■水戸大家 営業と投資家のどちらも大事なこと

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第２２回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/Ra6mUsF3P-U
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2016/8/31 現在の読者数１５万人超え　
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不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール　　　
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2649回　　営業と投資家のどちらも大事なこと
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水戸大家こと峯島です。

いかに優秀な営業が担当に付いても、

投資家さん自体がやる気がないと

良い投資は出来ません。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■東村山市RCマンション利回り９％

東京都東村山市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は４２８０万円です。
利回り９％で昭和６０年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「東村山市RCマンション利回り９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■伊勢崎市木造アパート利回り１１，１２％

群馬県伊勢崎市で木造アパートの情報が
入ってきました。
利回りは１１，１２％で５０００万円です。
平成１９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「伊勢崎市木造アパート利回り１１，１２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■豊橋市RCマンション利回り９，５％

愛知県豊橋市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，５％です。
価格は４億８００万円です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「豊橋市RCマンション利回り９，５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■現地調査で見るべきポイントとは（無料動画）

物件の現地調査をする時に、
見るべきポイントを解説しています。

→　https://youtu.be/3-k3mUkQd-8


■９月東京セミナー、１１月大阪セミナー

９月東京開催、１１月大阪開催で
セミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

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■編集後記

昨日のメルマガですが、

かなりの反響がありました。


まあ、会社は人で出来ていて、

人がダメになれば注意や

入れ替えが必要という事で、

それはお客さんのサービス向上に繋がり、

会社の発展に繋がる訳です。


ですので、水戸大家さんというブランドにすがり、

のほほんと仕事をしている人には

改善してもらうか、

それが無理なら入れ替えさせて

もらうしか無い訳で、

必死になって自分を見つめ直して欲しい訳です。


ちなみに、これは不動産投資家さんも一緒で、

必死になって不動産投資に取り組まないと

良い物件なんて買えません。


まあ、私は年間で２０００人くらいの人と

お会いしていますし、

会社として１年間で３００億近い

不動産売買に関わらせて頂いているので、

これはよくわかります。


例えば、

「そんなに焦ってないですが、良い物件があれば…」

とか言っている人を見ると、

「焦ってないなら後回し！」

と思ってしまう訳です。


物件が高騰しているのが今の不動産投資の

世界の共通認識です。


そんな中で、必死にならないと

割安な物件など見つけられません。


割安な物件を買わないと、

当然、利益は残らない訳で、

それは焦るとか焦らないとかではなく、

積極的に情報をください！と言わないと、

一生、物件の情報なんて回って来ないのです。


不動産投資で大事なことは、

良い営業に巡り会う事です。


ただ、良い営業に巡り会えても、

それだけではダメで、

自分が自ら積極的に

不動産投資をしたい！と

動いていかないとダメな訳です。


ですので、不動産投資で成功する鍵は、

良い営業と巡り会う事と、

自分が良い不動産投資家になることの

このどちらかが欠けていると、

ダメな訳ですね。


ということで、当社では

今、積極的に求人を募集したり、

社内の人間の意識改革を行っています。


これはお客さんに

もっと良い投資をしてもらうためにありますが、

それだけではダメで、

お客さんである投資家さんにも

もっと学んでもらって、

積極的に前に出てくるような

そんな意識改革をしないと

いつまで経っても良い投資は出来ない訳です。



■久しぶりに営業募集しています

→　http://goo.gl/2QcFrd


■当社のホームページです。

→　http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→　http://goo.gl/RqOyIW


■２０万人が読んだ不動産投資教材です。（無料）

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■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

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■動画で不動産投資を解説しています。

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■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送

→　http://marukinrider8.net/wp/


■水戸大家へのご質問はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html


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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

http://mitoooya.jp/sekininsya.html

　
■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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■私の著書

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当社の不動産サービス

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不動産管理会社　株式会社MTK

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迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

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■　YAHOOメールの方

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■　Ｇメールの方　　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日もゴルフに行ってきましたが、

夏のゴルフはスコアが悪い気がします。


暑いし、ラフがキツいしで、

この２つが厳しいですね。


これを我慢していると

秋に結果が出る気がします。笑

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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206/08/31 今晩のニューヨーク市場 注目の通貨ペア

◆◇◆━━━━━━━━━━＜マナブ式ＦＸ＞━━━━━━━━━━━━━━

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みなさん、こんばんは。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。

