■水戸大家 今はどんな相談が多いのか？

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第１９回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/JdEINygHxVc
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2625回　　今はどんな相談が多いのか？
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水戸大家こと峯島です。

私は毎日のように、

不動産の相談をお受けしていますが、

今はどんな相談が多いのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■平塚市RCマンション利回り９％

神奈川県平塚市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億１６００万円です。
利回り９％で昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「平塚市RCマンション利回り９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■新潟市RCマンション利回り９，５３％

新潟県新潟市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，５３％で８５００万円です。
平成１０年築です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「新潟市RCマンション利回り９，５３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■宇部市SRCマンション利回り１２，５％

山口県宇部市でSRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１２，５％で昭和５６年築です。
価格は１億９５００万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「宇部市SRCマンション利回り１２，５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
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■利益を出しながら節税をする不動産投資術（無料動画）

不動産投資を赤字にして節税をする…
という手法は聞いた事がある人も
いるかもしれません。

ですが、不動産投資では
事業を黒字にして節税する事が
実は大事なのです。

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■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

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■編集後記

私は毎日のように、

今でも不動産投資の相談を

お受けし続けています。


その相談をお受けした人数も

今では７８００人を超えてきました。


では、そんな中で、

今はどのような相談が多いのか？

というお話をします。


まず、１番多いのは融資の相談です。


当社では、資産規模で１０億を超えて

融資を受けて物件を増やしている人が

非常に多くなってきています。


これは１人だけ奇跡的に

物件を買い進められている訳ではなく、

かなり大勢の投資家さんが

どんどん物件を買い増ししています。


このような現実があるので、

私に相談に来る人で

圧倒的に多い相談が融資についてです。


そして、次に多いのが

今、まさに検討している物件があり、

その物件について意見が欲しい…

と言ってくる人です。


これも実は物件よりも

融資の背景をヒアリングするのと、

その後のご自身の展開をヒアリングして

その物件を買って良いのかどうかの

意見を言うパターンが多いです。


というのも、１０億規模まで拡大したい…

と言っている人が

５億くらいまでしか買えない…

というパターンで物件を買っていると

それは物件がどうこうというよりも

融資が肝になってくるからです。


そして、３番目に多い相談が

もうすでに投資をスタートしていて、

これまでの投資の見直しと

これからの展望を聞いてくる…

というパターンです。


実はこれも融資がどうなっているのか？

が、重要なポイントで、

しっかりと買い進められる人もいれば

それ以上の規模にするなら

物件売却を絡めないと

ダメなケースもあったりします。


このように、今、私の無料面談で

相談に訪れる中で多い相談は、

実は融資に絡んだ相談が

非常に多くなっています。


それは実は多くの人が聞きたいことで、

不動産投資の肝は融資ありきですね。


融資が受けられないと

そもそも物件が買えない訳で、

規模を拡大したい人こそ、

しっかりとどのような融資で

拡大していくか？を意識すべきです。


そして、そんな融資事情を

しっかりと学ぶには

私の無料面談に来た頂くことが

１番早いですね。



■当社のホームページです。

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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

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株式会社　水戸大家さん

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フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

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『ペコペコ営業をしない』

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
各地で花火大会が行われているようですが、

私は今年もどこも行かないです。


というのも、花火大会は人ごみが凄くて、

暑いので、なるべく涼しくて

花火が見れるところを

毎年探しています。


まあ、今年はそれもせずに、

空いているお店でゆっくりしてたりしますね。笑

それでは、また明日。



















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