■水戸大家 ２０１６年は学びの年でした

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第３９回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/QnmRRERJxKk
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
　　　　http://mitoooyasan.net/
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2016/12/31 現在の読者数１５万人超え　
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不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール　　　
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2771回　　２０１６年は学びの年でした
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水戸大家こと峯島です。

２０１６年を振り返ると、

実に学びの多い年でした。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■熊本市RCマンション利回り１０，０２％

熊本県熊本市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億４９００万円で利回りは１０，０２％です。
昭和６０年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「熊本市RCマンション利回り１０，０２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■伊勢崎市RCマンション利回り１３，０６％

群馬県伊勢崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２９００万円で利回りは１３，０６％です。
平成５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「伊勢崎市RCマンション利回り１３，０６％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■能代市木造アパート利回り１８％

秋田県能代市で木造アパートの情報が
入ってきました。
利回りは１８％で４８００万円です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「能代市木造アパート利回り１８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■高確率で不動産投資でお金持ちになるには（無料動画）

不動産投資で高確率でお金持ちになるには、
どうすれば良いのでしょうか？

→　https://youtu.be/Z0hLTiJORwA


■六本木事務所での無料面談

累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計８００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
１月１０日（火）１９時〜　https://goo.gl/Qvgcfn
※残り６名（追加しました）
１月２０日（金）１９時〜　https://goo.gl/quB5zE
※残り２名
１月２３日（月）１９時〜　https://goo.gl/IUtAAc
※残り１名

千葉（船橋開催）
１月２９日（日）１３時〜　https://goo.gl/SgIp0g
※残り５名

愛媛県（松山市開催）
２月５日（日）１５時〜　https://goo.gl/EWjtJw
※残り５名（追加しました）
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■編集後記

今年という、2016年が終わろうとしていますが、

私も今年の反省をしていなかったので、

今年の反省をしたいと思います。


今年を振り返って、一言で言うと、

「勉強の多い１年だったな」

というのが本音です。


私は今年は、

テレビ番組のスポンサーをやって、

テレビ番組を作ったり、

プロボクサーのスポンサーを引き受けたりして、

果ては民放にテレビCMまで流したりと、

とにかく色々な挑戦をした１年でした。


また本も改訂版を含めると３冊出版して、

テリー伊藤さんや杉原杏璃さんを呼んで

高級ホテルを借りして、

７００人規模の出版記念パーティーまで行いました。


これだけ、様々な事に挑戦したからこそ、

色々な事がわかった訳で、

挑戦した事から相当学びがあった年です。


また、今までは私が面談をして

必ず私が色々と教えていかないと

ダメだと思い込んでいましたが、

当社のスタッフでも充分に

セミナーやスタッフ面談を通して

多くの人に不動産投資を教える事が

出来るんだな…という事がわかりました。


私がやならなければ…

という固定観念が強過ぎだったので、

これももっと早く動いていれば…

と思わされる事でした。


また、それによって社内を見直す時間が出来て、

社内の整備をかなり行いました。


社風に合わない人を解雇したり、

新しいスタッフを雇用したりと、

これまでは能力の高い人を

少数雇用するような感じでしたが、

水戸大家さんもこれからは会社にしていき、

もっと会社として伸ばしていく感じですね。


なので、２０１６年は私にとって

かなり大きく挑戦をした年で、

そうやって挑戦した事で、

色々な事を学べた年だったと思う訳です。


私のメルマガを読んでいる人も

色々な事に挑戦した人もいれば、

挑戦しなかった人もいるかと思います。


今年、これだけ挑戦した私から言いたい事は、

挑戦したいことがあれば、

すぐにでもやった方が良いという事です。


というのも、私はこれだけ挑戦した１年を

過ごした訳ですが、

これは挑戦しなかったとしても、

同じ１年という時間は過ぎた訳です。


やっても時間は経つし、

やらなくても時間は経ちます。


だったら、挑戦して１年後を向かえるべきで、

私は今年１年、こうして挑戦出来た事は、

非常に良かったと思いますね。


ということで、もう数時間で

２０１６年も終わりますが、

来年も今年に引き続き、

私や水戸大家さんをよろしくお願いします。


これからも、もっともっと情報を集めて、

不動産投資の世界を引っ張っていけるような

そんな会社に水戸大家さんは

なっていきますね。




■久しぶりに営業募集しています。

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■その他、各部署で求人しています。

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■当社のホームページです。

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（スタッフが確認しています）

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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

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国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

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フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

「フォルダー分け設定」をしてください。


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■　YAHOOメールの方

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■　officeアウトルックの方

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日は６連ちゃんゴルフの２日目ですが、

帰りは疲れ過ぎて、

アウトレットに寄ったのですが、

駐車場で１時間くらい寝てました。笑


まあ、それでも買い物も出来て、

ゴルフも出来て、

お正月休みを満喫中ですね。


それでは、また明日。



















解除はこちらから
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●●川島 実はママと別れました

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こんにちは川島和正です。
今日は、毎日恒例のコラムと無料プレゼント情報と
有料教材セミナー情報についてお知らせいたします。


■■コラム　実はママと別れました


2016年もいよいよ最終日になりました。

そして、私は、毎年12月31日は
どんなメルマガを書いているのかなと
見返してみていました。

内容は大きくわけて2つで、
その年あった大きな出来事の報告と
あなたは成長できましたか？という内容でした。


私の2016年にあった大きな出来事と言えば
川島塾をヨーロッパで初開催できたことです。

これまでほとんどアジアだったわけですが
ついにヨーロッパ開催することができ
約80人があつまって大いに盛り上がりました。

これは、本当に楽しく思い出深い経験になりました。


あと、もう一つあった大きな出来事は
私の子供のあんじゅ様のママ、
通称マカオ彼女と別れて、
ママが家を借りて出ていってしまったことです。

子供が3歳までは一緒に暮らしたかったのですが
残念ながら、そうはいきませんでした。

理由はいろいろとあると思いますが、
やはり言語も文化も違うと結構大変なものでした。

ちなみに、子供とはなるべく会うようにしていますし
ママとは子育てパートナーという関係になっています。


というわけで、2016年もいろいろありましたが
私自身は、新しい経験をいろいろできて
成長できたかなと思っています。

収入も増え、自由時間も増え、旅行も
過去最高レベルに行けたと思います。

あなたは、2015年や2014年と比較して
2016年は成長できた年になりましたでしょうか？

もし成長できたのであれば、その調子を来年も継続し
あまり変化がなかったのであれば、
もっと変化することを意識してみるといいと思います。


それでは、2016年も残りわずかですが
今年も1年間メルマガやブログをご覧いただき、
どうもありがとうございました。

来年もお役に立てそうな情報を配信いたしますので
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。



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友達追加はコチラをクリック　http://2hk.jp/l.html
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今年一年ありがとうございました。

こんにちわ、ダメおやじです。

今日は12月31日の大晦日です。
これが今年最後のメルマガになります。


今年も毎日、メールを送り続けることができたのは
読んでくださっているみなさんのおかげです。

いろいろ相談をしてくださったり
やり取りする中で私も勇気と気づきをもらいました。

1人でも多くの人に稼いでほしい！
その思いで活動して、たくさんの関係者の方にも
ご協力頂き何とかやってこれた気がします。


自分一人だったらブログもメルマガも操作に困ったでしょうし
タイアップなどでできるだけ有利な条件でプレゼント受け取って
もらったり、無料動画を提供したりはできなかったでしょう。