今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペアをお送りいたします。



◆◇◆◇◆◇◆　今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペア ◆◇◆◇◆◇◆

ニューヨーク時間で注目の通貨ペアと関連ニュースを紹介します。


【注目の通貨ペア】

ポンド円　135.45　上昇 （4時間足）↑
予想レンジ　135.0〜135.85

トリックスが、同色の緑色でクロスしました。
上昇が継続すると予想します。

http://goo.gl/SVcHO6

ＴＨＶ Ｖ４の詳しい利用方法はこちらをご覧ください。
⇒　http://jump.cx/uyCv7



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今後の予想】
───────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆日経平均株価は+162円高の16887円と続伸
◆ドル円は一時103.34円まで上昇
◆米10年債利回りは1.582％へ上昇
◆欧州株は買い優勢、NYダウ先物は時間外で-3ドル安と小幅に下落
◆ユーロは上値が重い
◆ポンドは対ユーロでも買われる
◆豪ドルは小幅高
◆21時15分に米8月ADP全国雇用者数が発表
◆22時45分に米8月シカゴ購買部協会景気指数が発表
◆23時に米7月中古住宅販売保留件数指数が発表
◆23時30分に米原油在庫増減(EIA)が発表
☆米8月ADP全国雇用者数の発表待ち
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜やや円安、ポンドの上昇が目立つ＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昨晩のNYダウは-48ドル安と反落しましたが、
日経平均株価は円安が進んだことで
+162円高の16887円と続伸しました。

ドル円は一時103.34円まで上昇、
その後も103.00円付近で底堅い推移が続いています。

クロス円は全面高、
ポンドの買戻しが目立ちます。

米10年債利回りは1.582％へ上昇、
ややドル高気味での推移となりました。

▼米10年債利回り
http://goo.gl/SPcOeU



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜欧州株は上昇、NYダウ先物は小幅安＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

欧州株は買い優勢、
NYダウ先物は時間外で-3ドル安と小幅に下落しました。

全体的には小動きで、
ひとまず21時15分の米8月ADP全国雇用者数の発表待ちとなっています。

▼欧州株
http://goo.gl/PnXLpC

▼NYダウ先物（15分足）
http://goo.gl/XhMhVV



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円　オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

105.00円 売り、OP31日NYカット
104.55円 OP31日NYカット
103.90円 OP1日NYカット
103.19円 OP31日NYカット

103.12円 8/31　18:30現在（高値103.34円　-　安値102.86円）

103.00円 OP31日NYカット
102.40円 OP31日NYカット
102.00円 買い


上値は103.30円や103.50円がレジスタンスライン、
下値は102.90円に買い注文が貯まってきました。

このあとの動きは、週末の米雇用統計の前哨戦である
ADP雇用統計の結果次第となるでしょう。

来月の米利上げの有無を左右することになるため、
いつも以上に注目度が高いです。

▼ドル円板情報
http://goo.gl/4vaDXZ



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ユーロ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ユーロドルは、
良好な独経済指標を受け買いが入ったものの、
その後発表された欧経済指標が予想を下回ったため、
上値が重くなりました。

徐々にドル高となってきているうえ、
対ポンドでもユーロが売られており、
じり安になると予想します。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ポンド】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

欧州株高や対ユーロでのポンド買いにより、

ポンドドルは1.3158、ポンド円も135.74円まで上昇しました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
全体的にリスクオンムードとなっているほか、
ポンドショートは過多であるため、
このあともポンドへの買い戻しが続くと予想します。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【豪ドル】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ドル高の地合いにより上値は重いものの、
日本株や欧州株高により小幅に買われています。

原油価格が小幅に下落していますが、
底堅い推移が期待できそうです。

23時30分に発表される米原油在庫増減(EIA)は、
前回2.501mlnに対し予想0.921mlnと減少予想、
原油価格が反発すれば豪ドルへの買いに弾みが付くでしょう。

▼上海総合指数（日足）
http://goo.gl/F1CO2j

▼原油・金リアルタイムチャート
http://www.sikyou.com/main/wti.html



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★★★
08:05 (英) 8月GfK消費者信頼感
前回：-12　予想：-8　結果：-7

