★日本の高齢化はピンチなのか！？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

勉強会の会員さんと話していて、
よく話題に出るのはやはり、融資のことです。

よく訊かれるのでお教えすると、
フルローンもオーバーローンも、
今でも引けている人はいます。

ただし、別の人が同じ銀行を訪ねて、
それができるかといえば、
まったく別の話です。

最近、スルガ銀行が木造アパートに
長期のローンを出し始めたという
情報もありますが、それも同じ。

別の人が「私にも貸してください」と
訪問しても、結果は全く違ったものになるでしょう。

不動産投資というのは、
数ある投資手法の中で、
再現性が高い方だといわれます。

それは否定しません。
株や為替よりは、
そういう傾向は強いと思います。

ただし、再現性が高いといっても、
別の人のやり方がそのまま当てはまる
ということは、絶対にありません。

属性も違えば、物件も違うのです。
今は半年とか一年、時期がずれるだけでも、
融資の情勢も大きく変わります。

ですから、著名な大家さんなどの手法は、
「参考」程度に捉えるくらいがいいのです。

では、本なんて読まない方がいいのか？
というと、そうではありません。

楽しみとして読むのはいいと思います。
「この人にできたなら、オレもできる！」と
やる気がアップすることもあるでしょう。

税理士さんの書いた本や、
私の本のように（笑）、
数字やロジックが中心で、
参考になるものもないわけではありません。

大事なのは、
自分も同じやり方ができるとは思わないで、
ということです。

じゃあ、どうすればいいのでしょう？
答えは簡単です。
自分で銀行を回ってください。

誰かのやり方をなぞるのではなく、
自分の足で銀行を回り、
自分だけの成功ストーリーを作るのです。

きっと、本で読んだとおりにはいかない
場面がたくさんあると思いますが、
行動すれば、必ず学びが得られます。

ダメなら、「なぜダメだったのか？」を
考えて、次に生かせばいいのです。

失敗に見えても、
何もしないでいるよりもずっと、
前に進んでいるのは間違いありません。

寒くなると、出かけるのが億劫ですよね。
窓口の空いている時間に銀行を訪ねるのって、
なかなか大変ですよね。

それでも、足を動かしましょう。
それができる人は、壁を超えられると思います。

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高齢化はビジネスチャンス！？
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さて、本題です。

急速な少子高齢化は、
日本の将来にとって切実な問題。

総務省統計局の人口推計によると、
今年９月時点での概算値では、
65歳以上の高齢者人口が、

・約3,575万人
・総人口の28.4%

となり、実に「４人に１人が高齢者」
という状態です。

そこへ輪をかけるように、

・少子化による人口減少
・地方の深刻な過疎化

もう、待ったなしの状況ですよね？

不動産業界にとっても、
大きなインパクトがあることは、
間違いありません。

でも、オーナーのみなさん…
心配しなくていいですよ。

なぜそんな、楽観的なことが言えるのか？
ちょっと話を聞いてください・・・

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