小顔マッサージde弾力のある肌を取り戻せ!!: 4月 2024

2024年4月30日火曜日

残債が多過ぎて/買主の融資が付かずに、売るに売れない収益不動産を上手く売り抜ける方法

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第815号　残債が多過ぎて/買主の融資が付かずに、売るに売れない収益不動産を上手く売り抜ける方法
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウンや融資による資金調達に関する情報、また、不動産保有会社を会社ごと売買する「不動産M&A」についての情報を、不定期に配信致します。

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■残債が多過ぎて/買主の融資が付かずに、売るに売れない収益不動産を上手く売り抜ける方法

　景気過熱下で所有不動産の売却を進めてこられた方が多いかと思います。未だ売れていない方の中には、買値や購入時の借入額が高過ぎた結果、残債以上で売れない、また、買付申込が入っても買主の融資がそこまで付かない、というご状況の方がいらっしゃることでしょう。

　金利上昇傾向の中、今の利回り水準よりもさらに市場利回りが低くなることは考えにくく、インフレが物凄く進んで家賃が上がらない限り、今の相場よりも高く売ることは難しいことでしょう。この状況下、残債が多過ぎて売るに売れない収益不動産を売り抜ける方法はないものでしょうか。

　相場より高い値段で収益不動産を買う投資家はあまりいません。しかし、歪みを利用することで、そのような投資案件を売却する方法があります。それは、その不動産を所有している株式会社や合同会社自体を売ることです。私はここに、二つの歪みがあると考えています。

　第一は、収益不動産の市場価格が上がり過ぎた結果融資を受けて中古物件を買うのが大変になっている現況において、既に融資を受けている法人に価値を見出す投資家がいることです。新たに融資を引くことは難しくても、既に長期の融資を受けている法人においては、出資者が変わっても融資は継続しますから、法人の買主は、高額な不動産代金の資金調達を省略して、その不動産を所有する法人の取得が可能となるためです。また、いわゆるサラリーマン投資家さんの不動産購入資金の調達が概して難しくなっているためです。

　このような融資環境によって、実質債務超過の資産管理会社に買い手が付く可能性があります。

　第二は、買主が中古不動産を所有する法人を手にすることで、余計なリスクやコストをかけずに直ぐに賃貸収益を得られることです。法人買収では出資者が変わるだけですから、不動産の所有権移転は生じ得ず、登録免許税も不動産取得税もかかりません。そして、ここ数年の新築投資リスクの顕在化により、既に建っていて直ぐに賃貸収益の上がる物件の安全性が、改めて注目されています。

　ゆえに、残債が多過ぎて売るに売れない収益不動産であっても、その不動産を所有している株式会社・合同会社ごと売るならば、持ち出しによる金融機関への返済をせずとも、投資を終了できる可能性が高まると言えましょう。

　「上手く売り抜ける」と言うと買主様を害するかのような表現に聞こえるかもしれませんが、上述の歪みにより、実質債務超過の資産管理会社を買いたいと投資家が考えるのは、不合理ではありません。

■残債が多過ぎて不動産を売るに売れない/買主の融資が付かずに不動産を売るに売れないとお悩みの方向けに、オンライン・コンテンツ無料提供

　私が経営する石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社は、M&A支援機関として中小企業庁に登録し、主として買主のアドバイザリー業務とプラットフォーム運営を行っています。買主様のアドバイザーとして報酬を買主様から頂戴するビジネスモデルのため、原則として、売主様と当社とは契約を結ばず、報酬を一切頂戴しません。

　この度、残債が多過ぎて不動産を売るに売れない/買主の融資が付かずに不動産を売るに売れないとお悩みの方向けに、オンライン・コンテンツを提供することに致しました。

　不動産賃貸業目的で所有・経営されている株式会社・合同会社の早期売却にご関心のある方は、私が作った次の特設ページをご覧の上、よろしければ、無料のオンライン・コンテンツをご取得下さい。また、売却額査定をご依頼下さい。