やっぱり、人間は1人でできることは限られていると思いました。

そして、自分の思いを声に出して、行動し続ければ
賛同してくれる人が現れて力を貸してくれると確信しました。
多く人はここが少なくて損していると思います。

もっと、自分がしたいことを声高に叫ぶべきです。


私の無料動画ページなどではコメントを書いて頂く欄があり
そこにはFXで悩んでいることや成し遂げたいことを書いて頂く欄があります。
中には、何を書けばいいかわからなくて悩んだ人もいるかもしれません。

しかし、それこそが私の狙いであり、自分自身の現状を把握し
何をすべきかのヒントを発掘してほしいと思ったのです。

そして、同じ質問に同じことを書いているようでは
進歩していないという事ですし、それにも気づいてほしいと思い
時には同じような質問を設けたりしてきました。


私はできるかぎりそこに寄せられた質問の回答となるような
アドバイスをメルマガを通じて発信してきましたし、
プロトレーダーの方々にお願いして動画提供もしてきました。

それを受け取って頂き1人でも多くFXで稼げる人が増えるように
毎日、メルマガの送信ボタンを押すときに念じていました。

幸い、「おやじさんのアドバイスで儲かるようになった！」
という大変うれしいコメントを頂く事も増えて
自分がやりたいことが間違っていないと実感ができました。


来年は今年以上にうれしいコメントを頂けるように
私も全力で取り組んでいこうと思いますので一緒にがんばりましょう！

最後になりましたが、改めて今年一年ありがとうございました。

来年もどうぞよろしくです＾＾。




===========================================
発行責任者：ダメおやじ

メール先 : info@dameoyaji.jp
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特電法の表記：http://dameoyaji.jp/wp/tokudenhou/

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■■編集後記「みんな間違っている正しい初詣の方法」


あと数時間後には

初詣に行くという人も

少なくないでしょう。


その初詣で、ほとんどの人が

間違いを犯して金運を下げています。


今回は前回のメールの続き、

お賽銭をそっと入れた後の話です。


普通の二礼二拍手をして、

次に目を閉じてお願い事をする人が

いますが、これはNG。


二礼二拍手の次にやるのは、

■自己紹介

です。


「佐賀県◯◯町から来ました▲▲▲です」


という感じで、

自分がどこの誰なのか

しっかりと神様に伝えます。


※目を閉じて心の中でつぶやけばOKです


そして次に、

■日頃の感謝の言葉

を心の中で唱えます。


「お陰様で、日頃元気に

過ごさせていただいています。」


「お陰様で、去年は

大病にかからずに済みました。」


など、

無事に去年を過ごせたことへの

感謝の気持ちを伝えます。


そして、

■お願い事

はしません。


最後にするのは、

お願い事ではなく誓いの言葉です。


感謝の言葉を伝えた後は、

■今年１年の抱負

を述べます。


「FXで利益を出せるように取り組みます」

「投資の情報を足をつかって集めます」

「良いで出会いを信じて情報収入に励みます」


など、今年１年の

意気込みを宣言するんです。


そして、

■最後に一礼

を行ってその場を去ります。


帰り道は、

来た時と反対側の参道を通ります。


そして、鳥居を抜けたら

■鳥居と神社に向き直って一礼

して、初詣は完了です。


これが初詣の礼儀作法です。


学校では教えてくれませんし、

ここまでちゃんとやっている人は

ほとんどいません。


鳥居での一礼も少ないですし、

初詣は願い事をするために

行くものだと思っている人も少なくありません。


ただ、それは逆効果です。


初詣で神様に対して行うのは、

お願いではなく、決意表明なのです。


イメージはつきましたでしょうか？


この流れで初詣をすれば、

必ずあなたの金運はあがります。


2017年は、まずは初詣の部分から

ライバルを引き離していってくださいね。


このツールはライバルより一歩先に

抜きん出るためにかなり役立ちます。


まだ間に合うはずなので

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▼今年最後のメールマガジンです

こんにちは、ダイエットインストラクターの清水一成です。

さて、今年もいよいよアト8時間を切りました。

今年最後にお伝えしたいことは・・・・

・ダイエットがうまくいった人は、そのままの勢いで来年もいってください

・うまくいかなかった人は、今年うまくいかなったことは、もう忘れてください

・・・・ということです。


ダイエットに成功した人は、その体重を継続して維持してください。

この「継続して維持」というのが案外難しいですが、ようは痩せた時の生活を維持してください、ということです。

また、体重はどんどん減っているけど、まだ目標体重まで行っていない人は、体重が減ってるということは、やり方は間違っていないので、ぜひそのまま続けてください。


そして問題は、今年ダイエットがうまくいかなかった人です。

うまくいかなかった人は、もう一旦、そのことは忘れて、また来年から新しいことを始めましょう。

いつまでもクヨクヨしていても仕方がありません。

これまでの年末最後のメールマガジンでは、今年の反省をして来年に備えましょうと書いてました。

でも、大晦日にそんなこと言っても、もう後の祭りです。

だったら、うまくいかなかったことは一旦忘れて、年が明けてから、また新たに顔晴っていきましょうよ。
※顔晴るとは、「頑張る」(頑を張る＝無理やりやる)のではなく、「顔晴ろうと思います」＝「晴れやかな顔でいようと思います」、「顔晴ってくださいね」＝「晴れやかな顔でやってくださいね」という前向きな言葉です。


それでは、今年もこのメールマガジンを読んでくださり、本当にありがとうございました。

来年もクオリィティーの高い情報をお伝えしていきますので、これからも一緒に顔晴っていきましょう。

それでは、良いお年をお迎えください。
では。（＾▽＾)／


・今年うまくいかなかった人は、来年こそダイエットに成功しましょう！！
⇒ http://nostressdiet.com/ss/

・「清水式ダイエット会員」へのお申し込みは、以下のURLからお願いします
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・【立ち読み】清水式ダイエット最新プログラム「心体一対痩身法:改訂版」マニュアルの一部を公開↓
※まずはこちらで閲覧できるかを確認してからお申し込みください
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◆これまで清水式ダイエットで成功してきた人たちの一部です↓
※毎日、少しずつ変わっていることに気づきましたか？


■「「痩せたねぇ」って友達に言われました！！」
埼玉県　井上悠子さん（27）
身長： 158cm
体重： 68kg⇒58kg：10kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/inouesan.html


■「こんな丁寧なプログラムは他にない！」
岐阜県　山内春香さん（22）
身長： 161cm
体重： 84kg⇒76kg：8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yamauchisan.html


■「1週間で２kg減りました！」
静岡県　佐藤茂美さん（27）
身長： 154cm
体重： 50.5kg⇒48.5kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/satousan.html


■「細いジーパンがはけるようになりました！」
青森県　福本さやかさん（25）
身長： 152cm
体重： 46kg⇒43kg：3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/fukumotosan.html


■「サプリなんかより安上がり！」
神奈川県　飯野晴恵さん（44）
身長： 156cm
体重： 53kg⇒49kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/iinosan.html


■「痩せにくい体と言われてたのに10kg減！」
鳥取県　木下直美さん（35）
身長： 150cm
体重： 57kg⇒47kg：10kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kinoshitasan.html


■「５０歳でも月に２kgずつ痩せてます！」
富山県　吉岡すみ子さん（50）
身長： 159cm
69.95kg⇒65.75kg：4.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yoshiokasan.html


■「同姓から「痩せた？」って言われるのは格別にうれしい！」
埼玉県　三条るみさん（31）
身長： 164ｃｍ
体重： 66.2kg⇒60kg：6.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sanjousan.html


■「やりたくないことはやらずに痩せた！」
青森県　大松みどりさん（27）
身長： 154ｃｍ
体重： 53kg⇒46kg：7kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/daimatsusan.html


■「何しても変わらなかったお腹が凹みました！」
北海道　内藤明日香さん（22）
身長： 151ｃｍ
体重： 43.6kg⇒40.2kg：3.4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/naitousan.html


