★そろそろ勝ちに行きませんか 【 首都圏不動産インサイドニュース 】

村上です。

300億円あったらどうしてくれよう。
ムフフ・・・。

やる気がみなぎってきますね。

この時に、
1億円あったらどうしよう、
ではリアルすぎてダメなんです。

だって、
不動産投資で成功すれば
すぐに届いてしまいます。

何を隠そう私の会社、
株式会社コン・パスというのですが、
創業5年で累積売上が
100億円を突破しました。

また、
不動産業をやっていると1億円は
ごく普通に動くので、
やはり300億円くらいで
夢想するのが良いのです。

自慢したいのではありません。
（嘘です、ちょっとした自慢です）
私の情報の価値を感じて欲しいのです。

実績のない業者や、
自己ブランディングにたけた
コンサル大家さんたちとは違い、
地に足を付けた本物のプロからの情報、
これをわかって欲しいのです。

私が偉いとかそういうことではなく、
（褒められるのは嫌いじゃありません）
誰が発信している情報なのかはとても重要です。

私は、
誰でも簡単にできるなど、
心地の良い言葉や、
耳ざわりの良い言葉が嫌いです。

だってそれウソなんですもん。

ですので、
投資家からすると聞きたくないことや、
耳が痛いことを言います。

また、
何でもストレートに言ってしまうため、
悪徳不動産業者や、
ダークサイドに陥ったコンサル大家さんからは、
目の敵にされてます。

ですので、
これから先も私は甘い言葉はいわないので、
心の弱い方はメールをスルーしてください。


さて、本日のお題である、
「勝てる投資家」とは何でしょう。

勝てる投資家がいれば、
負ける投資家もいます、
何が違うのでしょうか。

答えは簡単です。

勝てた人は正しい知識の元、
正しい行動が出来たから。

負けた人は間違っている知識の元、
間違った行動をとったから。

本当にそれだけでしょうか。
一つの真理ですが、
例外もあります。

そこには運の要素もあったのです。

真面目に取り組んでいる方には
悔しいでしょうが、
参入した時期が良かっただけで
勝てた人がいるのも事実です。

有名な大家さんの多くは
これに当てはまります。

三為業者さんの多くもそうですね。
業歴が浅く、
東京で真っ当な勝負ができない人が、
仕入れの簡単な地方や、
誰も手を付けないような物件を買い、
融資アレンジと称し、
本来買えない人に、
高額で売る。

いろんな要素がありますが、
やはり運が良かっただけな気がします。

事実、
○○の馬車問題以降、
融資が急速にしぼんでいる現状、
彼らの会社はお葬式状態です。

コンサル大家さんに話を戻しますが、
中には実力が伴い、
先見の明があった方もいますが、
その多くは時期が良かっただけです。

彼らの主張は、
その時、
その人の状況だからこそできたものが多く、
再現性がありません。

これから先の下落相場で勝ててこそ、
真の勝てる投資家といえます。

プロはどんな相場でも勝てます。
もちろん負ける時もありますが、
トータルで勝ち越せます。

アマチュアは上昇相場でしか勝てません。

相場というものは常に波打ちます。
アマチュアでいる限りは、
この波にのまれ、
結局勝ち越すことができません。

そうです、
運の良し悪しでは局所での
勝ち負けはありますが、
長期戦になった時は運ではなくなるのです。

プロは運任せや根性論でなく、
確率論で動きます。

裏技なんてないんです。
近道なんてないんです。

正しい知識を持ち、
正しい行動をする。

これが最短最速で成功できる答えです。

何度も言いますが、
不動産はちゃんとやれば儲けます。

みんな一気にゴールを
目指そうとするから失敗するんです。

雪だるまのようなものと想像してください。
最初の玉は小さいながらも堅く、
そして形よく作ることで、
転がせばどんどん大きくなります。

最初の玉がいびつだったり、
スカスカだったりすると、
なかなか大きくならず、
途中で割れてしまいます。

宣伝ではないのですが、
私が書いた本に、
不動産投資の本質が書かれています。

興味のある人は、
アマゾンで村上俊介と打てば出てきます（笑
※ごめんなさい、ちょっと宣伝です

そこではお客さんでいる限りは勝てず、
セミプロになる必要性を説いてます。

セミプロ投資家とアマチュア投資家の違いは何でしょうか。

・優良な情報が集まってくる
・銀行と交渉ができる
・業者と交渉ができる
・物件の価値判断ができる
・不動産投資をビジネスとして捉えることができる
・行動をし続けることができる

これらができる人を、
私はセミプロ投資家だと思っています。

なんだか急にセミプロになれと言われても、
そんなことできないよ、
と言う声が聞こえてきます。

しかし、
不動産投資はただの投資ではなく、
れっきとしたビジネスなんです。

ビジネスである以上、
真剣にやらなければ勝てません。

事実、
私の運営するコミュニティでも、
最初からプロ志向の方は少なかったのですが、
日を重ねるうち、
多くの方がビジネスとして
捉えられるようになっています。

お客さんでいるのではなく、
ビジネスとして不動産投資に取り組むことが、
勝てる投資家になる第一歩だと思います。

まだまだ言いたいことは山ほどあるので、
次回をお待ちください。

村上



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