■水戸大家 みねしまさんは不動産もうやらないんですか？

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第3736回　　みねしまさんは不動産もうやらないんですか？
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水戸大家こと峯島です。

みねしまさんはもう不動産やらないんですか？

とよく聞かれます。

私の答えは？
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■編集後記

みねしまさんは、もう不動産はやらないんですか？

という質問は、結構、多くの人から受けます。


まず、今、不動産が出来る人は、

かなりお金を持っている人です。


また、すでに実績があって、

銀行からの信用も厚い人です。


そういう人でないと、

そもそも不動産を買うという行為は

今は出来ません。


そういう状況になっているので、

不動産業としても参入するのは厳しいと

私は思っています。


だからこそ、今は不動産をやめて

違う事業をしているわけです。


今、お金を持っていて信用がある人は、

これから安く不動産が出てくる可能性があるので、

不動産をバーゲンセールで買える可能性があるわけで、

そういう人であれば物をしっかり選べば

不動産投資家としては面白い時だと思います。


私はそこには該当しないので、

投資家としては参入出来ませんし、

不動産業での参入も今はかなり難しいです。


一部の人しか買えない市場で、

お金持ちがさらにお金持ちになるという

本来の不動産の形に今はなっていて、

お金も信用もない普通の人は、

今の不動産市場で成功するのは、

かなりハードルが高くなっています。


この状況では、不動産はやりたくても

出来ない…という状況になっていて、

参入がそもそも厳しい…

と言わざるおえないわけです。


あと、長期的視点で見ると、

やはり、日本の人口が減っていく…

という現実があるのも怖いです。


今まで不動産業界は１度も

人口が減ったということがない中で

成長してきました。


ずっと右肩上がりの業界だったのですが、

これからは人口動態が示すように、

ずっと右肩下がりの状態が続いていきます。


その中でどのようにしていくか？は、

非常に悩ましい限りだと私は思っています。


パイが縮小するところで戦わない…

というのが、私が考えていることですね。


それよりも世界に目を向けて、

人口が増えていたり、

成長している国や産業を見つけて

ビジネス展開していくことが

もっと楽にビジネスで勝てるのではないか？

ということを考えてしまうわけです。


こんな感じで色々と考えると、

短期目線で不動産を考えると

そもそも参入出来ませんし、

長期目線で考えると右肩下がりな産業なわけで、

色々な意味で考えても

不動産には今の時点では戻る気持ちは

ほとんどないですね。


それよりも、もっと成長する分野や国を

見極めて、新しいことにチャレンジしたいですね。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

う〜ん、忙しい。笑


仕事があることは良いことですが、

めちゃめちゃ忙しいです。笑

それでは、また明日。






















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