■「２ヶ月で６kgのダイエットに成功！」
佐賀県　本島友里恵さん（25）
身長： 163cm
体重： 54kg⇒48kg：6kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/motojimasan.html


■「たった2kgで、こんなにお腹が引っ込みました」
新潟県　副島亜香里さん(44)
身長： 164cm
52kg⇒50kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/soejimasan.html


■「一人目の妊娠前よりも体重が減りました」
愛知県　相笠真木子さん（44）
身長： 154cm
53kg⇒47kg：6kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/aigasasan3.html


■「美しいお腹とくびれが手に入りました！」
福岡県　朝長怜奈さん（22）
身長： 151.8cm
43.9kg⇒40.9kg：3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/tomonagasan.html


■「めんどくさがりの私でも16kg痩せた！」
静岡県　飯田沙羅さん（19）
身長： 164cm
体重： 74.0kg⇒58.0kg：16kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/iidasan.html


■「たった2kgで、こんなにお腹が引っ込みました」
新潟県　副島亜香里さん(44)
身長： 164cm
52kg⇒50kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/soejimasan.html


■「ポッコリお腹が引っ込みました！」
新潟県　佐山明美さん（27）
身長： 153.5cm
体重： 44.8kg⇒41ｋｇ：3.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sayamasan.html


■[まるで別人のようにお腹が・・・」
愛知県　沢村詩織さん（41）
身長： 176cm
66.6kg⇒59.6kg：7ｋｇ減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sawamurasan.html


■「ブヨブヨお腹が、スッキリしました！」
神奈川県　田名部みゆきさん（30）
身長： 164cm
体重： 55kg⇒51kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/tanabesan.html


■「50歳のタブタブぽっこりお腹が、9.8kg痩せてスッキリ！！」
鳥取県　朝霞優子さん（50）
身長： 150cm
54.2kg⇒44kg：9.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/asakasan.html


■「ボヨンとしたお腹がスッキリ」
香川県　後藤麻里子さん（49）
身長： 163cm
55.9kg⇒50.8kg：5.1kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/gotousan.html


■「52歳でも自分のペースで痩せられた」
北海道　井崎貴子さん（52）
身長： 156cm
54.6kg⇒49.6kg：5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/isakisan.html


■「ポッコリお腹が、平らになりました！」
鹿児島県　久良木沙織さん（43）
身長： 164cm
58kg⇒54kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kurakisan.html


■「お腹がスッキリしました！」
神奈川県　宮本和彦さん（39）
身長： 177cm
75.2kg⇒69.0kg：6.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/miyamotosan.html


■「ダイエット再開後、1ヶ月で6kg痩せました！」
島根県　牧瀬理恵子さん（37）
身長： 165cm
74g⇒68kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/makisesan.html


■「52歳でも、お腹は引っ込みます！」
愛媛県　大須賀良子さん（52）
身長： 166cm
49.6kg⇒45.3kg：4.3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/oosugasan.html


■「40代でも、14kg以上痩せられました！」
青森県　山城千恵さん（43歳）
身長： 157cm
体重： 61kg以上⇒47kg：14kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yamashirosan.html


■「下腹のお肉が見事に無くなりました♪♪」
滋賀県　松井由梨可さん(15)
身長： 165cm
体重： 58kgｋｇ⇒47.2kg：10.8kg減
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■「店員さんに「細すぎですよ!」と言われました！」
大阪府　芦屋玲奈さん(19)
身長： 157cm
体重： 48kg⇒44kg：4kg減
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■「お腹が引っ込んで、くびれ復活です！」
大分県　君島聡美さん(43)
身長： 151cm
体重： 43.3kg⇒41.5kg：1.8kg減
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■「43kgからでも、さらに4.7ｋｇ痩せました。」
山口県　西嶋愛莉さん（18）
身長： 151cm
体重： 43.8kg⇒39.1kg：4.7kg減
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■「顔、脚、お腹が同時に痩せた」
神奈川県　細谷瑠美子さん（16）
身長： 165cm
体重： 59.5kg⇒52.3kg：7.2kg減
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■「ポッコリお腹が凹んでスッキリしました！」
北海道　中山佳奈子さん（42）
身長： 152.4cm
体重： 50.0kg⇒44.8kg：5.2kg減
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■「５日目で2.8kg痩せました！」
栃木県　蒼井佐恵子さん（18）
身長： 160cm
体重： 57.7kg⇒50.2kg：7.5kg減
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■「コブシ一つ分、お腹が引っ込んだ！」
滋賀県　星野美佳子さん（41）
身長： 155.6cm
体重： 52kg⇒45.9kg：6.1kg減
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■「４６歳でも7.4ｋｇ痩せました！」
岡山県　西城都さん（46）
身長： 156cm
体重： 57.24kg⇒49.8kg：7.4kg減
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■「バストは変わらずにウエストがすっきり！」
千葉県　金森由紀恵さん（24）
身長： 152cm
体重： 52kg⇒47kg：5kg減
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■「飽き性の私にはピッタリでした」
滋賀県　今井沙里奈さん（21）の声はコチラ
身長： 156ｃｍ
体脂肪率： 25.6％⇒19.8％：5.8％減
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■「産後5ヶ月から始めて、引き締まった体になれました」
鹿児島県　新庄陽菜さん(30)
身長： 154cm
体重： 53kg⇒46kg：7kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/shinnjousan.html


■「最近"綺麗になった"と言われます」
富山県　石野さゆりさん（19）
身長： 155cm
体重： 58kg⇒53kg：5kg減
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■「お酒を飲みながらでも痩せられました」
秋田県　新庄聡美さん（37）
身長： 166cm
体重： 54.5kg⇒51kg：3.5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/shinjousan.html


■「９kg痩せて自分に自信が持てました！」
神奈川県　斉藤正義さん（20）
身長： 172cm
78kg⇒69kg：9kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/saitousan.html


■「運動嫌いの私でも痩せることができました！」
千葉県　安永美澪さん（18）
身長： 165cm
体重： 52kg⇒48kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yasunagasan.html


メールマガジン誌上でお答えする質問を受付けています。

件名を「ダイエット質問」として
mail@smileplanning.net
までお送りください。
※全ての質問にお答えできるとは限りませんので、ご了承ください。


それでは、これからも一緒に顔晴っていきましょう。
では。(^▽^)／

ダイエットインストラクター　清水一成



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発行元：スマイル・プランニング
住所：栃木県佐野市若松町５９２−４
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●メキシコペソ／円（MXN/JPY）　　　　：１．３８銭原則固定（例外あり）
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☆発行者　川島義幸
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************************************
▼目次
-----------------------------------　
1. あいさつ
2. 「10周年謝恩セール」今日まで！
3. 年末年始のスケジュール
4. お年玉プレゼント
5. 編集後記

************************************

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. あいさつ
------------------------------------　

◇みなさん、こんにちは。
いつもこのメールマガジンを購読くださり、
ありがとうございます。
セレブメーカーズ.comの川島です。

◇「10周年謝恩セール」、
いよいよ今日までです！p(*゜▽゜*)q
記事をご覧ください。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2. 「10周年謝恩セール」今日まで！
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3.「勤務医解体新書」（改訂版）
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4.「開業医攻略ハンドブック」
https://goo.gl/K5zOpJ
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5.「ドクターを虜にする
デート術大全！」
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6.「医師夫人になるための
実践的マナー洗練術！」
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7.「ドクターアプローチのための
ビューティーアップ大作戦！」
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9.「医師之胃袋鷲掴奥義！」
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10.「H無しで結婚する
ドクター攻略法！」
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11.「ドクターとの
ロマンティック交際成功術！」
https://goo.gl/tiB4zB
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13.「ミクシィ日記攻略秘伝」
https://goo.gl/P3ggQV
34,800円→9,800円：残り7名様