★★★
08:50 (日) 7月鉱工業生産・速報 （前月比）
前回：+2.3％　予想：+0.7％　結果：0.0％

★★★
15:00 (独) 7月小売売上高指数(前月比)
前回：-0.1％(-0.6％)　予想：+0.5％　結果：+1.7％

★★★
16:55 (独) 8月失業者数
前回：-0.7万人　予想：-0.2万人　結果：-0.7万人

★★★
16:55 (独) 8月失業率
前回：6.1％　予想：6.1％　結果：6.1％

★★★
18:00 (ユーロ圏) 7月失業率
前回：10.1％　予想：10.0％　結果：10.1％

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月消費者物価指数（HICP）・速報 （前年比）
前回：+0.2％　予想：+0.3％　結果：+0.2％

★★★
21:15 (米) 8月ADP全国雇用者数
前回：+17.9万人　予想：+17.3万人

★★
22:45 (米) 8月シカゴ購買部協会景気指数
前回：55.8　予想：54.0

★★★
23:00 (米) 7月中古住宅販売保留件数指数 （前月比）



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現役女子大生もサンバカーニバル。地元の夏を盛り上げた綺麗なお姉さん

▶神奈川県に喧嘩売ってる土産  ▶山梨のスイーツが海外で話題  ▶京都タワーの高さ131mなぜ？ Webで読む 配信停止はコチラ PR 現役女子大生もサンバカーニバル。地元の夏を盛り上げた綺麗なお姉さん 「神奈川県に喧嘩売ってる」としか思えない京都のお土産を発見 知ってる？ポッコリおなかの原因の一つは内臓脂肪だった！ ライオンの「ラクトフェリン」　PR 海外でも話題沸騰。まぼろしのお菓子「水信玄餅」を食べに山梨へ リタイア世代は「日本の大災害」をどのように後世に伝えればいいのか？ 京都タワーの高さはなぜ、131メートルなのか？ 『もののけ姫』の舞台にもなった日本初の世界遺産「白神山地」 織田信成だけじゃない！『偉人』を先祖にもつ有名人まとめ７選 なぜかしんどい。やくみつるも驚き？「朝型に変えるヒント」とは？ 協和発酵バイオ　PR 都心からたった1時間。電車を降りたら、すぐ海が広がる絶景の駅 なにこれヤバい。長崎県に実在する「おとぎ話の国のフルーツバス停」 この目で見たい、風変わりなニッポンの光景 別名「天空の湖」。群馬にある「野反湖」が息を呑むほど美しい オトナの秘密基地。日本各地に実在するオシャレな図書館５選 日本なのに、ここは異国か？ 目を疑うほど「外国な風景」９選 死ぬまでに一度は乗ってみたいニッポンの豪華列車5選 時代は「デザイナーズ銭湯」。460円で楽しめる都内の豪華な銭湯5選 「最近グッスリ眠れない…」グッスリできないあなたを深い眠りに！ 「グッスミン酵母のちから」　PR  ジモココ人気ランキング 1位   オトナの秘密基地。日本各地に実在するオシャレな図書館５選 2位   別名「天空の湖」。群馬にある「野反湖」が息を呑むほど美しい 3位   日本なのに、ここは異国か？ 目を疑うほど「外国な風景」９選 4位   これが日本の美女。古今東西「美人」と呼ばれた女性たちの変遷 5位   江戸時代の絵なのにこのユルさ。絵師・耳鳥斎の作品9選  ついでに読みたい 豊臣家の夢の跡。京都に日本一大きな大仏があった事を知っていますか あなたを億万長者にする「健全な思い込み」と「投資脳」の鍛え方 世界5位の実力。ビジネスホテル「ドーミーイン」は何が違うのか？ 不意打ちでも安心!? 「預金封鎖」に対抗して資産を守り抜く方法 【ジモトのココロ】 2016/08/31号 まぐまぐ！はオフィシャルメールマガジンをお届けすることによって 無料でメールマガジンを配信するシステムを提供しています。 配信中止はこちらから メールアドレスの変更はこちらから ご意見＆ご感想はこちらから 発行元 ：株式会社まぐまぐ 広告掲載をご検討の方はコチラよりお問合せください。 配送技術 ：株式会社アットウェア 「まぐまぐ」は株式会社まぐまぐの登録商標です 株式会社まぐまぐは、プライバシーマーク認定企業です まぐまぐ！が運営するWebメディア

