★ついに朝〇新聞でも・・・【 首都圏不動産インサイドニュース 】

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村上です。

ブラックスキームに手を出してしまい、
どうしたら良いのかわからない。

一物件一法人は、
銀行から聞かれなければ問題ないと思っていた。

残高偽装、
二重価格売買契約、
レントロール偽装、
決算書偽装、

全部業者から言われるがままに行ったから、
私は悪くない・・・。


先日大手新聞社、
朝〇新聞で、
いわゆる「一物件一法人スキーム」が取り上げられました。

これから他のメディアも追随していくでしょう。

そして、
今まではできれば大事にしたくなかった銀行も、
世間で騒がれ始めれば、
対応しなければならなくなります。

今までは、
り〇な銀行や、
三〇住〇銀行など、
人員も体力もある銀行は、
強硬的に不正スキームを追求していました。

これからはそれが中小銀行にも波及するかもしれません。


そして銀行から個別に呼び出し、
または夜討ち朝駆けで自宅訪問されます。


その時、
今までのにこやかな営業担当者とは違い、
債権回収側の決して笑ってくれない相手を前に、

「他法人を持っているか聞かれなかったから・・」
「業者が勝手にやったことだから・・」
「みんなやっているし・・」

などと言って、
簡単に許してくれると思いますか？


私は以前債務整理の仕事を4年ほどやっていました。

いつも銀行の悪口を言い、
小バカにした発言をしている私ですが、
正直銀行は怖いです。

銀行は社会のインフラであり、
ものすごく大きい組織であり、
絶大な力を持っています。

銀行相手に素人が喧嘩をしても、
まず勝てる相手ではありません。


私がもし不正をした当人であったならば、
バレた際は真摯にあやまり、
寛大な処置をお願いします。

その際はもちろん、
鍛え抜かれた「華麗な土下座」を披露します(笑)。

しかし、私だったらやはり、
バレた後にどうなるかドキドキする前に、
やれることをやっておきます。

結局のところ、
バレたときの最悪のケースは一括返済です。

その際に残債が消えれば結果オーライ、
残債が消せない時が怖いのです。

その消せない残債がいくらなのか？

それを正確に数値化するのです。

仮に現状の物件を全て売り払った時に、
マイナス1,000万円だったとしたら、
1,000万円を現金で用意できれば、
とりあえずのリスクは相殺できます。

また、そのまま運営していけば、
何年後に損益分岐点を超えられるのか。

それがわかればそこまで耐えれば良いのです。


ではどのようにしてその金額を算出すれば良いのでしょうか？
現状の可視化、
または将来の可視化をするには何が必要なのでしょうか？

その全てを解説する、

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ブラックスキームに手を出し、
将来に不安を抱えている方は大勢います。

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