※「集中講座」等の特典は、
お使いになれません。
ご了承ください。


□■■□━━━━━━━━━■■□■


━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3. 年末年始のスケジュール
------------------------------------　

■セレブメーカーズ.comの、
年末年始のスケジュールです。

■年末
◇本日12月31日（土）22時まで営業
◇メールサポート・電話サポートも通常通り。
◇情報テキスト販売は休業なし

■年始
1月2日（月）15時〜から営業
◇メールサポート・電話サポートも、
通常通り行います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4. お年玉プレゼント（*^。^*）
------------------------------------　

■明日、2017年1月1日、
正午に配信の第3326号では、
購読者の皆さんに下記の、
お年玉プレゼントを準備しています。

《無料レポート
「mixiページの作り方！
（基本戦略編）」》

これを見れば、
何故「集中講座」受講生さん達が、
知り合ってから短期間の交際で、
ドクター夫人になれるのか？
もう有り得ないくらいのレベルで、
一目瞭然かと(￣∇￣)σ

のけぞるくらい判りやすい、
ある実験を行いました！
いやー、これが面白いくらい、
独身ドクターを惹き付けたんですよ！
ま、全ては明日のメルマガで。
どうぞお楽しみに〜(^ω^)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5. 編集後記
------------------------------------　

■今年も大晦日。明日は元日。
元日と言えばこれです！

「ウィーン・フィルハーモニー・
ニューイヤーコンサート2017」
https://goo.gl/Qlnq66

今年は南米ベネズエラ出身の、
若手人気指揮者、
グスターボ・ドゥダメルの登場（*^。^*）
弱冠（一般にはそうでもないけど）35歳。
ニューイヤーコンサートでは、
史上最年少だそうで（^_^;）
華やかな新年を飾るウィーン、
ムジークフェラインザール
（黄金のホール）
で、どんなウィンナワルツが、
繰り広げられるんでしょうか(^─^;)
ま、見ておいて損は無いかと。
という事で今年も、
最後の配信となりました。
駄文にお付き合いくださり、
ありがとうございました。
何卒良いお年をお迎えくださいませ(^ω^)
12時間後に始まる2017年も、
よろしくお願いいたしますm(＿ ＿；)m