買付証明書の取下げについて

水戸大家こと峯島です。


今日は新しい動画を撮りましたので

そのご案内です。


今日の動画は　

「買付証明書の取下げについて」

です。


買付証明書は法的拘束力がないので、

取り下げることも可能です。


では、この買付証明書の取り下げですが、

どのように考えれば良いのでしょうか？


動画はメールの最後にあります。


それから、私（峯島）の

無料面談ですが、

９月上旬の面談は残り少なくなってきました。


ですので、六本木の事務所で

私（峯島）と直接会って話をしてみたい人は

早めにご予約ください。


遠方の方や、当社まで来る時間が無い人は

Skypeや電話代無料の電話相談もお受けしています。


直近の東京での面談の空き状況は

９月

　４日（日）　１８時〜２０時　（残り１名）

　８日（木）　１３時〜１８時、１９時〜２２時　（残り５名）

　９日（金）　１３時〜１４時、１８時〜１９時、２０時〜２２時　（残り１名）

　１１日（日）　１３時〜１５時、１６時〜２０時　（残り５名）
　
　１２日（月）　１３時〜１６時、１７時〜２１時　（残り４名）

　１３日（火）　１９時〜２２時　（残り３名）

　１５日（木）　１３時〜２２時

　１６日（金）　１３時〜１５時、１６時〜２２時　（残り５名）

　２０日（火）　１３時〜１５時、１６時〜２２時　（残り５名）　

となっております。


私の無料面談、電話面談希望の方は、

「無料面談希望」「電話面談希望」とご希望の日時を書いて、

下記よりお申し込みください。

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無料面談の最新の空き状況と詳細はこちらです。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


それから９月に行く大阪と

福岡面談ですが、

大阪は定員に達しました。


まだ福岡面談は空きがあるので、

福岡で私（峯島）に

直接会って話をしてみたい人は

まだ予約が空いているうちに

早めにご予約ください。


福岡も残り少なくなってきてます。


９月福岡面談

　２２日（木）　２１時〜２２時　（残り１名）

　２３日（金）　２０時〜２２時　（残り２名）

　２４日（土）　１８時〜２１時　（残り３名）

　２５日（日）　１８時〜２２時　（残り４名）

となっております。


９月の大阪面談、福岡面談、それぞれご希望の方は、

「大阪面談希望」「福岡面談希望」とご希望の日時を書いて

下記よりお申し込みください。

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それから今日の動画はこちらになります。

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を手に入れたとしたら、、、


きっと、人生は変わるでしょう。




でも、、、


それを成し得たのは、

あなた自身の「意志」。


化粧品達は、あくまでそのお手伝い。

どこまでいっても、

「美しく化粧するための道具」

にしか過ぎないのです。


ここのところを、
きちんとご理解頂きたい！(*´ω｀)



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もしもそんなものがあったら、
限りなく「薬」に近い内容でしょう。


思わず買ってしまった場合は、
よくよく注意して使ってください。

十中八九、あなたの肌は、
「別の問題」を抱えることになります。


もう一度言いますが、、、

化粧品は「薬」ではないのです。

あくまで「美しく化粧するための道具」。



少人数制で開催します、

メイクレッスンin東京。


１１日後に迫りました。


「目覚めよ！あなたのメイクアップ」


と題しまして、、、


本当にあなたが気付くべき
お化粧の核心部分


を明らかにしてゆきます。



目覚めていない人、多いんですよね。
(´・ω・`)ノ




【　追　伸　】


「化粧品を過信してはいけない」

これは、僕がおすすめするコスメ達
においてもまったく同じこと。

確実にキレイになれますが、
元々あなたが持っていた本来の姿。
そこに戻ったということですね。



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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。


【本日の予想通貨ペア】（欧州時間まで）

ドル円　102.97　上昇 （4時間足）↑
予想レンジ　102.70〜103.40


【ＴＨＶ Ｖ４による分析】

トリックスが同色の緑色になりました。
上昇が継続すると予想します。

http://blog-imgs-93.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201608311.gif

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【前日の概要】
─────────────────────────────────

NYダウは+107ドル高、
日経平均株価は利食い売りに押され
-12円安の16725円と小幅に反落しました。

ドル円は一時101.75円まで下押ししたものの、
その後は上昇が続き103円台を回復しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【前日の結果】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ダウ平均････････････････18454.30（-48.69　-0.26%）
・CME日経平均先物･･･････16865（大証終比：+125　+0.74%）
・NY金先物（COMEX）･････1316.5（-10.6　-0.8%）
・NY原油先物（WTI）･･･････46.35（-0.63　-1.3%）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★★
08:30 (日) 7月失業率
前回：3.1％　予想：3.1％　結果：3.0％

