたい人は
早めにご予約ください。
７月札幌面談
２２日（金） １６時〜１７時、１８時〜２０時、２１時〜２２時（残り４名）
２３日（土） １６時〜１７時、１９時〜２２時（残り３名）
２４日（日） １８時〜２２時（残り４名）
となっております。
札幌面談をご希望の方は
「札幌面談希望」とご希望の日時を書いて、
下記よりお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
それから六本木の当社事務所での
私（峯島）の無料面談ですが、
７月の予約がどんどん埋まっています。
ですので、六本木の事務所で
私（峯島）と直接会って話をしてみたい人は
早めにご予約ください。
遠方の方や、当社まで来る時間が無い人は
Skypeや電話代無料の電話相談もお受けしています。
直近の東京での面談の空き状況は
７月
１４日（木）１６時〜２０時、２１時〜２２時 （残り３名）
１６日（土） １６時〜２０時（残り３名）
１７日（日）１６時〜２０時 （残り３名）
１９日（火）１９時〜２０時、２１時〜２２時（残り２名）
となっております。
私の無料面談、電話面談希望の方は、
「無料面談希望」「電話面談希望」とご希望の日時を書いて、
下記よりお申し込みください。
→ http://mitoooya.jp/q.html
無料面談の最新の空き状況と詳細はこちらです。
→ http://mitoooya.jp/nitt.html
それから今日の動画はこちらになります。
→ https://youtu.be/ftQkH_QZ1Ck
峯島
ＰＳ：最新情報は日刊メルマガで配信しています。
→ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
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そのご案内です。
今日の動画は
「大学生や新社会人の不動産投資」
です。
私ところには新社会人の方や、
大学生の方も不動産の相談に
訪れることがあります。
そんな人たちは不動産投資よりも
〇〇を意識して行動すると、
将来的により良い投資ができます。
動画はメールの最後にあります。
それから、今現在、最短で
私の無料面談の予約が取れるのが、
７月の大阪面談になります。
こちらの大阪面談も少しずつ
近づいてきているので、
私に最短で会って話をしてみたい人は
７月の大阪面談にお申し込みください。
７月大阪面談
７日（木） １３時〜１５時、１９時〜２２時（残り５名）
８日（金） １６時〜１７時、１８時〜２２時（残り５名）
９日（土） １３時〜１７時、１８時〜２２時（残り８名）
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となっております。
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それから７月は札幌に遠征に行きます。
札幌は年間１回しか行きません。
ですので、７月に札幌で私（峯島）に
直接会って話をしてみたい人は
早めにご予約ください。
７月札幌面談
２２日（金） １６時〜１７時、１８時〜２０時、２１時〜２２時（残り４名）
２３日（土） １６時〜１７時、１９時〜２２時（残り３名）
２４日（日） １８時〜２２時（残り４名）
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私（峯島）の無料面談ですが、
７月の予約がどんどん埋まっています。
ですので、六本木の事務所で
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遠方の方や、当社まで来る時間が無い人は
Skypeや電話代無料の電話相談もお受けしています。
直近の東京での面談の空き状況は
７月
１４日（木）１６時〜２０時、２１時〜２２時 （残り３名）
１６日（土） １６時〜２０時（残り３名）
１７日（日）１６時〜２０時 （残り３名）
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でも、熊本地震で今までためこんでいた物が
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「捨てないと先に進めない！」
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まわりの人がやたら口にするようになりました。
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仏教の発祥地でもあるというのに、
なにゆえ悪質なレイプ事件が後を絶たないのか？
それだけ人口が多いってことなんでしょう。
森進一の「おふくろさん騒動」を覚えてますか？
勝手に歌詞にアレンジを加えたということで、
作詞家の川内康範（こうはん）氏が激怒した一件です。
この川内さんは「月光仮面」の創始者です。
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という感じで、まともな感情では見れないんですね。
で、、、親から「見るの禁止！」って言われました。
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要するに「異国っぽい」と感じるのです。
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http://e.mag2.com/29hkbne
日本人もあまり知らない、京都府・舞鶴が「夢の港」だった深い歴史
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「2ケタの掛け算が簡単にできるイラスト」が話題！
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唐辛子すごい。副作用なしで術後の痛みを和らげ癌予防も─海外研究
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昼は事務員、夜はキャバ嬢。社員の「副業」何をやったらクビなのか？
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食パン1064枚で描く街並み…巨大トースト・アートが素晴らしすぎる
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STOP！衝動買い。ムダな浪費を断ち切るために持つべき「趣味」とは？
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注意したい雨のドライブ。「タイヤの減り」気にしてますか？
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ヒントは天気。子供が「不機嫌」をコントロールできるようにするコツ
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夏至が「夏の至り」と書くのにちっとも夏本番ではない科学的根拠