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村上です。

いよいよ年の瀬ですね。

2017年の不動産市場は
どうなるでしょうか。

業界内の声を聞くと
不動産業者は全体的に
様子見の姿勢が見えます。

2020年オリンピックまで
まだ上がるかもしれないし、
ピークが近い感じもする。

銀行は引き締め傾向ですが、
個人投資家の購入意欲は
俄然強いですね。

どっちに転ぶのか、
均衡しているような状況です。

ただし
売り買いの現場は、
何も変わりありません。

私たちも日々、
淡々と取引しています。

--------------

安いものは買う、高ければ買わない。

--------------

至ってシンプルなルールです。

安いかどうかの判断は、
出口のとりやすさ。

持っても良し売っても良し。
が最強ですよね。

・仕入れ値以上で売れるか。

・買い手がいるか。

相対取引ですから、
個々に案件を判断していくしか
ありません。

知識と経験がモノを言う業界です。

目先の相場を意識しつつも、
原理原則を貫いていきましょう。

今日は前回に続いて、
あなたがこの先10年、20年
勝ちつづける投資家になるための
お話をします。

最後までご覧ください。

▼画像つきのブログはこちら：
http://perfection-ex.com/L6256/ba0/1t771

--------------

出口のとれる場所で買う。

--------------

本題に入る前に一つだけ。

少し前の話になりますが
日本の人口は2008年に
ピークを迎えました。

つまり今現在は、
下り坂に入っているわけです。

人口が減っていく中で
不動産はどうなるかというと
二極化です。

人が集まる場所と
人がいなくなる場所の
差が大きくなっていきます。

例えば2014年に人口が増えたのは、
東京、神奈川、埼玉、千葉、
愛知、福岡、沖縄の7都道府県。

人口密集地は仕事があるし
生活も便利です。

なので、人がいるところに
今後さらに人が流入してくる
ということになります。

地域単位で見ても同じように
中心部に人が集まっていくはずです。

1都3県ならどこでもOKという訳ではなく、
圏央道の内側、16号線の内側、
外環道の内側といった順に、
中心に行くほど人口密度が高くなります。

人口密度が上がれば不動産も上がる。

長期的に人が集まる場所はどこか、
狙いを定めて投資戦略を
立ててください。

-------------

出口のとれる条件で買う。

-------------

さて、ここから前回の続きです。

不動産投資は入口の段階で
ほぼ勝負が決まってしまいます。

・購入金額
・土地／建物割合
・表面利回り
・借入金額、金利、返済期間…
・売却金額（相場価格）

この5つだけで
インカムもキャピタルも
税金もおおよそ見えてきます。

相場は読めなくても、経営は先が読める。

なので、

手間を惜しまず
シミュレーションを
しっかりやってください。

10年先まで数字を把握した上で
物件を購入すれば
負けっこありませんよね。

・値下がりしない場所で

・割安な不動産を

・10年先までシミュレーションして

購入することが
不動産で勝ち続けるための
必須事項になります。

-------------

売却のデッドラインを知る。

-------------

融資を受けて購入した不動産は、
最終的に売却出口を迎えます。

売却必須の理由は２つ。

・含み益を現金化して投資を加速

・デットクロスの逆ザヤを回避

デットクロスとは、
実際の手残りキャッシュに比べて
とられる税金が割高になることです。

購入当初：

税引前CF　＞　課税所得

※CF：キャッシュフロー

となっているうちは
良いのですが、

ある時点から逆転します。

デットクロス：

税引前CF　＜　課税所得

キャッシュフロー尻すぼみに
なっていくだけでなく、
反対に課税所得が増えていく。

折角の投資も逆ザヤでは
意味がありません。

ですので、
デットクロスが実質的に
売却のデッドラインとなります。

デットクロスのタイミングは
シミュレーションで
知ることができます。

仕組みを理解すれば
タイミングをずらすことも
ある程度は可能です。

-------------

キャッシュフローは減っていく。

-------------

前回、典型的な事例を紹介しました。

RC築30年の1棟マンションです。

・購入金額：2億円
・土地／建物割合：5割ずつ
・表面利回り：10%

・借入金額：2億円
・金利4.5%、返済期間30年

この条件でスタートした場合、
収入と支出、損益は次のように
変化していきます。

１）収入が徐々に減っていく

２）支出は徐々に増えていく。

３）税引前CFが減っていく。

ここまで前回の解説でした。

▼前回ブログはこちら：
10年先を読め！
http://perfection-ex.com/L6256/ba0/2t771


賃貸経営でオイシイのは前半だけ。

ということが分かりますね。

で、

キャッシュフローが減る一方、
課税所得が増えていくのは
なぜでしょうか。

-------------

逆ザヤのカラクリを理解する。

-------------

そもそもですが、
キャッシュフローと課税所得は
計算方法が違います。

キャッシュフローは収支計算、
課税所得は損益計算。

収支計算は、
お金の動きそのまんまです。

収入−支出＝CF

損益計算は、
似ているようでちょっと違う。

売上−経費＝損益（課税所得）

ポイントは支出と経費の違いです。

元金返済：
お金は出ていくのに経費にならない

減価償却：
お金は出ていかないのに経費になる

何度聞いてもややこしいですよね。

-------------

元金返済は「儲け」になる。

-------------

損益計算では、
目に見えない利益や損失も含めて
儲かっているかどうかを見ます。

つまり純資産が増えるかどうか。

純資産＝資産−負債　です。

元金返済をすると借金が減る。

だから純資産が増えます。

家賃収入で得たお金を
元金返済に充てることは
銀行口座に持っておくのと同じで
純資産アップになるわけです。

キャッシュフロー＋元金返済が
「儲け」になると言えます。

という訳で、
元金返済は経費になりません。

で、

事例のシミュレーションを見ると、
あることに気づきます。

▼画像つきで解説しますので
続きはブログをご覧ください。
http://perfection-ex.com/L6256/ba0/3t771

-------------

課税所得が増えていく。

-------------

元利均等返済の場合、
返済金額は一定ですが
内訳が変化します。

当初は　利息＞元金返済　だったのが、

最終的には　利息＜元金　になる。

利息は経費になりますが、
元金返済は経費にならない。

出ていくお金は変わらないのに、
経費算入できる金額は
減っていってしまうのです。

損益計算を思い出してください。

売上−経費＝損益（課税所得）

売上：家賃収入
経費：運営経費、利息

家賃収入から
運営経費と利息を差し引くと
キャッシュフローと元金返済が
残ります。

売上−経費＝税引前CF＋元金返済

ということですね。

この段階では

税引前CF＋元金返済＝損益（課税所得）

となるので、
初めからデットクロス状態です。

税引前CF　＜　課税所得

ここでもう一つ
関係してくるのが減価償却。

-------------

減価償却切れが最後のデッドライン。

-------------

減価償却は、建物や設備の
資産価値が減る分を
損失とみなすことです。

実際の支出はないのに、
経費になるのが減価償却。

法定耐用年数でゼロ円になるように
残存期間応じて毎年一定額を
経費として計上します。

最終的な損益計算はこうなります。

税引前CF＋元金返済−減価償却＝課税所得

つまり

元金返済　＜　減価償却

であれば、

税引前CF　＞　課税所得

となりますね。

返済金額のうち
元金返済が次第に大きくなって、

元金返済　＞　減価償却

となると、
デットクロス到来です。

税引前CF　＜　課税所得

さらに減価償却が切れると
もうその差は歴然。

キャッシュが足りず
税金が払えないという
こともあり得ます。

そうなる前に売却しないと
いけません。

最後のデッドラインですね。

-------------

デットクロスをコントロールする。

-------------

不動産投資は入口の段階で
ほぼ勝負が決まります。

購入条件と融資条件ですね。

仕組みを理解した上で
購入条件と融資条件を調整すれば
デットクロスをコントロールする
ことも可能です。

デットクロス：

税引前CF　＜　課税所得

にならないように、

・キャッシュフローを増やす
・課税所得を減らす（経費を増やす）

の2つを目指してください。

▼購入条件：

・購入金額
・表面利回り
・土地／建物割合

なるべく安く買う、
家賃を上げるなどして、
CFを増やすことはできます。

が、限界がありますよね。

建物割合を増やして
減価償却を多くとるのも
税金対策として有効です。

ただし減価償却した分は、
売却時に譲渡益として
課税対象になります。

先に払うか後に払うか
ということですね。


▼融資条件：

・借入金額
・金利、返済期間

ポイントは元金返済でしたね。

お金は出るのに経費にできないから、
元金返済が大きいほど
収支と損益が乖離して
くることになります。

元金返済を小さくする方法は
色々ありますが一番はもちろん
なるべく安く買うこと。

それ以外の方法は3つ。

・借入を少なくする
・返済期間を延ばす
・金利を上げる

資金のある人は頭金を入れて
借入を減らすのがベスト。

値下がりしない物件を選べば
売却時に戻ってきますから
貯金をするようなものです。

返済期間を延ばすのと
金利を上げるのもアリですが、
残債が減りにくいのが
デメリットです。

ほどほどにしておいてください。

-------------

まとめます。

-------------

融資を受けて購入した不動産は、
最終的に売却出口を迎えます。

売却必須の理由は２つ。

・含み益を現金化して投資を加速

・デットクロスの逆ザヤを回避

デットクロスが実質的に
売却のデッドラインとなります。

特に減価償却切れは決定的。

なので、

手間を惜しまず
シミュレーションをして
デットクロスのタイミングを
把握してください。

・値下がりしない場所で

・割安な不動産を

・10年先までシミュレーションして

購入することが
不動産で勝ち続けるための
必須事項になります。

仕組みを理解すれば対策も可能。

税引前CF　＜　課税所得

にならないよう、
購入条件と融資条件を調整して

・キャッシュフローを増やす
・課税所得を減らす（経費を増やす）

の2つを目指します。

・安く買う
・家賃を上げる
・頭金を入れる

のがベストですが、

・減価償却を増やす
・返済期間を延ばす
・金利を上げる

のアリです。

ただしデメリットもあるので
ほどほどにしてください。

以上、
デッドクロスの総まとめでした。

2016年の配信はこれで最終になります。

これまでのブログ、メルマガも
是非一度読み返してみてください。

全部読んでくれたあなたは
もうセミプロの領域です。

知識と理論は身についたはずですので
実戦で活用して事業拡大を
進めていってください。

次回は新年号ですね。

新年は実践的な内容を中心に
発信していきたいと思います。


みなさま、良い年をお迎えください。

最後までお読みくださり
ありがとうございます！

村上


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る。2009年10月、130万円だった株式資産は2015年に5000万円を突破。定期預金
などを合わせた資産は1億円に。
平成24年より投資顧問業（助言）を取得。現在、著者自身が実践してきた株で
成功するための投資ノウハウや有望株情報を会員向けに提供しているかたわら、
ブログやコラム等の執筆活動も行う。
メールマガジン「日本株投資家　坂本彰　公式メールマガジン」は2014年まぐ
まぐマネー大賞を受賞。読者数2万人。雑誌等のメディア掲載歴多数。
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●バリュー投資の視点で選ぶ「2017年注目セクター」と厳選銘柄３つ
http://i.mag2.jp/r?aid=a5863b04218df7

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●「日本は高齢社会」のウソ。NHKが故意に作り出した幻想のカラクリ
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井口晃です、

「エミー賞」をご存知ですか？

アメリカのテレビドラマを始めとする番組ほか
テレビに関する業績に与えられる賞です。

知名度が非常に高いので
あなたも聞いたことがあるかと思います。

この大変有名なエミー賞の中で
「メディア起業家」として受賞した
世界的に有名な「ある女性」が来日します。

エミー賞受賞だけではないです、

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・ホワイトハウスなど数千人の女性を指導
・有力な起業家向けサイト世界TOP10選出
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など華々しい経歴をお持ちです。

「え？英語だから分からない..」

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日本語で通訳されるので安心して下さい。

ただ、スピーカーが素晴らしくても
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「いま」が絶好のタイミングで、
次の機会はもうないかもしれません。