★★
08:30 (日) 7月有効求人倍率
前回：1.37　予想：1.38　結果：1.37

★★★
10:30 (豪) 7月住宅建設許可 （前月比）
前回：-2.9％　予想：+1.1％　結果：+11.3％

★★
17:30 (英) 7月消費者信用残高
前回：+18億GBP　予想：+17億GBP　結果：+12億GBP

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月経済信頼感
前回：104.6　予想：104.2　結果：103.5

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月消費者信頼感・確報
前回：-8.5　予想：-8.5　結果：-8.5

★★★
21:00 (独) 8月消費者物価指数・速報 （前年比）
前回： +0.4％　予想：+0.5％　結果：+0.4％

★★★
23:00 (米) 8月消費者信頼感指数
前回：97.3　予想：97.0　結果：101.1


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本日の戦略】
─────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━━
△強気材料：米利回りの上昇
▽弱気材料：米国株の下落や原油安
◆ドル円は103円台を回復
◆米10年債利回りは1.570％と小幅に上昇
◆ドル買いによりドルストレートは全面安
◆クロス円は円売り優勢で全面高
◆9月利上げ確率は27％へ上昇
◆8時5分に英8月GfK消費者信頼感が発表
◆8時50分に日本の7月鉱工業生産が発表
◆16時55分に独8月雇用統計が発表
◆18時に欧7月失業率などが発表
◆21時15分に米8月ADP全国雇用者数が発表
◆22時45分に米8月シカゴ購買部協会景気指数が発表
◆23時に米7月中古住宅販売保留件数指数が発表
◆日経平均先物は+125円の16850円と反発
☆株高円安の地合いが継続と予想
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル買いにより、ドル円は103円台を回復＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昨晩のNYダウは戻り売りに押され、
-48ドル安と反落しました。

ただ、ドル買いが進んだことで
ドル円は一時103.13円まで上昇しています。

ドルストレートは全面安ですが、
クロス円は円売り優勢で全面高となりました。

米10年債利回りは1.570％と小幅に上昇、
再度1.6000％台を回復できるか注目です。

▼米10年債利回り
http://blog-imgs-93.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/2016908315.gif



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜9月利上げ確率は27％へ上昇＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

先週末から、米国株が下落すると
ドル円と日経平均株価が上昇するという
逆行現象が続いてます。

しかし、これは一時的なもので
米利上げの方向性が決まれば
いつものように連動すると思われます。

一方、

21％へ低下していたCME FedWatch（9月）は27％へ上昇、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
再びドル高となったものの、
9月利上げはまだ確信が持てず
米8月雇用統計次第となるでしょう。

まずは、その前哨戦となる
米8月ADP全国雇用者数（21時15分発表）に注目。


なお、原油価格は

イランが年末までに日量20万バレル増産と発言した
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ことで売りが継続しています。


▼CME FedWatch（9月）
http://blog-imgs-93.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201608318.gif

▼原油（日足）
http://blog-imgs-93.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201608314.gif



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円　オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

104.55円 OP31日NYカット

103.01円 8/31　4:21現在（高値103.14円　-　安値101.76円）

102.40円 OP31日NYカット
102.00円 買い
100.00円 買い、OP31日NYカット


日経平均先物は、
時間外で+125円の16850円と反発しました。

ドル円は、103.20円が強めのレジスタンスライン、
上昇が続いてきたため買い注文はまだ薄いです。

▼ドル円板情報
http://blog-imgs-93.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201608317.gif



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★★★
08:05 (英) 8月GfK消費者信頼感
前回：-12　予想：-8

★★★
08:50 (日) 7月鉱工業生産・速報 （前月比）
前回：+2.3％　予想：+0.7％

★★★
16:55 (独) 8月失業者数
前回：-0.7万人　予想：-0.2万人

★★★
16:55 (独) 8月失業率
前回：6.1％　予想：6.1％

★★★
18:00 (ユーロ圏) 7月失業率
前回：10.1％　予想：10.0％

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月消費者物価指数（HICP）・速報 （前年比）
前回：+0.2％　予想：+0.3％

★★★
21:15 (米) 8月ADP全国雇用者数
前回：+17.9万人　予想：+17.3万人

★★
22:45 (米) 8月シカゴ購買部協会景気指数
前回：55.8　予想：54.0

★★★
23:00 (米) 7月中古住宅販売保留件数指数 （前月比）
前回：+0.2％　予想：+0.8％



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中国と「一触即発」のウソ。正常化で首脳会談も／明日から統合記念キャンペーン