・石渡浩による法人売主様向けオンライン・コンテンツ無料提供ページ
https://ishiwatahiroshi.com/fp/lpdaan1/

本店　108-0014　東京都港区芝5丁目32番12号シャーメゾンステージ田町3階
支店　251-0028　神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目7番15号
石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社　代表社員　石渡　浩（いしわた　ひろし）
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▶経済援助の名目で貧困国から奪い「テロの標的」の隣国

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【会計士進化論1556】円弱円強そんなの関係ねぇ！　

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--

こんにちは！
尾崎です。

今日は、打ち合わせ、
模試の採点など。

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第1556号　2024年4月30日

円弱円強そんなの関係ねぇ！

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■昨日、1ドル160円という話をしたあと、

為替介入があったのか、

急激に円が上がり、

155円になるという。

為替を相手に仕事をしている人は、

気が気じゃないでしょうね。

■職業としてそういった

相場を相手にしている人は、

仕事ですから仕方ない。

そうじゃない一般の人で、

相場に一喜一憂するのは、

GWなのに気が休まらなくて、

本当に大変だと思います。

■私は外貨は一定量保有していますが、

レバレッジかけたりなどはしていませんから、

数秒で1ドル数円動いても、

なんとも思いません。

心の平穏が一番です。

■そしてそして、中長期的に、

円弱になろうが円強になろうが、

動じないくらいの心を持てれば、

それが最強だと思います。

■そのために、自分自身を強くすること。

何があっても大丈夫、

と思えるような、

人間関係を築いておくこと。

■食いっぱぐれのない、

仕事を持っておくこと。

ゼロからでも何かを作り上げられること。

そもそもゼロにならないような、

基盤をたくさん持っておくこと。

■方法はいろいろと

あるとは思いますが、

いずれにしても、

「円弱円強そんなの関係ねぇ！」

と言えるくらいの状況を、

作っておきたいものです。

【為替に左右されない人生がいい】

今日も人生と勉強を楽しみましょう！

----------------------------------------------------------------------------
【ご意見・ご感想、お待ちしています】

