●●川島 過去の仲介手数料を法的に取り返せる判決

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こんにちは10年連続年収1億円川島和正です。
本日のコラムをお届けいたします。


■■コラム　過去の仲介手数料を
法的に取り返せる判決


不動産を借りた時に
不動産屋に払う仲介手数料は
だいたい1ヵ月分となっていることが
多いものです。

しかし、国の告示として仲介手数料は
「借り主と貸主から家賃0.5カ月分ずつで
合わせて1カ月分が上限」とされています。

そして、これを根拠とした訴訟があり
東京地裁は不動産屋に
0.5ヵ月分を変換するよう
命じる判決を出しました。


原告の60代男性は
2012年に東急リバブルを介して
不動産を借りたようですが
仲介前に仲介手数料は1ヵ月であるという
説明なく1ヵ月分請求されたそうです。

また、契約書はあったものの
その日付が仲介した日の後だったそうです。

そのため1ヵ月分の請求は
無効ということで
0.5ヵ月分12万円の変換を命じました。


というわけで、このような事例は
数え切れないほどありそうなので
今後、サラ金の過払い金請求みたいに
仲介手数料の過払金請求が
ブームになりそうですね。

弁護士や司法書士が
あちこちに広告打って
商売にしていくのではないかと思います。

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