■水戸大家 自己資金を増やす方法まとめ

１番早く物件情報が届くLINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
　　　　http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2018/5/27　現在の読者数１５万人超え　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール　　　
http://goo.gl/eEB2kZ

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第3277回　　　自己資金を増やす方法まとめ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

今の不動産市場で融資を受けるには、

１円でも多く自己資金を持っていることが

必要になってきます。

ただ自己資金を増やす方法は

色々とあって、各々、

メリットデメリットがあります。

ですので、今日はそのまとめ記事です。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■足柄郡新築アパート利回り９，０１%

神奈川県足柄郡で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は４８１０万円で利回りは９，０１%です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「足柄郡新築アパート利回り９，０１%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

メルマガよりも早い物件情報はLINE＠から
https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■今融資がつく最低限の属性とは？
（無料動画）

今、融資が厳しくなっていますが、
融資が付く最低限度の属性は
どのような人なのでしょうか？

→　https://youtu.be/MNGExoPdMJo


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに１０，１００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
６月２日（土）１３時〜　https://goo.gl/SoZbJg
※残り４名
６月９日（土）１３時〜　https://goo.gl/PWpgrL
※残り５名
────────────────────────────
■編集後記

昨日、神戸で有料メルマガ限定の

飲み会をしてきました。


そこで話題になったのは、

融資の話とマイニングが主なのですが、

やはり、この２つは多くの人が

気になっている話題なんだなと

常々思います。


今の不動産業界は、

とにかく自己資金を１円でも多く持っていないと

融資が受けられないわけですが、

普通のサラリーマンをしていたら、

１０００万円の貯金を貯めるのも

かなりの時間が掛かります。


仮に月に１０万円を貯めても、

１０年近くの時間が掛かります。


そう考えると、何かして自己資金を

増やしていかなくては…となります。


ネットビジネスに取り組みと、

確かにお金を増やすことも

出来るかもしれません。


ただ、ネットビジネスは

かなりの時間やり込まないと

なかなか結果が出ない世界で、

イメージとしては本業以外の時間を

全て当てても１年で本業の年収を

超えられる保証はありません。


土日祝日のお休みを全て犠牲にして、

会社が終わってからの時間を

全て当てても結果が出るか

わからない世界なのです。


しかし、自己資金を作らなければ、

不動産投資は出来ないわけですが、

他の方法はどうでしょう？


例えば、株やFXですが、

私はこの辺の知識があるわけではないので、

これもイメージですが、

ノウハウが確立されていても、

予期せぬことが起こると

一気に損をしてしまうイメージがあります。


私の知り合いも、

リーマンショックの時や、

東関東大震災の時に、

何千万も損をした…

という話をしていました。


なので、この辺もハイリスクハイリターンで

確実に増えて行く…ということではないです。


自己資金が少ない人であれば、

小ぶりな戸建てや区分を買うことも

自己資金を作れる方法ですが、

マイニングに比べてしまうと、

かなり劣ります。


それはこの前のメルマガの記事

https://goo.gl/RpkHHm

で書いています。


総合的に考えると、

何も考えずに、あまり労力も使わずに、

お金を増やせる方法は、

やはりマイニングなのかな？

という結論になってきますね。


もちろん、戸建てへの投資や

ネットビジネスがダメと

言っているわけではないです。


労力や時間を割けるのであれば、

ネットビジネスはかなり稼げる可能性がありますし、

マイニングよりもリターンは少ないですが

現物の不動産投資にこだわりたいのであれば、

戸建てなどの投資も良いと思います。


ただ、純粋に労力を掛けずに、

大きなリターンを得たい人は、

マイニングが１番適しているということです。


しかもビットコインは上がる可能性があるので、

そういう意味でも資産が倍増する可能性が

高いですね。


ビットコインが上がるかもという根拠

https://goo.gl/4u86WB


自己資金を貯められれば、

これからの暴落して行く可能性の高い

不動産を買える可能性が高いです。


私の知り合いのお金持ちも

７億で買った不動産を２１億で売り抜けています。


それは仕入れるタイミングがよかったからですがl

これからそういう割安な不動産が出る可能性が

出てくる買い場が必ず来ます。


だからこそ、これからの不動産投資は

実は本当に面白い局面が来るわけですが、

そこまでにいかに早く、

いかにより多く自己資金を作った人が、

その恩恵を受けられる可能性が上がりますね。


あとは自己資金を作る方法は

それぞれのスタンスで取り組めばよく、

どう考えて取り組んで行くかですね。


もう１回、自己資金が少ない人の

自己資金の作り方をまとめます。


ネットビジネス

・労力と時間を掛ければ大きな
　リターンを得られる可能性がある

・リターンは保障されたものではないので、
　ちゃんとした方法で取り組まないと結果は出ない


株やFX

・リターンは大きいがリスクも大きい

・予期せぬ値動きをすると資産を失う