皆さまの、率直なご意見、ご感想、
こんな内容が読みたい！
などなど、ぜひお聞かせください。

このメールに直接返信いただければ届きます。
お気軽によろしくお願いいたします！

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発行者：尾崎智史（オザキトモフミ）

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suppinbijinn+02@gmail.comさん

おはようございます！

（株）はっぴーぷらねっと

代表取締役　叶理恵です。

お変わりないですか？

昨日のVoicyはお聞きいただけましたでしょうか（笑）

中村吏志（夫）がマレーシアKLに到着してゴネだした件について
https://voicy.jp/channel/3812/1200899

まさかマレーシアにいって

パートナー（夫）の中村吏志さんが

マレーシアの○○について

ごねだすとは・・・（笑）

本日のVoicyは、

娘の学校見学を決めた手順を発表いたします。

https://voicy.jp/channel/3812/1230988

です。

よく叶さんは

「サクサク夢を叶えて羨ましい。」

と言われるんですが、

ぜんぜんそんなことなくて

「夢にしつこい」

だけなんです。ただ、長くやっているだけ。

どれも短期では、叶えられていないんです。

ぜんぶ、地味なことで

派手なことはなにもやっていません！

短期的に叶っていなくて

夢を叶えるプロセスと

夢を叶えるマインドセットができている

んだと思います。

本日は、夢を叶えるプロセスと

夢を叶えるマインドセットを合わせて

情報としておつたえしています。

私は女性なので

夢を叶えていくと

かなりの確率で

「嫉妬」されます。

女性は、感情の生き物なので

「うらやましい！」

「くやしい！」

となることがあるようです。

私は、「うらやましい！」「くやしい！」

と思った時には

「わたしには、どんな叶えてあげて居ない夢があるんだろう？」

「何に悔しいと思っているんだろう？」

という風な問いを立てます。

他人と比べて勝負するみたいなものは

砂漠で水を飲んでいるみたいなもので

終わりがありません。

もっと、稼いでいる人は居るし

もっと、優秀な人は居るし

もっと、有名な人は居るし

もっと、美しい人も居るし

もっと、若い人も居ますよね。

でも、わたしは特別になることを

望んでは居ないのです。

自分の内面を掘って

自分の幸せのコップを見つけて

自分がリーダーシップを発揮して

主語を自分にして

わたしが実現させてあげること

（ときに人に協力をあおいだり、頼ったりしながら）

チームで実現すること

３方よし、４方よし、５方よし

の考え方で居ます。

とは言っても、

人間って感情の生き物ですよね。

だから、感情に振り回されてしまう気持ちも

理解できます。

そんなときは

「癒します」

ヒーリングコードや瞑想等によって

自分の心を癒していきます。

5月はインスタライブやYoutueライブで

ヒーリングコードで癒しの時間を

ライブしていこうと思います。

今の日本人に足りないのは

「心の癒し」です。

人と比較する必要はない。

頭ではわかっていますよね？

自分を卑下する必要はない。

頭ではわかっていますよね？

でも、毎日自分責めを繰り返して

「もっと、足りない」

「もっと、足りない」

「あの人のほうが、持っている！」

「あの人のほうが、人気がある！」

「あの人のほうが・・・・」

などを

心のなかで繰り返しています。

それって、せっかく

生きているのに

もったいないですよね？

わたしも

人から認められたらもちろん、嬉しいです（笑）

だけれど、幸せに生きるには

自分の内面をホリホリして

自分の幸せのコップを明確にして

人から認められたいという気持ちを

手放すことです。

ただ、今に集中する。

そんなライブをInstagramと

Youtubeチャンネルで配信していきますね。

楽しみにしておいてくださいね＾＾

本日のVoicyは、

娘の学校見学を決めた手順を発表いたします。

https://voicy.jp/channel/3812/1230988

です。

よかったらお聴きください。＾＾

一般社団法人ライフミッションコーチ協会
代表理事　＆

（株）はっぴーぷらねっと
　代表取締役　叶理恵

p.s

叶理恵の起業家人生が漫画になりました！

黒歴史編
https://haplanet.com/documents/manga_kurorekishi.pdf

ライフミッション発掘編
https://haplanet.com/documents/manga_wani_0-23.pdf

ハワイ海外旅行編〜カウアイ島〜
https://haplanet.com/documents/manga_hawai.pdf

起業家になったの編！
https://haplanet.com/documents/manga_kigyouhen.pdf

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叶理恵の起業ストーリーは、こちらからどうぞ。（無料）

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発行人：　叶理恵

モットーは、「今を楽しむ」「よく眠る」「よく旅する」

「人の話は、メモを取る」「無意識にその人の価値観が眠っている」

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毎号長くなっておりますが、

関心のあるところだけチェックしていただければ良いかと思います。

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*Yuki式　靴箱掃除のススメ

GW中にできることをやっちゃいましょう。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ご質問はLINEからどうぞ！
→　https://doll-ex.jp/L3149/u729/114931
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

第４０３０号＜靴箱掃除をしよう＞

あなたの夢を叶えるために
毎日少しずつ学びを共有していきます。

今日の自己実現ポイントは：靴箱掃除をしよう

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【潜在意識を書き換えて自己実現するアプリ】

iPhone
https://doll-ex.jp/L3149/u729/214931
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

私は割と整理整頓とか掃除が大好きで、
仕事している以外の時間はほとんど動いています。

動いて家中掃除してるんですが、
１か所だけ完全に見落としていたのが靴箱でした。

うちの場合、玄関入ってすぐに
１列に５足靴が入る　X ８段　X ２つ
の靴箱があるのですが、

（すなわち80足くらい入る感じです）

今日はそこを徹底的に掃除しました。

綺麗に整えて、拭き掃除して、
極め付けは扉全開で扇風機で風を送りまくりました。

仕上げはコーヒーのでがらしを紙コップに入れて
いい感じに配置して終了です。

脱臭剤はいろいろ試しましたが、私的には
コーヒーがダントツです。

もうね、スッキリ感が全く違います。

新築のマンションのような爽快感が復活しました。

これから梅雨が来てジメジメする前に
靴箱を一階掃除することをお勧めします。

マジで気合の入り方が尋常じゃ無いので
お勧めです。

掃除ってタダなのにものすごく効果があるから
コスパ最高ですよね。

追伸：

今年はまだ子供的に無理だと思いますが
来年は上高地に行きたいなー。

【豪華特典あり！アンケート】
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2024年4月29日月曜日

