■水戸大家 不動産投資で時給が高い仕事とは？

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第3068回　　不動産投資で時給が高い仕事とは？
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水戸大家こと峯島です。

不動産投資をする上で

時給が高い仕事はなんでしょうか？

そして、それがわかったら

時給の高い仕事に集中した方がいいです。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■盛岡市鉄骨マンション利回り１１，７１%

岩手県盛岡市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は１億２６３０万円で利回りは１１，７１%です。
昭和５８年、６０年築です。
二棟一括売りです。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■和歌山市鉄骨マンション利回り１１，４６%

和歌山県和歌山市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は４５００万円で利回りは１１，４６%です。
平成３年築です。
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■さいたま市北区新築アパート利回り７，５６%

埼玉県さいたま市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は６９８０万円で利回りは７，５６%です。
平成３０年２月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
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■三為業者の闇とは？（無料動画）

第三者のための契約という
取り引きをしている業者がありますが、
そのような業者の闇の部分を
解説します。

いわゆる、さんため業者という業者の話です。

→　https://youtu.be/kzT4ZBokVO0


■六本木事務所での無料面談

累計１１００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１１００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
１０月３１日（火）１９時〜　https://goo.gl/L3dLj9
※残り５名
１１月１日（水）１９時〜　https://goo.gl/iRgZJ8
※残り６名
１１月２日（木）１９時〜　https://goo.gl/CGBGf8
※残り６名

新潟県（新潟市開催）
１１月１１日（土）１３時〜　https://goo.gl/QjgZd4
※残り６名
１１月１１日（土）１５時〜　https://goo.gl/ugX6Yc
※残り６名

静岡県（浜松開催）
１１月１２日（日）１３時〜　https://goo.gl/NuXNPR
※残り６名
１１月１２日（日）１５時〜　https://goo.gl/C3XWDN
※残り5名
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■編集後記

時間は有限で限られているものなので、

なるべく時給を意識して

時給が低い仕事はしない方がいいです。


これを徹底していかないと

効率の悪い仕事ばかりして、

結局、成果が上がらない…

ということになります。


また、時給の高い仕事を見つけても、

時給の低い仕事に時間を取られて、

結局、時給の高い仕事が出来なくなります。


では、不動産投資家にとって

時給の高い仕事とはなんでしょうか？


不動産投資家にとって時給の高い仕事は

物件を探すことです。


１００万円相場よりも安い物件を見つければ

１００万円得します。


１０００万円安い物件を見つければ

１０００万円得するわけです。


これが１億円であれば、

１億円得するわけで、

とにかく相場よりも安い物件を探すことは

時給が高い仕事になってきます。


ですので、物件を自分でリフォームするとか、

自主管理していくとかは、

時給の低い仕事になるわけで、

とにかく不動産投資で時給が高いのが

物件を探して買うという行為ですね。


ちなみに、私が最近、

メルマガで話をしている

地震保険の申請も同じように

高時給な仕事です。


１０００万円の地震保険の掛け金でも、

一部損が出たとして、

５０万円もらえるわけです。


これが１億円の掛け金なら５００万円、

３億円の掛け金だと１５００万円です。


ですので、不動産投資は

このような高時給の仕事を

意識して行った方が断然良いですね。


任せられる仕事は任せて、

自分がやる仕事は、

とにかく重要な高時給の仕事に集中する

という意識で行動していくと、

どんどんお金としさんが積み上がっていきます。


自分で物件のセルフリフォームをしていて、

優良な物件情報を見逃してしまった…

となると本末転倒なわけですね。



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収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
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問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

最近、頑張って食べないと

どんどん痩せてしまいます。笑


運動量が多いからだと思いますが、

高校生の時くらい

今は体の代謝は良いっぽいです。


もっと筋トレもして

筋肉も付けたいですが、

今はボクササイズがメインな感じですね。

それでは、また明日。



















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