■水戸大家 峯島が最近投資をしてよかったもの

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
最終回で、ゲストは私（峯島）です。
第５２回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/q4lE8Gte6mI
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール　　　
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2853回　　峯島が最近投資をしてよかったもの
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水戸大家こと峯島です。

私が最近、投資をして

よかったと思うのは２つです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■愛甲郡新築アパート利回り９，１８％

神奈川県愛甲郡で新築アパートの
情報が入ってきました。
価格は６７００万円で利回りは９，１８％です。
４月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「愛甲郡新築アパート利回り９，１８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■日立市RCマンション利回り２５%

茨城県日立市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は５０００万円台で利回りは２５%です。
昭和５０年台築です。
融資は厳しい物件になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「日立市RCマンション利回り２５%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■鹿児島市RCマンション利回り８，３６%

鹿児島県鹿児島市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億７８００万円で利回りは８，３６%でです。
平成１１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「鹿児島市RCマンション利回り８，３６%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■業者から物件を紹介してもらえない理由（無料動画）

不動産業者にコンタクトを取ったけれども
なかなか物件を紹介してもらえない…
という事も多いと思います。

実はそれには理由があります。

その理由とは？

→　https://youtu.be/EySYcEp_n5g


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８７００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
４月４日（火）１９時〜　https://goo.gl/9NdCsz
※残り５名
４月５日（水）１９時〜　https://goo.gl/62MpIz
※残り５名
４月１１日（火）１９時〜　https://goo.gl/LiK6xy
※残り６名

岡山（岡山開催）
４月８日（土）１３時〜　https://goo.gl/OsOCWe
※残り２名
４月８日（土）１５時〜　https://goo.gl/WK4eah
※残り１名

福岡（博多開催）
４月９日（日）１７時〜　https://goo.gl/7H9iGb
※残り３名
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■編集後記

私が最近、お金を投資して

１番良かったなと思う事が、

自宅のハウスクリーニングです。


私の家は、一人暮らしをしていますが、

１２０平米くらいあるので、

広すぎて掃除が大変過ぎます。


今の自宅に引っ越してくる前は

９０平米くらいのマンションに住んでいましたが、

その時からハウスクリーニングを取り入れて、

週に最低１回はプロの方に

掃除をしてもらうようになりました。


そして、引っ越した今でも

ハウスクリーニングは良い投資だと思ったので、

継続してやってもらっています。


前の自宅で月に３万５千円くらいで

今の自宅で月に５万円くらい

払っていますが、

非常に良い投資先だと

私は思っている訳です。


例えば、私が本気を出して

掃除をしたとしても、

プロが４時間の掃除で綺麗に出来る

クオリティにするまでに、

私の場合は、５時間か６時間掛かるでしょう。


また、掃除をしない…

という選択肢もある訳ですが、

人は環境が悪いところにいると

毎日の生活のクオリティが下がる訳で、

絶対に部屋を綺麗にするということは

しなくてはいけないことだからです。


例えば、部屋を綺麗にしていることによって、

毎日の仕事のクオリティが良くなれば、

それで売り上げが年間で１億違って来たら、

毎月５万円、年間６０万円で、

１億変わってくる訳で、

これは非常に投資先と考えると、

効率が良い投資な訳です。


これは他のことにも言えることで、

例えば、ヨレヨレの服を着ていると、

人からの信用は格段に落ちます。


ですので、ちゃんと服を着て

毎日過ごしているのなら、

それだけで信頼性が上がり、

これも仕事に直結します。


仮に、ヨレヨレの服を着て、

年間１億の売り上げが変わってきたなら、

毎月、服に１０万円掛けて、

年間で１２０万円の服代だとしても、

全然、投資効率が良い訳です。


まあ、掃除も服も、

本当にそれぞれが１億円の売り上げに

直結するのか？というと、

これは結果がどう変わるのか？

わかりませんが、

どちらも私的には良い投資だと

そう思っている訳ですね。


ちなみに、不動産投資はそこまで

投資効率が良いものではありません。


１億円の利回り１０%の物件を買っても、

年間でのリターンは１０００万円です。


しかし、それでも掃除や服と違うのは、

確実に１０００万円のリターンが

入ってくる…ということですね。



掃除や服の場合は、

「１億円ほど売り上げが変わるかも？」

ですが、

不動産投資の場合は、

確実に１０００万円の収入がアップする訳で、

そこが大きな違いだったりする訳ですね。


ですので、確実に収入を上げたい場合は、

不動産投資をしていく事が近道で、

収入が確保されて、

もっとクリエイティブなことをして行きたい人は、

掃除や服に投資をしていくと

効率が良いと思う訳ですね。


まあ、人には段階があるので、

自分の焦点がどこにあるか？で

自分がどこに投資すると

価値を感じるか？は変わってきますね。




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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日は取材と打ち合わせで

１日のほとんどが終わりました。


まあ、こういう時が

増えてきていますが、

それはそれで良いと思います。


いつまでも同じことはしていては、

人間はダメですね。

それでは、また明日。



















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