【予告】動画の収録が終わりました！明日公開します！

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┃　総理大臣/大統領の通訳が教える
┃　１日５分！
┃　ゼロからはじめるスペイン語
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Buenas noches!
総理大臣の通訳
坪田です。

ゴールデンウィーク企画！
やっと動画の収録ができました！

急いで編集しているところです。

これが出来次第、
皆さんにお送りしたいと思います。

明日4月30日（火）
朝6時に送ります

かなり多くの人が待ってくれているので、
本当に嬉しいです。

その思いを胸に、
準備、頑張りますね。

では、次のメールで公開します。
次のメールは絶対に
開いてくださいね。

今の時点で先行予約を
まだしていない人は、
今のうちに、

こちらから登録しておいて
くださいね！

＜ゴールデンウィーク＞
楽しく語学力アップに興味ある人は
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それとこちらの動画
間が空いてしまったので、
まだ見てない人は、
必ず今日中に見ておいて
くださいね！

＜動画＞

「ゴールデンウィークに語学を伸ばす
たった一つの秘密」

まだ見てない人はこちら：
（動画を見たら、必ず、
高評価ボタンと、

チャンネル登録の協力を
お願いします！）

こちらから：
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それでは
Hasta manana !

坪田充史　
ATSUSHI TSUBOTA

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中村吏志（夫）がマレーシアKLに到着してゴネだした件について

男たちに「ネタ」にされた女の低俗なトラブル

自然消滅の引き金／想像を絶する恐ろしい不幸／長男の嫁がいちばん偉い？

編集部のつぶやき ━━[by them 4/29]━━

電気料金の値上がりの影響を軽減させる目的
で「電気・ガス価格激変緩和措置」がとられ
ていましたが、来たる5月以降の請求からこの
緩和措置の幅が縮小。値上げ額は、平均的な
使用量に基づいたうえで、3月利用分よりも「
441〜579円」高くなることが予想されている
そうです。ジリジリと生活が圧迫されているよ
うで、不安になってしまいますね…。最近の
スキャンダルも相まって、これまで以上に政治
に関心を持ち始めたという人も多いのではない
でしょうか？そこできょうは、お隣の国・韓国
の選挙について徹底紹介！日本の投票率が低い
理由や改善点が見えてきましたよ。（by them編集部）

━━━━━━━━━━━━━━━━━
■誰かに話したくなる話題の記事、まとめました
━━━━━━━━━━━━━━━━━

同僚の告白を断っただけで…男たちの間で「ネタ」にされた女性が語る低俗なトラブル
https://i.mag2.jp/r?aid=a66222143ea785

結婚まで考えていたのになぜ？「自然消滅」の引き金となった会話の内容
https://i.mag2.jp/r?aid=a662221443576b

想像を絶する「恐ろしい不幸」が2回も来た男。精神科医と学ぶ不運の乗り越え方
https://i.mag2.jp/r?aid=a6622214442f45

長男の嫁がいちばん偉い？次男の嫁が義実家で受けた「ありえない仕打ち」
https://i.mag2.jp/r?aid=a662221444f655

年収は妥協できても…「婚活」で悩む30代女性に、婚活FPからのアドバイス
https://i.mag2.jp/r?aid=a662221445b299

多くのワーママを悩ます保育園問題。「1歳児クラス入園」が困難な現状
https://i.mag2.jp/r?aid=a6622214467c09

レンチンで本格的な「お魚料理」が完成！業スーの冷凍惣菜を実食レポート
https://i.mag2.jp/r?aid=a6622214472eaf

妊娠中、体調不良で家事を任せたら…「義母」を呼んだ夫のありえない言動
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【会計士進化論1555】円弱？の時代　

