■水戸大家 なぜ高騰していても不動産を買うのか？

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第６回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/gkVodkzL8AA
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2540回　　なぜ高騰していても不動産を買うのか？
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水戸大家こと峯島です。

今は不動産価格が高騰していますが、

それでも不動産をなぜ買うのでしょうか？

私はその先の局面を考えています。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■横須賀市追浜町新築アパート利回り８．７９％

横須賀市追浜町で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は５３７３，２万円です。
利回りは８，７９％です。
こちら個人属性の高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横須賀市追浜町新築アパート利回り８．７９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■名古屋市RCマンション利回り８，２％

愛知県名古屋市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，２％で価格が２億６００万円です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
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■大阪市鉄骨マンション利回り１１，３４％

大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは１１，３４％で、平成９年築です。
価格は１億円です。
物件は容積率オーバーになります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り１１，３４％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
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■メガ大家さんは何が違うのか（無料動画）

資産１０億以上の人を巷では、
メガ大家さんと言っている人もいるみたいです。

では、そんなメガ大家さんですが、
他の投資家さんと何が違うのでしょうか？

→　 https://youtu.be/g6Af0WiFXf4


■サラリーマン大家さん一棟目の教科書出版キャンペーン

私の新刊のAmazonキャンペーンです。

５冊買うとテリー伊藤さんと杉原杏璃さんが来る
出版記念パーティーに参加出来たりする
特典が付いてきますので、
そんなパーティーに来たい人は
ぜひこの機会に本を買ってみてください。

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■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で２００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７３５０人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

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■編集後記

今日もプレジデントさんの取材で、

またまた経済誌にどんどん掲載されます。


また、直近ですと、

文藝春秋さんにも掲載されいています。

→　https://goo.gl/YmfGYN


こんな感じで、今も経済誌や

ビジネス誌からの取材が続いています。


今は私は不動産自体が過去にないくらいに

注目されていることは確かです。


そして、今日のプレジデントさんの取材でも

お話しした内容なのですが、

今、不動産が高騰してきています。


そんな中でも不動産を買う意味は？

という質問にお答えしました。


その本当の意味は、

不動産価格が下落したら買えるお客さんになる…です。


不動産価格が高騰している今、

不動産を買う意味は、

マイナス金利を利用して

高騰している今でも不動産投資で利益を出していきます。


また、なぜ不動産価格が上がっているのか？というと、

それは融資が付きやすいからです。


不動産を買って利益が出るのであれば

不動産を買いたいという人は、

どんな時代でも多くの人が望んでいます。


融資が付くか付かないかで、

物理的に買える人と買えない人が出てきて、

買える人が増えるという事は、

物件を買う人が増えるわけです。


そんな物件を買える人が今は多く、

しかも物件価格が上がっているのにも

かかわらず、マイナス金利の影響で

融資を受けて不動産投資をしても

充分に利益が出せるという特殊な市場になっています。


ただ、今こうして融資が付きやすく

しかも融資を付けて不動産を買えるということは

非常に大事なことです。


というのも、今、こうして融資を付けて

不動産を買い、結果を残します。


結果とは黒字の決算書で、

これがあると不動産賃貸業の経営者として

銀行から認められます。


また、そうやって結果を残していくと、

リアルにお金が残っていき、

最終的にお金持ちになります。


銀行から認められて、

お金を持っていると、

そのあとに待っているのは、

銀行が融資を出さなく時に

融資を引ける人になるのです。


銀行は一見さんには融資を出しません。


このように結果を出し、

お金を持っている人には、

たとえ、融資全体が締まったとしても

その時に融資を引ける人になれるのです。


そして、融資が締まったということは、

その時は全体的に価格が下落していて、

割安な不動産が市場に出ている…

という状況になっている訳ですね。


ということで、今は不動産価格が高騰していて、

物件をなぜ買うのか？という疑問を

不動産投資家の方からは頂きます。


これは２つ理由があって、

黒字の決算書を作ることと、

マイナス金利を利用して

利益の出る不動産投資をして

リアルお金持ちになることですね。


こうやって、この２つを作り、

準備をしていた人は、

これからいつか来るであろう、

不動産の下落局面でも物件を買える人に

なっていく訳です。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
連日、色々な取材などを受けていますが、

雑誌の取材などはかなり慣れましたね。


テレビ収録に比べるとかなり簡単で、

こうやって人は成長していくのだと思います。笑

それでは、また明日。



















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