「始業式自殺」隠蔽する学校／最低価格保証のカラクリとは／近江商人に学ぶ商機の見つけ方

━━[ まぐまぐニュース！ 08/31 ]━━

あぁ、夏が終わってしまう……（まぐまぐ編集部・よっすぃ〜♪）

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■専門家による本日のニュースコラム！
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【クイズ】ハリウッド女優の「おっぱい」が出ている映画はどれ？-PR-
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中国と「一触即発」のウソ。実は関係改善で、日中首脳会談の可能性も
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明日から統合記念キャンペーン-PR-
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≪ファミマ・サークルＫ・サンクス≫

【いじめ】始業式の９月１日に自殺が急増。なぜ学校は「隠す」のか？
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「他店より1円でも高い場合…」に隠された「値引き競争回避」のカラクリ
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a07463


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■本日の注目ネタニュース一気読み！
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茶店の水を一杯飲むだけで商機を見いだす近江商人、諦める江戸商人
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【衝撃】呪いの「お菊人形」の髪が伸びた本当の理由を科学者が解明
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a36a3b

「必見」男の自信復活…！？-PR-
http://i.mag2.jp/r?aid=Mg2007
≪男の自信にアルギニンＥＸ！≫

呼び方を間違えただけで罰金１千万？ 日本より「不自由な国」アメリカ
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a43d2d

ニャンと！猫を長いこと飼うとアレルギーが抑えられる─米大学研究
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a46c09

あくびは、カラダが「寝ろ！」「寝るな！」どっちのサイン？
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a5045b

リオ五輪で見えた大会を汚す国々の「嘘」、輝かせた日本の「真心」
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a6d14c

くそー、飲んでやる！「ヤケ酒」「ヤケ食い」は効果あるのか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99a7decc

DENONがハイレゾ対応イヤフォン3モデルを発表！-PR-
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これが教育現場の現実。いじめから逃げ回る教師の聞いて呆れる言い訳
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太極拳の先生に教えてもらった護身術がハンパないと話題
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99ab74cd

もう「介護離職」せずに済む。来年の介護休業制度改正で、残業ゼロに
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99ac5b4e

毒は…無いと思う。バブルスライムゼリーがあらわれた！
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99acb526

キャッシュカードと暗証番号入りの財布を落とした爺さんが余裕の表情…なぜ？
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99ad45a8

◎昨日の注目ニュースは↓コチラから！

遂に始まった中国による韓国イジメ。背景には「中華思想」の亡霊か
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c45834c3745

米国、まさかの「利上げ」示唆。どんな「大人の事情」があるのか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c45834e3314

ローソンは９、セブンは８。おでんの「つゆ」にこれだけの地域差
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c45834e5e10

◎【特集】最新研究で覆った健康のジョーシキ

10億人が失明の危機。こんなに怖いPC・スマホのブルーライト
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99ae5afe

覆された常識。「善玉コレステロールは身体に悪い」という衝撃の研究結果
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99b00edc

家族が自宅で亡くなった時に救急車を呼ぶと、遺族はさらに辛い目に遭う
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99b0707f

白髪染めがアブナイ。「皮膚障害」急増で髪が抜け落ちる人も─消費者庁
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99b1d3f7

「赤ワインは体に良い」という神話はもう古い!?
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99b2e958

帽子をかぶるとハゲるは本当か？ 都市伝説を専門家が検証すると……
http://i.mag2.jp/r?aid=a57c5a99b41a09

◎ランキングトップ５は↓コチラから！

1位：消える「サークルKサンクス」。店名ファミマに統一で完全消滅へ
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2位：尖閣以外にも。日本が中国に奪われてはいけない重要エリアとは？
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3位：「うつ病は遺伝する」は本当か？ 45万人を調べた最新結果が衝撃
http://e.mag2.com/2bS1QkG

4位：真田丸『第34話』裏解説。なぜ上杉景勝に家康に反旗を翻したのか？
http://e.mag2.com/2c0PrIk

5位：知人のもとに突然かかってきた「SMAP元マネジャー」からの電話
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我が道を往けない属国・日本の病理〜日銀「総括検証」の限界とは
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50歳から住みやすい地方ランキング発表。第1位には九州のあの都市
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●週刊「年金ウォッチ」−自分年金作
　りのためのメルマガ
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週刊

