★コンパスのシミュレーション【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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シミュレーションなのか、

シュミレーションなのか、

毎回迷ってしまう村上です。



コンパスは英語しゃべれる比率がかなり高いのですが、

代表の私は「アイアムボーイ！」レベルなのでお察しください・・。

※実は外国籍の社員が3名のグローバル企業なんです(1名は疑義あり)



ということで(どういうことで？)、

「経営分析実践講座」

の募集がそろそろ閉まります。

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▼経営分析実践講座▼
2019年4月13日(土)開催！
https://bit.ly/2umRbpu
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お席が残りわずかです。

あおっているわけではありません。

ごめんなさい嘘です、あおっています(笑)。



古くからの会員の方からは、

正義感の強い村上さんからあまり煽られると、

なんだか胡散臭くなる、

と叱咤激励(苦情)を頂いたのですが、

そこはスルーさせていただきます。



実際に収益になりますし(本音)、

困っている方を救うため(建前)、

でもあります。



・・・、

ただ、

我々のセミナーや勉強会に

参加したことがある方はご存知だと思いますが、

本当に私たちの講座は人気があります。



100人規模のセミナーでも会場に入りきらず、

立ち見が出ることもしばしばありました。

これは本当です。



今回の講座は実習も入っているため、

少人数です。



ですので、

人数が集まり次第閉めさせていただくので、

参加希望の方はすぐに申し込んでください。





さて、

皆様はシミュレーションをちゃんと行っていますか？



当たり前だ！と言われそうですが、

私たちからすると、

巷のシミュレーションは小学生レベルだと思っています。



ちょっとハードル上げすぎてしまったので、

高校生レベルに修正させてください・・。



私たちが使うシミュレーションは、

キャッシュフローのみの単純なものではなく、

PL、BSなど、

財務三表を駆使し、

税金や将来のBSの推移まで表します。



また、

物件の市場価格、簿価、積算なども計算し、



現状把握から将来の推移まで、

全てを可視化していきます。



これをマスターすれば、

大きな失敗はまず避けられます。





リスクを数値化し、

最悪の事態を想定していれば、

不動産という大きな金額の投資でも、

怖さは軽減できます。



一番危ないのは、

リスクを把握しないで無邪気に突き進む方です。



見ているこちらがヒヤヒヤします。



不動産投資での大きな失敗は、

額が大きく、

さらに借り入れのため、

即退場になりかねません。



講座に参加し、

負けない投資家になってください。



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2019年4月13日(土)開催！
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Ps.

「経営分析実践講座」では、

本物のプロ(わたし)が業務で使用している

シミュレーションを配布し、

実践で使えるようレクチャーします。



私用した方々の声をお聞きください。



▼レポートの確認はこちらから▼

https://bit.ly/2umTuJk


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