来年は周りと差をつけながら、
あなたらしい生き方をする為に参加してください。

今回を逃すと後悔すると思います。

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本年もありがとうございました。今年の冒険

北川です。

早いもので今年も最後の１日となりました。

昔からの読者様も、最近読み始めた方も、
私がメルマガを書くモチベーションは、
こうして読んでくださっている方が
いるおかげです。ありがとうございます。

来年も読者さんのために役立つ情報や、
面白いコンテンツをがんばって配信して
いきますので、今後ともよろしくお願いします。


2016年の最後にこの１年を振り返ってみました。

世の中としては、

・ブレグジット（イギリスのEU離脱）
・トランプの大統領当選

という、明らかに時代の流れが
変わったということを象徴する
重大な出来事がありましたが、

2017年は激動の時代になるでしょう。

今どれだけ対策したかで未来が決まります。
人生を決めるのは会社ではなく、他人でもなく、
政府でもなく、自分の考え方と行動次第です。


個人としましては、
例年と変わらず家族で旅をしながら、
投資したり、アカデミーを開催したり、
という相変わらずの１年でした。

2016年はアジア、オセアニア、ヨーロッパ
を中心に世界１３都市を巡りました。

（セブ、ホーチミン、ブリスベン、シドニー、
シンガポール、オークランド、ロンドン、
ローマ、ヴェローナ、ジュネーブ、
ローザンヌ、アンダルシア、フランクフルト）

2016年に訪れた中で、
私的ベストデスティネーション３は以下です。

１、ワイヘキ島
http://kktraveler.com/wonderfull-world/

２、太陽の海岸線「コスタ・デル・ソル」
http://kktraveler.com/malaga/

３、フランクフルトのXmasマーケット
http://kktraveler.com/xmas-market/


投資としては、

・セブでホテルを購入
・ヘッジファンドに追加投資
・アジア某国（まだ秘密）不動産にオファー
・鳥取の会社にベンチャー投資
・アメリカで１円も使わずに30万ドルの物件を取得

新しくやったのはこんなところです。

前から持ってる資産が増え続けているので
2016年はあまり積極的に動かなかったです。

ちなみに、１つの投資を決めるまでに、
その１０倍以上は案件を見ています。

10個調べてたうちの９個はNOを
出しているということですが、
これでもまだ甘いと思ってるくらいです。

投資というのは何でもやればいい
というものでは全くないわけで、
慎重な見極めが成功の要です。

そのためには世界を自分の目で見て、
色んな人と会い、人生の経験を深め、
プラスもマイナスも含めて
複数の視点から物事を捉える、

そうして精度を高めて確率が高いものに
投じていくとこが、資産構築において大事
なのだと思います。


あとチャレンジしたのは、
本を出版したことですね。

今の時代、出版不況でお金を払えば
零細出版社からなら出せてしまうのですが、

そんな中で、サンマーク出版という、
いくらお金を積んでも出すことができない
名門出版社から処女作を出版できたのは、
2016年の喜ばしい出来事の１つでした。

関わってくださった方には、
感謝しております。

また、本をきっかけに新しく出会いや
イベントがあって、これは楽しくて、
やってよかったなぁと思います。


来年もまたインスピレーションになる知恵や
面白い冒険、新たな発見と情報などを
みなさんにメルマガやブログで
レポートしていきたいと思います。

本年は、ありがとうございました。

2017年が皆さまにたくさんの祝福をもたらしますように。
よいお年ををお迎えくださいませ。





追伸

世界を気ままに旅しながら自由に生きる
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追伸２

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複数の収入源を作り出し、毎日が日曜日のような自由をつかむまでの
プロセスをすべてあなたに継承します。

「これがタダでいいの？」と思わずお金を払ってでも聞きたくなる
とっておきの情報を書いていこうと思います。

世界中を自由に飛び回り、時には南国の海辺で、
時には神秘的な西洋の街の中で、場所も時間もとらわれず
自在に稼ぐライフスタイルを一緒に実現しましょう。

誰しも負けるために、諦めの人生を生きるために、生まれてきたわけじゃ
ないはずです。勝つために、夢をつかむために今を生きているはずです。

私は、小さいかもしれませんが、その力になりたいと思い、
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成功の数は、失敗してもなおやり続ける数に比例する」
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サンディエゴでのホームステイで考えらされた
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シンガポール５０周年記念パレードを見て思った
「日本人としての誇り」
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美しい南の島の隠れリゾートにて
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ジャングルの中の神秘的な秘境リゾートで感じた
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今日もＦＸ勉強会で頂いた
ＦＸのお悩み相談にお答えしたいと思います。

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*****質問***********************


ファンダメンタルズ分析の指標発表で
事前の値動きが織り込みずみなのか、そうでないのか。　
そのうえでの、予想値との差での値動き。大事な指標の把握。。。
事前の準備をすることでトレードに差がでるんですね・・・
取りあえず、指標の把握からしたいと思います。


*****回答***********************


ファンダメンタルズ分析をして市場の流れを
把握しておくのは重要な事です。

特に政策金利に関する事項はトレンドを作りますので
関連する内容のニュースは必ずチェックするようにしましょう。

ポイントとしては１つ１つの経済指標に右往左往する
のではなく、発表後にどのようなトレンドになるのかを
見極めてからトレードをするほうが良いです。

事前予想と結果についての反応は経済学者でさえわかりません。
マーケットの思惑で判断するため発表直後の動きは予測できません。
だから、その結果をマーケットが織り込んで、動き出した時こそ
トレードのチャンスが生まれるというものです。

例えば、米雇用統計発表時の値動きをわかる人はいません。
様々な思惑があり上下に振れることが多くて
その時にエントリーすれば玄人でない限り丁半バクチになります。

そういう時は、発表後の動きを見極めてトレードをすることが
無難で固いやり方であると思います。

つまり、神経質に１つ１つの経済指標を見るのではなく
あくまでも為替の流れを知るための材料として捉えて
流れの中でトレードができるように活用すれば良いと思います。




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【コラム】明日、意識してほしい事
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明日はお正月で年賀状が届く人もおられると思いますが
年賀状では家族の写真を使う人も少なくなく、
それが年々、議論されるようになってきました。

「子供は知り合いじゃない」

という意見もあったり、子供がいない人にとって
それを送ってくるのはデリカシーがないとか
いろいろな考え方があるようです。

確かに、相手の事を思って出すのが年賀状なのに
逆に不愉快な気持ちにさせるくらいなら本末転倒で
送らないほうがマシかもしれませんね。

でも、受けても送ってくれた人の現状を知ることができ
あの人は幸せそうに暮らしているんだなと感じやすいように
家族写真入り年賀状であると思います。

貰う側も被害者意識は捨てて、もう少し寛容な心で
相手の事を思ってあげることが必要だと思います。
元日からそのような心持では改めたほうが良いと思います。

年賀状を送ってくれる人は親戚や知り合いで仲間です。
そのような人たちを受け入れないで攻撃していては
きっと一年間で良くないことが起こると思います。

「笑う門には福来る」というように元日からは
心を広くして受け入れることからスタートしましょう。



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★　ＦＸで勝ちやすい口座とは！？　 ☆
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ＦＸ口座選びは損益にかかわる重要なことです。

また、相性などもあるのでいろいろ試してみて
自分にぴったりのＦＸ口座を選ぶことが大切です。

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５位：外為オンライン
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▼157cm48kgから更に４kg痩せた

こんにちは、ダイエットインストラクターの清水一成です。

今回のダイエット成功者さんのお名前は、芦屋玲奈さんといいます。

過去にレコーディングダイエットをしていた芦屋さんですが、２kgだけ痩せた後に、結局挫折してしまったそうです。

清水式ダイエットを始めたきっかけは、「顔が丸くなってきてやばい！やせなきゃ！」という気軽な理由だったそうですが、そうはいっても実は彼女は、元々の体重が48kgだったので、すでに十分に痩せていました。

