★ガンガン買っちゃダメ？ 【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

書店に行くと、
「低属性の僕でも家賃年収〇〇〇万円！」
みたいな本が目につきます。

でも、私の知る範囲では、
東京で不動産投資を始めたいという人の多くは、
大企業に勤めるサラリーマンです。

私の塾の生徒さんも、
TVCMを打っているような大企業に
お勤めの方が大半なんです。

大企業に勤めている方は、
「属性が高い」という
不動産投資における強みを持っています。

しかし、彼らには、
弱みもあります。

それは、
「急な方向転換が苦手」、
ということ。

私から見ると典型的な大企業病なのですが、
「一回、方向性を決めると、そこに固執する」
傾向があるんです。

例えば、
「地方の積算評価の出るRC一棟物が良い」
と一度思い込んだ方に、
他の投資法のメリットを伝えても、
ガンとして受け入れません。

「木造は出口がとれない」
「田舎は将来性がない」
「手持ち資金を減らすなんてもってのほか」
という具合です。

実際に、他のやり方で成功している人は
たくさんいるのに、
その事実を認めようとしないんです。

ハッキリ言います。
不動産投資で儲ける方法なんて、
いくらでもあります。

究極的なことをいえば、
価値より安く買ったら、
どんな物件だって勝てるんです。

RCとか木造とか、新築とか中古とか、
そんなもの関係ないんです。

不動産投資を取り巻く環境は日々、変わっています。
過去に感銘を受けてバイブルのごとく
信じている本の投資手法が、
今も通用するとは限りません。

あなたが今も、
初期の頃と同じやり方に固執しているなら、
それは「大企業病」にかかっているのかもしれません。

時間は流れています。
あなたも成長しています。
情報を上書きしましょう。

行き詰まった現状を
変えるのは、
いつも、
"新しい何か"です。

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ガンガン買っちゃだめ？
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さて、本題です。

初めての物件が買えて、
無事満室にできた！
よし、これからどんどん買うぞ！

と、意気込んだところで、
どのくらいのペースで
物件を増やすのがベストなのか、
わかっていませんよね？

これまでにも、
物件購入のペースについて、
何人かの会員さんから相談を受けました。

会員さんが気にしていたのは、
銀行からのひと言でした。

「一棟購入したら、間を空けてください」

これに対して、

・本当に空けた方がいいの？
・どのくらい空けた方がいいの？

と、わからなくなっているわけです。

銀行が言うことを守るべきなのか、
気にしないで、ガンガン買っちゃってもいいのか？
今回は、このテーマを考えてみましょう・・・



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村上



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