★契約違反の同居人を追い出せる？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
===========================
　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
===========================

村上です。

以前、大手のS不動産が、
仮想空間の「メタバース」で、
新築分譲マンションの販売を
始めるというニュースがありました。

ネット経由で、仮想空間に開設した
マンションギャラリーを内覧し、
オンラインで契約につなげるというもの。

こういったメタバースやVRによる、
不動産取引のテック化は、
生まれては消え、消えては生まれを
繰り返している印象ですが、
少なくとも、これまでのケースでは、

上手く行ったものは1つもない

というのが、実情だと思います。

そもそも、果たして顧客の何人が、
VRのヘッドッセットを持っているのか？

メタバース上でアバターを操作出来る
顧客が、どれだけ存在するのか？

さらにそこから、
仮想のマンションギャラリー経由で、
何件の契約が取れるのか？

個人的には疑問しかないですよ。

渋谷区公認で2020年にオープンし、
大掛かりなプラットフォームとして、
話題になった、

メタバースの「バーチャル渋谷」

でさえ、収益化出来てないそうですし、
メタバースの開発元である
旧Facebook社のMetaでさえ、
あまりの盛り上がりの無さに、
今後の動向が危ぶまれていると聞きます。

その現状を考えた場合、
何千何億もの契約を結ぶ不動産取引に、
メタバースを導入するのは、
どうも先走りの感が否めません。

もちろん、新しい取り組みに対し、
頭から批判する気はありませんし、
使えるVRが出現することがあれば、
それは大いに歓迎すべきことです。

しかし、不動産の取引は、

・実際の物件をその目で見て
・人と人が対面して交渉し
・お互いの合意点を模索する

という、非常にアナログかつ
心理的な駆け引きが必要なもの。

その重要な部分を、
VRが果たして担えるのか？
収益化が達成出来るのか？

やはり私には、疑問だらけなのです。

-----------
契約違反の同居人を追い出せる？
-----------

さて、本題です。

当社の会員さんから、
以下のご質問をいただきました。

＊＊＊＊＊＊

現在所有しているアパートが、
単身者向けであることから、
二人以上の入居を禁止しています。

ところが、ある1室に関して、
入居者さんの騒音クレームから、
同居人のいることが判明しました。

契約違反になると思うのですが、
穏便に退去してもらうなど、
解決する方法はあるでしょうか？

＊＊＊＊＊＊

この件に関しては、
残念ながらノーとしか言えません。

借地借家法において、
入居者である賃借人の権利は、
非常に強力なものがあり、
賃借人の合意がない限り、
立ち退きを強制出来る術は、
殆どないというのが実情です。

今回は、
そのような賃貸契約違反に伴う、
立ち退きの是非について、
解説してみたいと思います。

メルマガの続きはコチラ
⇒https://bit.ly/3KzMz86

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
▼▽30秒動画でCasegood-カセグ-を知る！▽▼
https://youtu.be/58cMGajT3Ow

■□Casegood-カセグ-の詳細はこちら□■
https://bit.ly/3n7xgrc

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎首都圏不動産インサイドニュース
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0001674020.html?l=ime079d841