★営業マンを味方につけろ！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

ロジカルなこのコラムには、
不釣り合いなネタですが、
どこの業界にも、

・縁起を担ぐ
・ジンクス

というものがあります。

縁起を担ぐ＝ポジティブ、
ジンクス＝ネガティブ

どちらも、いわゆる迷信です。

私たちの不動産業界で
特に有名なのは、
「大安吉日に契約する」
という縁起担ぎ。

これは、一般の方が
マイホームを購入する際も、
よくやると思います。

逆のパターンもあります。
「水曜日に契約しない」
というもの。

これは、
「水は流れるものだから、
　契約も流れる」
というジンクスからきています。

「契約前にカネを勘定しない」
というのもあります。

これも、
「カネを勘定すると契約が流れる」
というジンクスからです。

また、土地でよくやるのは、
「地鎮祭」です。

その土地の守護神を祀り、
土地を利用させてもらうことの
許しを得るためのしきたりです。

また、これから掘る土の中にいる、
何万という植物や生物を
殺すことになるので、
その魂を鎮める意味もあります。

さらに、風水を信じている方は、

・本当の契約は10日だけど、
　契約書の日付は８日付にするとか

・玄関に、ガラス製の
　龍の置物を飾るとか、

いろいろとこだわる方が多いですね。

まぁそんな、
不動産業界における
縁起担ぎやジンクス。

気にする方は気にしますし、
気にしない方は気にしません。

また、
気にしない人が祟られた
という話も聞きません。

私個人も全く気にしません。
いつ祟られて死んでも
おかしくないと思います（笑）

私は寺の家系ですし、
修行して僧侶の免許も持っていますが、
とてもロジカルな人間なんです（笑）

学生時代に世界中を旅して、
常識やルールなんて
場所が変わればまったく意味がない
と感じた影響もあると思います。

Aという国で縁起のいいことも、
Bという国では逆だったり
しますからね。

まぁ、気にする人に向かって、
「気にするな」と言っても
無駄なのかも知れません。

ただ、本気に受け止めない方が、
精神的にいいとは思います。

大切なのは、
しっかりと勉強して、
必要な情報を調べ上げること。

その上で、
自分がいいと思う道を進めばいいんです。

自分の努力と直感を信じましょう。
少なくとも私はそれで、
ずっとうまくいっています。

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営業マンを味方につけろ！
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さて、本題です。

不動産経営にとって、
「営業マン」は
欠かすことのできない存在です。

・不動産業者（売買／賃貸）
・銀行などの金融機関
・管理会社
・建築会社など

いずれのパートナーも、
その営業マンをどうやって
自分の味方につけるか？

これが、
事業の成否を大きく左右します。

では、具体的にどうすれば
営業マンが味方になってくれるのか？
知りたい方も多いですよね？

今回は、このテーマで
一緒に考えてみたいと思います・・・

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