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◎昨日の注目ニュースは↓コチラから！
英国EU離脱の裏で密かに進んでいた、ユーロ経済「大不況」の実態
http://e.mag2.com/28WWhOz
反撃のマクドナルド。「裏メニュー」戦略に隠されたヒットの法則
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アルバイトを殺人未遂…しゃぶしゃぶ温野菜「ブラック労働」の実態
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◎【特集】巨大チェーン店の低迷、誤算、挫折、失敗
「業務スーパー」の栄光と挫折。インサイダー取引疑惑で最悪は上場廃止も
http://e.mag2.com/28Za874
沈みゆくオートバックスの「誤算」。業界1位に何が起きたのか？
http://e.mag2.com/28YJysA
なぜ値上げした？ 迷走するユニクロが犯した価格設定の甘い罠
http://e.mag2.com/28YJk4V
スタッフ全員逃亡。牛たん「ねぎし」の失敗に学ぶ、お金より大切なもの
http://e.mag2.com/29hkQ8q
サントリーが売却を決めた裏事情。ファーストキッチンは消滅するのか？
http://e.mag2.com/2999wMJ
◎ランキングトップ５は↓コチラから！
1位：イギリスのEU離脱が決定。今後、世界はどうなるのか？
http://e.mag2.com/28WzAe4
2位：東電「メルトダウン隠蔽」の背後にもいた、舛添氏の逆ギレ弁護士
http://e.mag2.com/28PBudJ
3位：汚職の守り神…舛添、小渕、猪瀬を擁護した「逆ギレ弁護士」の正体
http://e.mag2.com/1sI48Hw
4位：モルガン財閥の大富豪に惚れられた「日本人女性」波乱の半生
http://e.mag2.com/28PBvhZ
5位：中国「スパコン世界１位」に見え隠れするパクリ国家の限界
http://e.mag2.com/28Qdw7o
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話題！マネーボイス／ジモトのココロ
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「アベグジット」待ったなし。嘘吐きアベノミクスの誇大表示と7つの罪＝斎藤満
http://e.mag2.com/28ZEqsr
イギリス国民を「EU離脱」に追い込んだ、欧州連合とECBの自業自得＝矢口新
http://e.mag2.com/28WdDtp
ジョージ・ソロスの売りポジションは、本当にただの「Brexit対策」だったのか？
http://e.mag2.com/28ZEtnV
120年前のビールのポスターに見る、日本人の「粋」なセンス
http://e.mag2.com/28WyvVt
約130年前にイタリア写真家が撮った「鮮やかな」日本人女性
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創建は「厳島神社」よりも前。神秘の謎に包まれた宮島最古の神社へ
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街の「緑」を守れ。茨城県守谷市の危機を救った「奇跡の自然歩道」
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まぐまぐニュース！ 2016/06/28 号
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2016年6月27日月曜日
■水戸大家 その昔、甲子園を目指してました
※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第１３回目の放送はこちら → https://youtu.be/z3c0WCh8Rk4
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2016/6/27 現在の読者数１５万人超え
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不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2585回 その昔、甲子園を目指してました
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水戸大家こと峯島です。
その昔、今から１５年以上も前のことですが、
私も一応、甲子園を目指してました。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大和市RCマンション利回り８，２９％
神奈川県大和市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は３億２０００万円です。
利回り８，２９％で昭和６３年築です。
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
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■横浜市追浜新築アパート利回り８，７９％
神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
利回りは８，７９％です。
価格が５３７３万２０００円です。
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
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■瀬戸市RCマンション利回り１４，２２％
愛知県瀬戸市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１４，２２％で平成元年築です。
価格は３億２５００万円です。
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
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不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
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不動産投資をしている人ならば、
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では、より簡単に不動産投資で成功するには？
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■編集後記
私はこの季節になると、
高校時代のことをたまに思い出します。