にも関わらず、更に痩せようと思ったのには、ある理由がありました。

それは・・・

「身長157cmで48kgと、BMI値では普通だったんですが、見た感じプニっと感が否めなかったんです」

しかも彼氏がモデル体型のすらっとした人が好みだったそうで、「痩せろ痩せろ」とうるさく言われ始めたことも、芦屋さんの背中を押しました。

そうして始めた清水式ダイエットですが、始めてすぐにこのダイエットの良さが分かったそうです。

「これまでやってきたどのダイエットも、続かないからだめっていうのは自覚してました」

「でもこのダイエットは、理屈がちゃんとわかるので義務感がなくてよかった」

「食事の仕方で、ほんとは○○してほしいけど、でも△△でもいいですよ、ということが書かれていたのが心強かったです。

だって、やっちゃだめって言われるより、これならやってもいいですよって言われたほうが無理しないでできるので！」

更にこのダイエットの中で、気にいったことを挙げてもらったところ、以前メールマガジンでお伝えした「４つのゆっくりやる運動」を挙げてくれた芦屋さん。

「下腹が出てたお腹が、少しずつ引き締まっていくのがわかったので、筋肉がつくのを楽しみにしながら毎日がんばれました！」

そんな芦屋さんが44kgになり、ダイエットに成功して一番嬉しかったことは、ショップの店員さんに「細すぎですよ!」と言われたことだそうです^^。

そのお腹がコチラ⇒ http://nostressdiet.com/koe/ashiyasan.html

「言われたときは、嬉しい悲鳴でした★」

「ぽっこりお腹にくびれができたおかげで、Sサイズのハイウエストボトムでも余裕で履けるようになりました!」

「むしろゆるすぎて、付属のベルトに新たに穴をあけて詰めてもらいました」

本当に嬉しそうな芦屋さん^^。

これからもスリムになった体をキープしていってくださいね。

来年こそ「芦屋さんのようにスリムになりたい！」という人は、こちら↓をご覧ください
⇒ http://nostressdiet.com/ss/

・「清水式ダイエット会員」へのお申し込みは、以下のURLからお願いします
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・【立ち読み】清水式ダイエット最新プログラム「心体一対痩身法:改訂版」マニュアルの一部を公開↓
※まずはこちらで閲覧できるかを確認してからお申し込みください
⇒ http://nostressdiet.com/ss/mihon.pdf


◆これまで清水式ダイエットで成功してきた人たちの一部です↓
※毎日、少しずつ変わっていることに気づきましたか？


■「「痩せたねぇ」って友達に言われました！！」
埼玉県　井上悠子さん（27）
身長： 158cm
体重： 68kg⇒58kg：10kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/inouesan.html


■「こんな丁寧なプログラムは他にない！」
岐阜県　山内春香さん（22）
身長： 161cm
体重： 84kg⇒76kg：8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yamauchisan.html


■「1週間で２kg減りました！」
静岡県　佐藤茂美さん（27）
身長： 154cm
体重： 50.5kg⇒48.5kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/satousan.html


■「細いジーパンがはけるようになりました！」
青森県　福本さやかさん（25）
身長： 152cm
体重： 46kg⇒43kg：3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/fukumotosan.html


■「サプリなんかより安上がり！」
神奈川県　飯野晴恵さん（44）
身長： 156cm
体重： 53kg⇒49kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/iinosan.html


■「痩せにくい体と言われてたのに10kg減！」
鳥取県　木下直美さん（35）
身長： 150cm
体重： 57kg⇒47kg：10kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kinoshitasan.html


■「５０歳でも月に２kgずつ痩せてます！」
富山県　吉岡すみ子さん（50）
身長： 159cm
69.95kg⇒65.75kg：4.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yoshiokasan.html


■「同姓から「痩せた？」って言われるのは格別にうれしい！」
埼玉県　三条るみさん（31）
身長： 164ｃｍ
体重： 66.2kg⇒60kg：6.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sanjousan.html


■「やりたくないことはやらずに痩せた！」
青森県　大松みどりさん（27）
身長： 154ｃｍ
体重： 53kg⇒46kg：7kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/daimatsusan.html


■「何しても変わらなかったお腹が凹みました！」
北海道　内藤明日香さん（22）
身長： 151ｃｍ
体重： 43.6kg⇒40.2kg：3.4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/naitousan.html


■「２ヶ月で６kgのダイエットに成功！」
佐賀県　本島友里恵さん（25）
身長： 163cm
体重： 54kg⇒48kg：6kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/motojimasan.html


■「たった2kgで、こんなにお腹が引っ込みました」
新潟県　副島亜香里さん(44)
身長： 164cm
52kg⇒50kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/soejimasan.html


■「一人目の妊娠前よりも体重が減りました」
愛知県　相笠真木子さん（44）
身長： 154cm
53kg⇒47kg：6kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/aigasasan3.html


■「美しいお腹とくびれが手に入りました！」
福岡県　朝長怜奈さん（22）
身長： 151.8cm
43.9kg⇒40.9kg：3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/tomonagasan.html


■「めんどくさがりの私でも16kg痩せた！」
静岡県　飯田沙羅さん（19）
身長： 164cm
体重： 74.0kg⇒58.0kg：16kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/iidasan.html


■「たった2kgで、こんなにお腹が引っ込みました」
新潟県　副島亜香里さん(44)
身長： 164cm
52kg⇒50kg：2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/soejimasan.html


■「ポッコリお腹が引っ込みました！」
新潟県　佐山明美さん（27）
身長： 153.5cm
体重： 44.8kg⇒41ｋｇ：3.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sayamasan.html


■[まるで別人のようにお腹が・・・」
愛知県　沢村詩織さん（41）
身長： 176cm
66.6kg⇒59.6kg：7ｋｇ減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/sawamurasan.html


■「ブヨブヨお腹が、スッキリしました！」
神奈川県　田名部みゆきさん（30）
身長： 164cm
体重： 55kg⇒51kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/tanabesan.html


■「50歳のタブタブぽっこりお腹が、9.8kg痩せてスッキリ！！」
鳥取県　朝霞優子さん（50）
身長： 150cm
54.2kg⇒44kg：9.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/asakasan.html


■「ボヨンとしたお腹がスッキリ」
香川県　後藤麻里子さん（49）
身長： 163cm
55.9kg⇒50.8kg：5.1kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/gotousan.html


■「52歳でも自分のペースで痩せられた」
北海道　井崎貴子さん（52）
身長： 156cm
54.6kg⇒49.6kg：5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/isakisan.html


■「ポッコリお腹が、平らになりました！」
鹿児島県　久良木沙織さん（43）
身長： 164cm
58kg⇒54kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kurakisan.html


■「お腹がスッキリしました！」
神奈川県　宮本和彦さん（39）
身長： 177cm
75.2kg⇒69.0kg：6.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/miyamotosan.html


■「ダイエット再開後、1ヶ月で6kg痩せました！」
島根県　牧瀬理恵子さん（37）
身長： 165cm
74g⇒68kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/makisesan.html


■「52歳でも、お腹は引っ込みます！」
愛媛県　大須賀良子さん（52）
身長： 166cm
49.6kg⇒45.3kg：4.3kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/oosugasan.html


■「40代でも、14kg以上痩せられました！」
青森県　山城千恵さん（43歳）
身長： 157cm
体重： 61kg以上⇒47kg：14kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yamashirosan.html


■「下腹のお肉が見事に無くなりました♪♪」
滋賀県　松井由梨可さん(15)
身長： 165cm
体重： 58kgｋｇ⇒47.2kg：10.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/matsuisan.html


■「店員さんに「細すぎですよ!」と言われました！」
大阪府　芦屋玲奈さん(19)
身長： 157cm
体重： 48kg⇒44kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/ashiyasan.html


■「お腹が引っ込んで、くびれ復活です！」
大分県　君島聡美さん(43)
身長： 151cm
体重： 43.3kg⇒41.5kg：1.8kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kimijimasan.html


■「43kgからでも、さらに4.7ｋｇ痩せました。」
山口県　西嶋愛莉さん（18）
身長： 151cm
体重： 43.8kg⇒39.1kg：4.7kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/nishijimasan.html