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--

こんにちは！
尾崎です。

今日は、模試の採点など。
合間にランニングやプールへ行きたい。

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第1555号　2024年4月29日

円弱？の時代

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■一時、なんと、

1ドル160円にタッチしたらしいですね。

まぁ、為替の専門家でもないので、

あれこれ言うことはしません。

一個人が騒いだとて、

どうこうできるものでもありません。

■大切なのは、

どうなるか分からないからこそ、

どうなってもいいように備えておくこと。

ここから1ドル200円になろうと、

1ドル100円に戻ろうと、

大丈夫な状態を作る。

目の前の値動きに一喜一憂するより、

そちらのほうが重要でしょう。

■そのためにできることとしては、

適度な外貨資産を持っておく。

これが一番わかり易いですね。

外貨が高くなれば（円が安くなれば）、

外貨資産を持っていると、

資産が増えていきます。

■将来の相場がどうなるかわからないなら、

ざっくり円資産と外貨資産を

半々くらいにしておいたほうが良さそうです。

例えば全財産100万円のうち

半分の50万円はそのまま持っておき、

残り半分の50万円をドルに替えて持っておく。

現状レートを160円とすると、

3,125ドルになります。

■将来、レートが1ドル200円になったとすると、

3,125×200＝625,000円になりますから、

資産が増えてくれます。

一方、1ドル100円になった場合、

312,500円になってしまうので、

資産は減ることになる。

■でも、減ったとしても、

そのダメージは大きくありません。

半分は50万円で持っていますから。

変動リスクを抑えられますね。

どうなるか分かるなら、

得する方に全振りでもいいでしょう。

でも、先のことは、分からない。

数年前に、1ドル160円になるなんて、

想定していた人はごくわずかでしょう。

■円安という表現をすると、

日本にプラス、

と思ってしまいかねない。

日本は、自動車を中心とする製造業で、

世界への輸出で強くなってきましたからね。

でも、時代は変わっています。

もはや円安は必ずしもいいとは限らない。

円弱の時代と呼ぶべきかもしれません。

実際、海外では、

円安はyen weak、となるそうです。

そのときドルはstrong。

強い、弱いと表現したほうが、

わかりやすいですね。

■円弱の時代をどう生きるか。

生き延びていくか。

それは今この瞬間、

どう行動するかによって、

変えられるはず。

さすがに現時点で、

外貨資産をまったく持っていないとすると、

ちょっと焦るのでは。

■円弱と表現してはいますが、

今後1ドル200円とかになったとすれば、

それに比べれば円強ということもできます。

ですから、常に、「？」が付く。

円弱と言えるのはこの30年と比べての話。

これからはまだまだ分からない。

GWでゆっくりできる方は、

自分の資産を俯瞰して、

どうバランスを取るか考えてみるのもいいでしょう。

【円弱？の時代を生き延びていきたい】

今日も人生と勉強を楽しみましょう！

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発行者：尾崎智史（オザキトモフミ）

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*Yuki式　結局舞台に立ち続けたもの勝ち

GW中なのでシンプルな話をします〜。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ご質問はLINEからどうぞ！
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

第４０２９号＜着実に運命を前に進めよう＞

あなたの夢を叶えるために
毎日少しずつ学びを共有していきます。

今日の自己実現ポイントは：着実に運命を前に進めよう

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【潜在意識を書き換えて自己実現するアプリ】

iPhone
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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