これまで年金は国や企業が用意してく
れました。しかし昨今の日本経済は、
それが困難になっているのも事実です。

だとしたら、自分で作っていくしかあ
りません。

しかし、自分で作りなさいと言われて
も、どうしていいかわからないし、む
ずしいことや面倒なことは、したくあ
りません。それが人として、普通です。

このメルマガを読めば、自分の年金作
りに対する考え方やアクションが理解
でき、新たな一歩が踏み出せる。

さらに、他の情報源はいいから、この
メルマガだけ読んでいれば年金作りは
OK、と言っていただけるようにするつ
もりです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐニュース！ 2016/08/31 号

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■水戸大家 怠けるスタッフ多数なので改善中です

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第２２回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/Ra6mUsF3P-U
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2016/8/30 現在の読者数１５万人超え　
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不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール　　　
http://goo.gl/eEB2kZ

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2648回　　怠けるスタッフ多数なので改善中です
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

最近、怠けるスタッフが多数なので、

大きく組織改革をしています。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■札幌市RCマンション利回り１０％弱

北海道札幌市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は４億２０００万円です。
利回り１０％弱で平成６年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「札幌市RCマンション利回り１０％弱」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■伊勢崎市木造アパート利回り１１，１２％

群馬県伊勢崎市で木造アパートの情報が
入ってきました。
利回りは１１，１２％で５０００万円です。
平成１９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「伊勢崎市木造アパート利回り１１，１２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■豊橋市RCマンション利回り９，５％

愛知県豊橋市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，５％です。
価格は４億８００万円です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「豊橋市RCマンション利回り９，５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■現地調査で見るべきポイントとは（無料動画）

物件の現地調査をする時に、
見るべきポイントを解説しています。

→　https://youtu.be/3-k3mUkQd-8


■９月東京セミナー、１１月大阪セミナー

９月東京開催、１１月大阪開催で
セミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

──────────────────────────────────

■編集後記

今、当社の改革を進めていて、

ダメなスタッフは近々辞めてもらおうと、

そう考えて動いています。


ここで私が考えるダメなスタッフですが、

成績が上がってこないスタッフは

もちろんですが、

成績がちょっと上がると

サボるスタッフです。


当社は私が色々と仕組み作りをして

お客さんが他社に比べて

物凄く来るような会社です。


そして、あまり仕事をしなくても

そこそこの給料がもらえる会社で、

つまりサボっていても

そこそこの給料が出ていた会社でした。


ただ、このサボっていても…

というのがダメで、

お客さんは来る、

給料はそこそこの仕事でもらえる…

という会社を作ってしまったので、

サボるスタッフが増えてきたのです。


ここでサボったら、

一気に給料を落とす制度を作っておけば

良かったのですが、

スタッフが安住してしまって、

働かなくなりました。


そしてその結果、優秀なスタッフと

サボるスタッフの差がどんどん開きました。


まあ、人間、そこそこのお金が入れば、

仕事をしたくなくなる人が

多数なのだな…と、ここに来て気付いたわけです。


なので、一生懸命やらないスタッフは、

もう会社に居られないような

そんな制度を作っていこうと、

そして、どんどん優秀な人を入れて、

危機感を与え続けないとダメなんですね。


いやまあ、私が一生懸命仕事に打ち込んでも、

ちょっと仕事しただけで、

そこそこの給料を貰えてしまうのは、

やはりダメなんですね。


もちろん、優秀なスタッフには

今まで通りの高歩合を出していく訳ですが、

これからは厳しい社長になっていこうと

そう決意している訳です。


これも、元を正せば、

当社に相談に来た方に最高の投資を

して頂くために、もっと質の高い、

そんな仕事をスタッフには求めている訳で、

それが出来ないスタッフは

ことごとく入れ替えですね。


ということで、今、私は

会社の改革をどんどん進めようと

そう動いています。


お客さんが沢山来て、

高歩合のお給料を出していたことが

問題になります。


なんか社会主義的な感じで、

ちょっと働いてそこそこな給料をもらえるような

そんな会社にしてしまったのが問題ですね。


そして、それを改善するために、

色々と動いていこうと

そう考えている訳です。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日もマル金ライダーの収録でした。


今日からの収録分は

１０月放送なのですが、

その分からゴールデンタイムになるみたいです。


これも、後でメルマガで

しっかり告知しますね。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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2016/08/30 今晩のニューヨーク市場 注目の通貨ペア

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みなさん、こんばんは。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。

