★業者は相続と縁を切れない？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

あくまで個人的な印象ですが、
東日本大震災以降、

各地で地震が多くなった

ように思います。

特にここ最近は、
東北南部で大きな地震が発生するなど、
東京も他人事ではない感じですね。

さらに、東京に住んでいて脅威なのは、

富士山噴火による火山灰

です。

エリアによっては、

10〜20センチ以上の降灰がある

というシミュレーションが、
国からも提示されていますから、

富士山が噴火した場合に備えて、
いつでも逃げられるよう、私自身も
シミュレーションをしています。

例えば、実家がある横須賀方面へ
逃げても意味がないですから、

・出来れば北の方角に逃げたい
・車がダメなら新幹線はどうか？

さらに、仮に富士山が噴火しても、
火山灰が東京に降るまで、
タイムラグがあるでしょうから、

その時間を上手く使って逃げ、
遠くの旅館で長期滞在するとか…

奥さんと子供、そしてペットを
いかに安全に退避させるか？

まぁそんなことを、
いろいろと考えています（笑）

つまり、自然災害が起こった際に、

即断即決＋即行動が出来るか？

が生死を分けるということ。

これはある意味、
不動産投資でも同じだと思います。

・即断即決出来る投資家
・即行動に移せる投資家

だけが、儲かる物件を
手に入れることが出来る反面、

・なかなか決められない
・すぐに行動出来ない

投資家は常に、ライバルの
後塵を拝することになります。

でも、即断即決や即行動は、
知識や経験に乏しければ、
なかなか出来ませんよね？

だからこそ、日頃から

・業者とのパイプを作っておく
・銀行で融資の感触を得ておく

ことが重要となるのです。

チャンスは誰にも平等ですが、
それを掴めるかどうかは別の話。

自然災害と同様、
いつ来るか分からないタイミングに備え、
常に準備しておきたいものです。

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業者は相続と縁を切れない？
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さて、本題です。

不動産と関わりが深い問題の1つに、

遺産の相続

があります。

特に、亡くなられた親御さんが、

・土地を保有していた
・賃貸物件を経営していた

ような場合、残された親族の間で
骨肉の争いに発展することが、
多々あるんですね。

実際、不動産業者である私も、

出来れば相続に関わりたくない…

という思いがある反面、
相続と不動産は切っても切れない
関係であることを、
ことあるごとに痛感しています。

今回はそんな、相続と不動産について、
私なりの本音を書いてみたいと思います。

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