私は高校の時に何をしていたのか？と言うと、
ガッツリと高校野球をしていました。
ポジションはピッチャーで
アンダースローの珍しいピッチャーでした。
高校が万年１回戦負けの弱小校でしたが、
私たちの代はベスト４に入ったような
強豪校と試合をして１点差で負けたり、
普通の高校であれば勝率５割くらいだったので、
割と弱小校にしては強かった代でした。
ちなみに、練習は他のどの部活よりも
長時間で過酷な練習をしていましたが、
他の高校も同じか、
それ以上にに過酷な練習をしているので、
まあ、当時の野球部は長時間で
過酷な練習をしているところがほとんどなので、
そんな過酷な練習をしても
特別強くはならない訳です。
ここで冷静に高校時代の部活を分析すると、
いくら努力しても努力しているだけではダメです。
例えば、高校野球で言うと、
甲子園を本気で目指すのであれば
甲子園に行ける学校に行って、
甲子園に行ける練習や試合をしていかないと
甲子園には行けない訳です。
また、私は野球の才能がそこまでなかったですが、
甲子園を目指せる強豪校には
最初から素質のある選手が多数集まります。
そんな優秀な選手が質の高い練習をし、
私のような一般的な素質の選手が
質の低い練習をしているのが
今の高校野球の現状な訳で、
余程のことがない限り、
一般の公立校が甲子園に行くことは難しい訳です。
ではなぜ、こんなことを言うのか？というと、
これは不動産投資でもそのまま
当てはまるからです。
資産規模で１０億円以上になりたいのであれば
最初から資産規模１０億円以上を目指せる素質があり、
資産規模１０億円以上を目指して投資をしていかないと
絶対に資産規模１０億以上の投資は出来ないのです。
そして、そこを目指していくのに大事なことは
まず、資産規模１０億を超える
スキームを理解していくことです。
「こんな物件を最初に買った方がいいですか？」
と具体的な物件を想定してくる人がいますが、
物件は３番目に考えることで、
１番はスキームを理解すること、
２番目が銀行をどこにするのか？を
考えることです。
そして、銀行から逆算すると、
どんな物件を探していけばいいのか？が
特定されていく訳ですね。
ということで、私は高校の時に
高校野球をバリバリやっていました。
そんな高校野球で甲子園に行く
野球強豪校は、
最初から甲子園に行けるような
そんな優秀な選手を多く集め、
甲子園に行けような練習をしています。
一方、私のような普通の選手は、
一般的な学校に行くので、
そもそも甲子園に行けるような
そんな選手が集まっていない学校に行く訳です。
そして、練習も質の低い練習をしている訳で、
これでは野球強豪校には絶対に勝てない訳です。
それと同じようなことが
不動産投資の世界でも起きていて、
資産規模１０億円以上を目指したいのあれば
最初から１０億円以上目指せる
属性であることが条件です。
また、いくら属性が良くても、
資産規模１０億以上を目指せるスキームを理解して
そして買い進めていくことが何よりも大事ですね。
■当社のホームページです。
→ http://mitoooyasan.net/
■管理の相談もお受けしています
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■２０万人が読んだ不動産投資教材です。（無料）
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■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送
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■水戸大家へのご質問はこちらから
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
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『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
昨日はスタッフの誕生日会を
六本木のお店を貸し切って行いました。
当社のスタッフの人数も
もう２５人くらいになった訳で、
今はお店貸切とかになりますね。
昔は５人くらいで居酒屋で
こじんまり飲んでましたが、
その頃が懐かしく感じる訳です。
それでは、また明日。
解除はこちらから
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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第2585回 その昔、甲子園を目指してました
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水戸大家こと峯島です。
その昔、今から１５年以上も前のことですが、
私も一応、甲子園を目指してました。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大和市RCマンション利回り８，２９％
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価格は３億２０００万円です。
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■編集後記
私はこの季節になると、
高校時代のことをたまに思い出します。
私は高校の時に何をしていたのか？と言うと、
ガッツリと高校野球をしていました。
ポジションはピッチャーで
アンダースローの珍しいピッチャーでした。
高校が万年１回戦負けの弱小校でしたが、
私たちの代はベスト４に入ったような
強豪校と試合をして１点差で負けたり、
普通の高校であれば勝率５割くらいだったので、
割と弱小校にしては強かった代でした。
ちなみに、練習は他のどの部活よりも
長時間で過酷な練習をしていましたが、
他の高校も同じか、
それ以上にに過酷な練習をしているので、
まあ、当時の野球部は長時間で
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そんな過酷な練習をしても
特別強くはならない訳です。
ここで冷静に高校時代の部活を分析すると、
いくら努力しても努力しているだけではダメです。
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甲子園を本気で目指すのであれば
甲子園に行ける学校に行って、
甲子園に行ける練習や試合をしていかないと
甲子園には行けない訳です。
また、私は野球の才能がそこまでなかったですが、
甲子園を目指せる強豪校には
最初から素質のある選手が多数集まります。
そんな優秀な選手が質の高い練習をし、
私のような一般的な素質の選手が
質の低い練習をしているのが
今の高校野球の現状な訳で、
余程のことがない限り、
一般の公立校が甲子園に行くことは難しい訳です。
ではなぜ、こんなことを言うのか？というと、
これは不動産投資でもそのまま
当てはまるからです。