今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペアをお送りいたします。



◆◇◆◇◆◇◆　今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペア ◆◇◆◇◆◇◆

ニューヨーク時間で注目の通貨ペアと関連ニュースを紹介します。


【注目の通貨ペア】

ドル円　102.36　上昇 （1時間足）↑
予想レンジ　102.00〜102.50

上昇トレンドが継続しています。
特に変更はありません。

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ＴＨＶ Ｖ４の詳しい利用方法はこちらをご覧ください。
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【今後の予想】
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★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆日経平均株価は-12円安の16725円と小幅に反落
◆ドル円は102.44円まで上昇
◆米10年債利回りは1.590％へ上昇
◆欧州株は全面高、NYダウ先物も時間外で+3ドル高と小幅に続伸
◆ユーロはじり安が続く
◆ポンドは比較的堅調に推移
◆豪ドルはややドル買いに押される
◆17時30分に英7月消費者信用残高が発表
◆18時に欧8月経済信頼感などが発表
◆21時に独8月消費者物価指数・速報が発表
◆23時に米8月消費者信頼感指数が発表
☆ドル高により、ドル円を中心に上昇と予想
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円は、102円台半ばへ上昇＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昨晩のNYダウは+107ドル高、
日経平均株価は利食い売りに押され
-12円安の16725円と小幅に反落しました。

ドル円も一時101.75円まで下押ししたものの、
特に悪材料は出ていなかったので、
ロンドン時間に入ると102.44円まで上昇しています。

ドルストレートは下落しましたが、
クロス円は円売り優勢で小幅高となりました。

米10年債利回りは1.590％へ上昇、
再びドル高の地合いになっています。

▼米10年債利回り
http://goo.gl/QM60Wd



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜欧米株とも上昇＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

欧州株は全面高、
NYダウ先物も時間外で+3ドル高と小幅に続伸しました。

米利上げ懸念によるリスクオンムードは収まり、
ひとまず株高の地合いが続くと予想します。

▼欧州株
http://goo.gl/GQ8cvS

▼NYダウ先物（15分足）
http://goo.gl/OD0pPy



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円　オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

102.50円 売り輸出ほか
102.40円 OP30日NYカット大きめ

102.13円 8/30　14:13現在（高値102.24円　-　安値101.76円）

100.00円 買い
99.70円 買い
99.50円 買い厚め・割り込むとストップロス売り、OPバリア観測


一時102円台を割れる場面があったものの、
101円台では買いが入って戻しました。

米雇用統計まで、
期待感で科の入りやすい地合いが続くと予想します。

▼ドル円板情報
http://goo.gl/r0gbdq



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【ユーロ】
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次第にドル高となってきたため、
ユーロは売られ始めました。

ユーロドルは1.1157まで下落、
1.1200台回復は難しそうです。

一方、ユーロ円は円売り優勢で114.36円まで上昇しており、
このあとも114円台を維持すると予想します。

18時は、欧8月経済信頼感と
欧8月消費者信頼感・確報が発表されます。



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【ポンド】
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対ドルでは朝からじり安が続いていましたが、
ロンドン時間に入るとやや買い戻されました。

17時30分に英7月消費者信用残高が発表されますが、
重要度は低いため相場への影響は限定的となるでしょう。

欧州株の上昇により下支えされており、
比較的堅調な推移が期待できそうです。



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【豪ドル】
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ドル高により対ドルでは売られましたが、
対円では円売り優勢で77円台を維持しています。

株高の地合いに加え
原油価格も小幅に上昇していることから、
堅調な推移が期待できそうです。

▼上海総合指数（日足）
http://goo.gl/JX4bZC

▼原油・金リアルタイムチャート
http://www.sikyou.com/main/wti.html



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【経済指標】
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★★
08:30 (日) 7月失業率
前回：3.1％　予想：3.1％　結果：3.0％

★★
08:30 (日) 7月有効求人倍率
前回：1.37　予想：1.38　結果：1.37

★★★
10:30 (豪) 7月住宅建設許可 （前月比）
前回：-2.9％　予想：+1.1％　結果：+11.3％

★★
17:30 (英) 7月消費者信用残高
前回：+18億GBP　予想：+17億GBP

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月経済信頼感
前回：104.6　予想：104.2

★★★
18:00 (ユーロ圏) 8月消費者信頼感・確報
前回：-8.5　予想：-8.5

★★★
21:00 (独) 8月消費者物価指数・速報 （前年比）
前回： +0.4％　予想：+0.5％

★★★
23:00 (米) 8月消費者信頼感指数
前回：97.3　予想：97.0



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