■「顔、脚、お腹が同時に痩せた」
神奈川県　細谷瑠美子さん（16）
身長： 165cm
体重： 59.5kg⇒52.3kg：7.2kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/hosoyasan.html


■「ポッコリお腹が凹んでスッキリしました！」
北海道　中山佳奈子さん（42）
身長： 152.4cm
体重： 50.0kg⇒44.8kg：5.2kg減
⇒ http://www.nostressdiet.com/nakayamasan.html


■「５日目で2.8kg痩せました！」
栃木県　蒼井佐恵子さん（18）
身長： 160cm
体重： 57.7kg⇒50.2kg：7.5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/aoisan.html


■「コブシ一つ分、お腹が引っ込んだ！」
滋賀県　星野美佳子さん（41）
身長： 155.6cm
体重： 52kg⇒45.9kg：6.1kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/hoshinosan.html


■「４６歳でも7.4ｋｇ痩せました！」
岡山県　西城都さん（46）
身長： 156cm
体重： 57.24kg⇒49.8kg：7.4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/saijousan.html


■「バストは変わらずにウエストがすっきり！」
千葉県　金森由紀恵さん（24）
身長： 152cm
体重： 52kg⇒47kg：5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/kanemori.html


■「飽き性の私にはピッタリでした」
滋賀県　今井沙里奈さん（21）の声はコチラ
身長： 156ｃｍ
体脂肪率： 25.6％⇒19.8％：5.8％減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/imaisan.html


■「産後5ヶ月から始めて、引き締まった体になれました」
鹿児島県　新庄陽菜さん(30)
身長： 154cm
体重： 53kg⇒46kg：7kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/shinnjousan.html


■「最近"綺麗になった"と言われます」
富山県　石野さゆりさん（19）
身長： 155cm
体重： 58kg⇒53kg：5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/isinosan.html


■「お酒を飲みながらでも痩せられました」
秋田県　新庄聡美さん（37）
身長： 166cm
体重： 54.5kg⇒51kg：3.5kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/shinjousan.html


■「９kg痩せて自分に自信が持てました！」
神奈川県　斉藤正義さん（20）
身長： 172cm
78kg⇒69kg：9kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/saitousan.html


■「運動嫌いの私でも痩せることができました！」
千葉県　安永美澪さん（18）
身長： 165cm
体重： 52kg⇒48kg：4kg減
⇒ http://nostressdiet.com/koe/yasunagasan.html


メールマガジン誌上でお答えする質問を受付けています。

件名を「ダイエット質問」として
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までお送りください。
※全ての質問にお答えできるとは限りませんので、ご了承ください。


それでは、これからも一緒に顔晴っていきましょう。
では。(^▽^)／

ダイエットインストラクター　清水一成



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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。


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【中・長期予想】
───────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆株・為替とも調整が入る
◆いずれも25日移動平均線付近で下げ止まり
◆米10年債利回りは2.446％へ低下
◆ユーロと貴金属の反発が継続
◆日曜日に中国経済指標が発表
◆月曜日は各市場とも休場
◆火曜日に米12月ISM製造業景況指数が発表
◆木曜日に12月ADP全国雇用者数などが発表
◆金曜日に米12月雇用統計が発表
☆通貨ペア等の予想は変更なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜全体的に上昇は一服＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今週の相場は、
株・為替ともようやく調整が入りました。

ドル円は一時116.00円付近まで下落、
日米株も高値からは反落しています。

ひとまず25日移動平均線付近で下げ止まりましたが、
依然として過熱感が高いため
年明けも売り優勢の地合いが続くようであれば
注意が必要でしょう。

米10年債利回りも2.446％へ低下しており、
ドル高は一服しています。

▼米10年債利回り
https://goo.gl/NsDCoH

▼原油（日足）
https://goo.gl/SRiwcr



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2016年度の相場が終了＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本日で2016年度の相場は終了、
年末年始の国内為替市場は下記のようになります。

FXは1/3（火）から取引が再開、
日本株の方は1/4（水）スタートです。


・12/31（土）〜1/2（月）
　休場
　※1/2（月）は一部海外FX業者がスタート

・1/3（火）〜
　通常通り

・1/4（水）〜
　東京市場再開



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜通貨ペア等の予想は変更なし＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

予想通り、日米株とドル円は下落、
ユーロと金が上昇しました。


その他、何か急変があれば、ツイッターでつぶやきます。

ツイッター
https://twitter.com/kamiturejp

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/manabushiki



【ドル円】（117.93円＠12/17）↓
利食い売りに押されると予想。

https://goo.gl/43ncaK


【ユーロドル】（1.0454＠12/24）↑
反発が継続中。

https://goo.gl/dsovYy


【日経平均株価】（19401＠12/17）↓
利食い売りに押されると予想。

https://goo.gl/68qiYf


【米国株】（19848ドル＠12/17）↓
利食い売りに押されると予想。

https://goo.gl/8yJUEb


【金】（1133ドル＠12/24）↑
1180ドル付近を目指すと予想。

https://goo.gl/51Dhtp


※（ ）内は初回予想記述時のレートと日付。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜重要な経済指標発表はなし＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

明日日曜日に中国経済指標が発表、
週明け月曜日は各市場とも休場です。

3日（火）から為替市場がスタート、
日本株は翌4日（水）からとなっています。

週末金曜日に米12月雇用統計が発表、
徐々に相場参加者が増えることになるでしょう。


1/1（日）
（中）12月製造業PMI、12月非製造業PMI

2日（月）
各市場とも休場

3日（火）
（中）12月財新/製造業PMI
（独）12月雇用統計
（英）12月製造業PMI
（米）12月ISM製造業景況指数、11月建設支出

4日（水）
（日）11月鉱工業生産・速報
（米）11月中古住宅販売保留件数指数

5日（木）
（英）12月サービス業PMI
（欧）11月生産者物価指数
（米）12月チャレンジャー人員削減予定数、12月ADP全国雇用者数、
新規失業保険申請件数、12月ISM非製造業景況指数

6日（金）
（豪）11月貿易収支
（独）11月小売売上高指数、11月製造業受注
（欧）11月小売売上高、12月経済信頼感、12月消費者信頼感・確報
（米）11月貿易収支、12月雇用統計、12月平均時給、11月製造業受注指数



毎週月曜日に、兵ブロガーの週間相場予想もお送りしています。
http://www.gaitameonline.com/membersyoukai.jsp




■□■□■□■□■□■□■ ディールスコープ ■□■□■□■□■□■□■

ドル円　下落
個人投資家ポジション　増加

今週のディールスコープ（朝9時に更新）　https://goo.gl/DToiRH
詳しくはこちら　https://goo.gl/3sdkbO

外資系金融機関は、個人投資家の売買動向を常にチェックし、投資の判断材料
にしていると言われています。

つまり、個人投資家が買ってくれば売りを仕掛け、売ってくれば買いを仕掛け
てくるのです。外資系金融機関を中心とした機関投資家から
見ると、個人投資家は最弱の相手であり、個人投資家のストップロスを巻き
込んだほうが稼ぎやすいからです。

チャートが上がり続けているとつい飛び乗りたくなってしまいますが、そこを
機関投資家に狙われて、急落することが多々あります。みなさんもそのような
経験があるのではないでしょうか？

そんなときあわてて取引せずにディールスコープを見ると、買い注文が膨らん
できているので、冷静にショートポジションを取ることができるのです。

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ループイフダン・B40_40　　期間損益 52,066pips（5,206,600円）
ループイフダン・S80_80　　期間損益 37,944pips（3,794,400円）

トータル：152,819pips（15,281,900円）
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★サルでも勝てる！？エコトレＦＸとは？（動画解説もあり）
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