■水戸大家 東京の不動産を買いたい人が増えています

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第3294回　　　東京の不動産を買いたい人が増えています
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水戸大家こと峯島です。

東京の不動産を買いたいという人が

増えてきたと思います。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■越谷市新築アパート利回り８，５２%

埼玉県越谷市で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は８９００万円で利回りは８，５２%です。
平成３１年３月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「越谷市新築アパート利回り８，５２%」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■これから安くなる物件とは？
（無料動画）

これから安くなる物件が増えていきます。

では、どんな物件が安くなるのか？

→　https://youtu.be/mmHZhFZSeE8


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに１０，２００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
６月１６日（土）１３時〜　https://goo.gl/d7oUft
※残り５名
６月２３日（土）１３時〜　https://goo.gl/tKzy42
※残り４名
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■編集後記

今も不動産の相談は

毎日、お受けしていますが、

その中でも地方の方が

東京の物件を買いたい！

という相談が増えてきています。


地方の人と言っても、

地方のお金持ちの人からの相談が

ほとんどだったりします。


しかも一人ではなく、

何人かからそのような

相談をお受けしています。


では、なぜ地方のお金持ちが

今、このタイミングで東京の

不動産を買おうとしているのか？ですが、

これは融資引き締めにより、

東京の不動産が値下がりしているのではないか？

と考える人が増えてきているわけです。


たしかに融資が引き締められて、

今から東京や大都市圏の不動産を狙うのは、

非常に面白いと思います。


というのも、私の知りたいで、

現金で１００億持っている人がいますが、

その人は都心の不動産を安い時に

７億円分仕入れて、

しばらく保有して売却したら

２１億で売れたと言っていました。


都心の不動産の良いところは、

これから人口が減ることはあるでしょうが

全く都内から人がいなくなってしまう…

というリスクは少ないわけです。


また、買い手も多数いるわけで、

これから出てくるであろう

割安な都心の物件を仕入れられれば、

貸してよし、売ってよしという

購入するだけで、

かなりメリットのある物件になりますね。


ただ、この相談をされる方は、

地方のお金持ちの人が多いのですが、

やはりそれなりにお金を持ってないと

都心の不動産は買えません。


融資が厳しくなっている今は

もっとその傾向が強くなると思います。


でも、買える人が限られるからこそ、

そこには割安な都心の不動産という

大きなボーナスを狙えるチャンスが

眠っていたりするわけですね。


しかも今は６月で、

９月の決算月に向けて、

どんどん割安物件が市場に出てくるわけで、

今、不動産を買える人は

かなり面白い市場になっているのは

たしかだと思います。


７月７日に追加セミナーやります。

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■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

不動産投資系の本のほとんどが

融資が良かった時のもので、

役に立たなくなってますね。笑


唯一、変わらないのは

戸建てや区分市場なので、

一棟ものの本はあてにならなく

なってます。笑


こういう本は、変わりない感じですね。

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それでは、また明日。



















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