土曜日はレバレッジ会のセミナーで
西洋占星術師で開運のプロの真井先生から
徳の高いセミナーをしていただきました。

そして昨日は忘年会のビンゴ大会の景品である
「高級レストランで潜在意識コンサル」でした。

私のお気に入りのレストランで美味しいワインを飲みつつ
ご飯を食べて深いコンサルをしました。
（詳しくはインスタにあげた写真を見てください）

なんか、ものすごく楽しかったです！
気がついたら3時間弱ずっと笑ってました。

でね、コンサルの時にすごく感じたことがあって
それをお話ししたいと思います。

今回参加された方達をコンサルするのは
初めてではなく何回目かなんですが、

やはり定期的にコンサルを受ける人って
着実に成長されてるんですよね。

イメージで言うと、直径１５mくらいの重たい
「〇〇さんの運命」っていう歯車が

ゆっくりと「ガタン」ってちゃんと動いてる感じです。

一部の天才や、ものすごく運が強い人は
一発で人生が変わることもあると思いますが、

99％の一般人はこうやって継続的に
ちゃんと学ぶことで確実に前に進むことが
大事だなと再確認した次第です。

追伸：

円安すぎて160円台までいっちゃうみたいですが、
これじゃ海外旅行行けないですよね。

私が学生のあたりは90円くらいだったので
なんとかお金がなくてもあちこち行けて
よかったですけどね。

若い人が海外旅行に行けないのは
人生の大きな損失だと思うんですよね、
心配です。

追追伸：

昨日のコンサルに参加された方の声です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝
本日は貴重なお時間を割いていただき、
瞬く間の一時をご一緒させていただきとても光栄でした。
改めて御礼申し上げます。

この時期にピッタリのガーデンレストランの
雰囲気のおかけでいつもより自分を解放できたような気がしました。

Yukiさんからのハッとさせられるアドバイスは勿論のこと、
皆様へのコンサルの内容を自分にも置き換えることが出来ました。

客観的に見て、これは自分にも当てはまるアドバイスではないか？
こういう見方が他人の目からだと出来るなら、
自分自身が己を見たときはどうだろうか？
思い込みで決めつけていないか？
アルコールのお陰で血流が上がっているお陰もあり( *´艸｀)、
学びに勢いのある一時でした。

取り分けYukiさんには、ご家族だけでなく沢山のメンバーがいらっしゃる中、
貴重な機会を準備してくだった
Yukiさんにはどれだけ感謝の言葉を並べても足りないくらいです。

今回のレバ会初日申し込みのコンサルには当たらなかったのは、
僭越ながらこれまでグルコンの機会が2回も連続で当たった甲斐あり、
今の自分に必要な物は何か、どうすればそれを
気付けるかに少し分かってきているからかな、とも感じています。
今日いただいたアドバイスを現実のものとして飛躍の年にするよう、
進んでいきます。
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2024年4月28日日曜日

【会計士進化論1554】いかにプレミアム感を出すか　

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こんにちは！
尾崎です。

今日は、オフ。

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第1554号　2024年4月28日

いかにプレミアム感を出すか

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■とあるお店で、

獺祭ブルーを飲みました。

獺祭をつくっている旭酒造が、

ニューヨークに酒蔵をつくって、

そこでできたお酒。

■つい先日、

日本でも一部店舗限定で

発売されたばかりのもの。

まさか、このタイミングで飲めるとは。

2種類、おいしくいただきました。

■値段は確認しなかったのですが、

少量で、それなりのお値段。

ただ正直、日本の獺祭でも、

十分同じおいしさだと思います。

■ただ、今回は、

レア感がありました。

米国で作ったお酒を、

日本で飲める。

なかなかない経験です。

■つくづく人間は、

プレミアム感に弱いものだなと。

反対に、これをうまく活用すれば、

同じものでも高く売れたり、

より多くの人に売ることができるかもしれません。

どうやってプレミアム感を出すか。

販売戦略において、

欠かすことのできない要素の1つでしょう。

【どうやってプレミアム感を出していく】

今日も人生と勉強を楽しみましょう！

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2024年4月27日土曜日

【会計士進化論1553】IQより愛嬌　

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こんにちは！
尾崎です。

今日は、模試の採点など。

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

第1553号　2024年4月27日

IQより愛嬌

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■とある会社のことを調べていると、

その会社の社長のコメントが見つかりました。

いわく、「IQより愛嬌」だと。

頭の良さよりも、

愛嬌があるかどうか。

相手に気に入られなければ、

仕事はうまくいかない。

そんなことを言っていました。

■確かにそれは大いにあります。

どれだけ提案内容がよくても、

それを提案してくる人のことを

好ましいと思っていなければ、

採用しない可能性があります。

■人間は感情の生き物。

理屈だけでは動きません。

人としてどう見られるか。

どう思われているか。

それで仕事の成果が決まりかねない。

■IQの高さより、

愛嬌があるかどうか。

素直かどうか。

人間的魅力があるかどうか。

頭を育てるより、

まずは心を育てていきたいもの。

【大事なのはIQよりも愛嬌】

今日も人生と勉強を楽しみましょう！

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