資産規模で１０億円以上になりたいのであれば
最初から資産規模１０億円以上を目指せる素質があり、
資産規模１０億円以上を目指して投資をしていかないと
絶対に資産規模１０億以上の投資は出来ないのです。
そして、そこを目指していくのに大事なことは
まず、資産規模１０億を超える
スキームを理解していくことです。
「こんな物件を最初に買った方がいいですか？」
と具体的な物件を想定してくる人がいますが、
物件は３番目に考えることで、
１番はスキームを理解すること、
２番目が銀行をどこにするのか？を
考えることです。
そして、銀行から逆算すると、
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特定されていく訳ですね。
ということで、私は高校の時に
高校野球をバリバリやっていました。
そんな高校野球で甲子園に行く
野球強豪校は、
最初から甲子園に行けるような
そんな優秀な選手を多く集め、
甲子園に行けような練習をしています。
一方、私のような普通の選手は、
一般的な学校に行くので、
そもそも甲子園に行けるような
そんな選手が集まっていない学校に行く訳です。
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これでは野球強豪校には絶対に勝てない訳です。
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■水戸大家へのご質問はこちらから
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■当社の企業理念です
私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる
私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する
私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える
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国土交通大臣（１）第８９４４号
株式会社 水戸大家さん
東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F
フリーダイヤル：0120-972-843
TEL：03-6434-0339
FAX：03-6369-3678
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
昨日はスタッフの誕生日会を
六本木のお店を貸し切って行いました。
当社のスタッフの人数も
もう２５人くらいになった訳で、
今はお店貸切とかになりますね。
昔は５人くらいで居酒屋で
こじんまり飲んでましたが、
その頃が懐かしく感じる訳です。
それでは、また明日。
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美しくなるための５つのヒント
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【 美しくなるための５つのヒント 化粧道をゆく ５６２号 】
From:化粧師・吐夢(とむ)
光の森メイクアップアトリエより
今月お伝えした大事なこと。
５項目を抜き出しました。
バックナンバーのページにリンクしてありますので、
お時間のある時にでも詳しくお読みください。
誰かを待っている時間
休憩の合間
気分転換に！
ササッと目を通して頂くだけでも、
キレイのヒントにつながるかと思います。
あなたのお化粧の参考になれば幸いです！(^-^)
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■トラブル アトピー 肌が汚い理由
====================
肌のトラブルは、その原因が特定できない限り
対策が見つかりませんし改善もしません。
とりあえず、疑わしいものを１〜２週間、
やめてみましょう。
◎さらに詳しく読む場合はこちら
http://www.u-honpo.com/wp_content.php?p=895
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■化粧水で肌を整える時の疑問
====================
メーカーによってはドロッとしたものを
「これは化粧水です！」なんて言ってますが、
それはどう見ても「液体」でしょう。
さらにジェル状なのに「化粧水」と言ったり、
どう見たって「クリーム」でしょう！
基本的に「水」の形状をしていなければ、
「化粧水」ではありませんからご注意ください。
◎さらに詳しく読む場合はこちら
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■化粧水のパッティングはなぜ効果があるのか？
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激しい運動を手短におこなうと効果があります。
「化粧水のパッティング」がいい例でしょう。
頬を打つ動作を３〜５秒でおこなうものです。
◎さらに詳しく読む場合はこちら
http://www.u-honpo.com/wp_content.php?p=929
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■ウソの情報に振り回される人生
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朝の洗顔は「ぬるま湯」でＯＫ！
「しっかり洗顔」は夜だけ！
◎さらに詳しく読む場合はこちら
http://www.u-honpo.com/wp_content.php?p=931
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■アンチエイジングの神様
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「しなやかさ」や「美しさ」というのは、
どんな部分から生まれるのでしょう？
「老化を遠ざける要因」をある天才から学びます。
◎さらに詳しく読む場合はこちら
http://www.u-honpo.com/wp_content.php?p=926
【 追 伸 】
今月メルマガでお伝えしたことを、
改めて５項目抜き出しました。
参考にして頂ければ幸いです。
ご質問、お待ちしています！
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５４歳 化粧師・吐夢は今日も全力投球です！
化粧師・吐夢 メイクアップ・アトリエ
熊本県菊池郡菊陽町光の森4-9-1
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●昼は「東京都民」になりすます、埼玉県民を見破る方法
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