戸建てや区分投資

・区分は管理費修繕積立金が高く利益が薄い

・戸建て投資は小ぶりな不動産投資では堅いが
　マイニングに比べると利回りが低い


マイニング
　
　・空室リスクなどもなく利回りも高い

　・特に何もする必要がなくほったらかしで良い


こんな感じで自己資金を作りたい人向けに

自己資金を作ったり増やしたりする方法を

まとめてみました。


何か動き出さないと自己資金は貯まらないですが、

それぞれの特徴をよく考えて、

取り組まれた方が良いと思います。




あと、不動産業界の今と

マイニングの話をするセミナーしますので、

聞いてみたい人は参加してみて下さい。

https://goo.gl/a1Wijr



PS:自己資金無いと不動産投資は出来ませんが、
　　この方法なら一気に自己資金を増やせる
　　可能性があります。

https://goo.gl/dN6q8Z


PS2:私がマイニングをやろうと思った理由

https://goo.gl/4u86WB



■峯島の有料メルマガ（お金持ちクラブ）

→　http://mnsm.jp/yur


■みねしましゃちょー（YouTuberとしての峯島）

→　https://goo.gl/xcNEVJ


■営業やりたい人は全員採用します

→ https://goo.gl/65j4db


■直近のセミナーはこちら

→　https://goo.gl/bRtQZ5


■当社のホームページです。

→　http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→　http://goo.gl/RqOyIW


■２４万人以上が読んだ不動産投資教材です。（無料）

→　http://mnsm.jp/bmky.html


■当社のFacebookページです。
　
→　http://on.fb.me/WD2TWA

　
■個人のFacebookはこちらです。

　（友達&フォロー大歓迎です）

→　http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→　http://mnsm.jp/YouTube.html


■LINE@はこちら

→　https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya
LINE内で（@mitoooya)で検索でも出て来ます。


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→　https://canyon-ex.jp/fx2064/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）

→　http://mitoooya.jp/q.html

──────────────────────────────────

今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

──────────────────────────────────

■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

http://mitoooya.jp/sekininsya.html

　
■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26　六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

■水戸大家のメルマガで物件を

　売ってほしい方のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/buy.html


■水戸大家のプロフィールはこちら

→　http://mitoooya.jp/self.html


■お問い合わせ感想はこちら

→　http://mitoooya.jp/q.html


■ブログはこちら

→　http://mitoooya.com/

　
■峯島の個人フェイスブックはこちら

→　http://www.facebook.com/mitoooya

　
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
　
→　http://mitoooya.jp/mitoface.html


■峯島のTwitter

→　https://twitter.com/mitoooya2


■私の著書

資産１０億円を作る不動産投資術（新刊）
→　http://amzn.to/2rivbLL

水戸大家式〜の改訂版
→　http://amzn.to/2phzmap

不動産投資１棟目の教科書
→　http://amzn.to/2phH4By


■直近のセミナーはこちら

→　https://goo.gl/bRtQZ5


不動産管理会社　株式会社MTK

管理のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html

　
■■迷惑メール解除方法■■


迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

「フォルダー分け設定」をしてください。


■　アウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf

■　YAHOOメールの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf

■　officeアウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf

■　Ｇメールの方　　

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf



裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

株やFX投資と言えばこの漫画が

かなり面白いですよね。

https://goo.gl/Td8kWN


今日の記事を書いていて

ふと思い出しました。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→　http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=ime079d841

◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=ime079d841