今注目している2つの投資先

　　　今注目している2つの投資先


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　　　"日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン "

　　　　　　　　　　　　　　発行者　金融商品取引事業者　株式会社リーブル

　　　　　　　投資助言・代理業（投資顧問業）近畿財務局長（金商）第356号
　　　　　　　一般社団法人日本投資顧問業協会加入　会員番号　022-00264号

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　　　いつもメールを読んでいただきありがとうございます。


　　　株式会社リーブルの坂本彰です。



　　■バブル時の株価形成と現在の景況感について


　　　「今そこにあるバブル」滝田洋一著（日本経済新聞出版社）を読
　　　んでみました。


　　　この本では、日経新聞の記者でもある著者が、数々の取材や体験
　　　を通じて、バブルの兆しを採り上げた一冊です。


　　　一通り読ませていただきましたが、特に印象に残ったのが4章126
　　　ページ、合理的バブルという項目です。


　　　この発想は非常に興味深く秀逸だったため、今回動画を作成いた
　　　しました。


　　　https://youtu.be/3Yg9jKcXvSE


　　　「坂本彰の日本株チャンネル」


　　　チャンネル登録がまだの方は、下記URLからできます。


　　　http://toushi01.com/youtube.html


　　　過去の人気動画や投資の実績もご覧になれます。



　　■今注目している2つの投資先


　　　大幅な乱高下が幾度もあった2016年と比べて現在の日経平均株価
　　　は高く安定しています。


　　　投資家としては嬉しい一方、新規に投資できない。また、投資対
　　　象が非常に限られているという面もあります。


　　　しかし、投資対象の幅を広げてみると、まだまだ配当利回りの高
　　　い銘柄も存在しています。


　　　今回、私が今注目している2つの投資先を紹介させていただきま
　　　す。


　　　1　インフラファンド


　　　インフラファンドと聴いて、ピンとくる人はほとんどいないはず
　　　です。


　　　インフラファンドは東京証券取引所が2015年4月に開設、2016年
　　　6月に第1号ファンドが上場しました。


　　　現在、上場数は3つとなっておりまだスタートしたばかりの段階
　　　です。


　　　インフラファンドとは、電力、交通、水道などインフラ事業への
　　　投資を専門とするファンドの通称です。


　　　しかし、3つのファンドを見る限り、太陽光発電による収益がメ
　　　インです。


　　　インフラファンドは高い配当利回りに魅力があり、中には7％に
　　　迫る銘柄もあります。


　　　また、メインの投資先が太陽光発電のため収益に安定性がありま
　　　すが、天候次第で収益が変動するという要因も持ち合わせていま
　　　す。


　　　収益の大幅増加も期待できないため、J-REITにどことなく似てい
　　　ます。


　　　2　ヘルスケアREIT


　　　ヘルスケアREITとは、「有料老人ホーム」や「サービス付高齢者
　　　住宅」施設に投資するREITです。


　　　住居、事務所、商業施設など、従来の不動産とは全く違うタイプ
　　　のため、特有のリスクもあるのですが、


　　・景気に左右されにくいこと


　　・需要が増加し続ける


　　　という特徴があります。


　　　また、分配金利回りも5％前後となっており、他のREITと比べて
　　　利回りは高めです。


　　　ヘルスケアREITもインフラファンドと同じく、まだ3社しか上場
　　　しておらず、時価総額も小さめです。


　　　選択肢は少ないのですが、日本の人口動態や米国REITの事例をチ
　　　ェックしてみると、可能性があると思われます。


　　　参考記事　J-REITとは？


　　　http://saig.livedoor.biz/archives/2493359.html


　　　J−REITの仕組みや、高い配当利回りになる理由について書いた
　　　記事です。


　　　J−REITをまだ知らいない方。メリットやデメリットなど詳細を
　　　確認したい方は、関連記事も併せて読んでおきましょう。


　　　下記動画も参考になるはずです。


　　　高配当株、株主優待銘柄の最新投資戦略


　　　https://youtu.be/w16fTJdIX9M


　　　REITに関しては1：55辺りから。


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