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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

サラリーマン大家さんで
この人、大丈夫かな？
と思う人に時々出会います。

「大丈夫かな？」というのは、
このままだと不動産のプロに
はめられちゃうかもしれない・・・
という心配です。

皆さんもご存知だと思いますが（笑）
不動産業界で働く人たちのモラルって、
他の業界の人たちとけっこうな
差があるんです。

気に食わない客がいたから、
はめてやった！

客の人生がどうなったって、
オレには関係ない！

若い営業マンの中には、
そんな物騒なことを口にする
輩も少なくありません。

何を言いたいかというと、
「不動産屋の営業マンたちを
なめていると、
痛い目に遭いますよ」
ということです。

特にひっかかりやすいのは、
そこそこの収入があって
エリート意識の強い人たち。

こういう人たちの中には、
不動産屋を下に見ていて、
話の中に自慢話が混じるような
タイプが多いんです。

ひどい人になると、
初対面から
敬語もろくに使えません。

私も驚くんですが、
「客」の方が偉いという、
昭和の価値観を引きずっている人、
いまだにいるんですよね。

こういう態度をとられて、
「この人にいい物件を紹介したい」
なんて思う営業マンはいませんよ。

はめてやる！
と思わないまでも、
親切にする気は起きないでしょう。

投資家ブログ等を見ていると、

「不動産会社の
営業マンと意気投合して
物件を紹介しもらった」

なんて書いてあるけれど、
自分は全くそうならない・・・
という人。

客である前に人として
「この人と付き合いたい」
「この人となら安心して仕事ができる」
と思ってもらえる自分になっていますか？

へりくだる必要はありませんが、
威張る必要もないですよね。

私も人のことをあれこれ言えるような
人間ではありませんが、
不動産投資で成功したいなら、
営業マンに悪い印象を与えない
ということはとても大切です。

一度、自分の話し方が
「横柄」ではないか、
家族や親しい人に聞いてみるのも
いいと思います。

意外と、「買えない理由」は
そんなところに
あるのかもしれませんよ。

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店舗系の賃貸はアリ？
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さて、本題です。

みなさんが持つ
不動産投資のイメージは、
その多くが

・人が住む「住居」を
・入居者に貸すビジネス

だと思います。

しかし、世の中の不動産賃貸は、

・駐車場
・飲食店などの店舗
・オフィス
・レンタル倉庫　など

いろいろありますよね？

中でも比較的身近なのは、
飲食店やコンビニなどの
店舗ではないでしょうか。

でも、私は個人的に店舗、
いわゆる「商業系」の賃貸って、
サラリーマン大家さんには

・ハードルが高い

と、考えているんです。

その理由を、
これから説明したいと思います・・・


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