★失敗からの復活【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
===========================
　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
===========================

村上です。

先日から
「経営分析実践講座」
の募集を開始しています。

参加希望の方はすぐにお申し込みください。
少人数制なので埋まるのが速そうです。

多くの方が失敗した不動産投資、
そこから復活するためのノウハウです。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
2月23日(土）12:00-17:00
「経営分析実践講座」

▼募集要項はこちらからご確認ください
https://wp.me/P8S41o-MU
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


さて、
シェアハウス問題をきっかけに、
不動産投資に関わる数々の不正が暴かれました。

その影響は日々大きくなり、
金融機関からの追求も激しさを増しています。

自ら進んで不正に手を染めた人は少なく、
多くの方はよくわからないで不正をしてしまいました。

成功大家さんや、
コンサル大家さん、
または業者のセミナーなどに参加し、
勧められるがままに購入し、
不正を少しおかしいとは思いながらも、
流れに任せてしまったのです。

「多法人スキーム」
「二重売契スキーム」
「住宅ローンスキーム」
「賃貸併用スキーム」
など、
不正をスキームと呼ぶことでハードルが下がり、
そのリスクを想定できませんでした。

結果として儲かっている人がいるのも事実ですが、
多くの人は損をしている、
または含み損を抱えている状況です。

そして、
ご自身でご自身の状況を正確に把握できていない人が大勢います。

ご自身の状況を正確に把握できれば、
次に何をすべきかが必然とわかります。

例えば、
物件をA、B、Cと3つ持っていた場合、

A残債8,000万円、現在相場8,000万円、
B残債5,000万円、現在相場6,000万円、
C残債10,000万円、現在相場8,000万円、

現時点で全てを清算したらマイナス1,000万円です。
※諸費用は考えていません

その場合、
預貯金で1,000万円以上あれば、
何かあってもペイできる。
1,000万円を所持していれば、
リスクが回避できるということになります。

逆に預貯金が100万円しかない、
という状況であれば、
残債が1,000万円減るのはいつか、
その時の相場はどれくらいか、
キャッシュフローが1,000万円貯まるのはいつなのか。

結果として残債とキャッシュフローで、
リスクを回避できるのが5年後、
という結論が出たとしたら、
それまでにとにかく運営を良くし、
預貯金を貯める、
などの戦略が取れます。

もしくは利益が出るものを先に売却し、
マイナスの物件に繰り上げる、
またはキャッシュフローを生む物件に再投資、
など、
具体的な戦略に落とし込めます。

現状を正確に把握できれば、
取れる戦略が見えてくるのです。

何をすれば良いのかわからない人は、
現状の把握でできていないのです。


「経営分析実践講座」では、
この現状把握に重点を置き、
そこから取るべき戦略が手に入ります。

そのため、
ブラックスキームだけに関わらず、
現状が困難な方、
先が見えない方、
何をすべきかわからない方もお越しください。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
2月23日(土）12:00-17:00
「経営分析実践講座」

▼募集要項はこちらからご確認ください
https://wp.me/P8S41o-MU
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

PS.
本講座では、
「何をすれば良いのかわからない」
に対する答えがあります。

そして、
失敗から復活させるためのノウハウをお伝えします。

迷っている方、
是非ご参加ください。


・・・
■1棟目で失敗したくない堅実なあなたへ

　↓　↓　↓　↓　↓　
致命的なミスを回避する４つの必修科目（無料）

http://www.con-pas.co.jp/lp2d/


・・・
■専業レベルへの最短ルート！

　↓　↓　↓　↓　↓　
３０００万円プチ資産家マニュアル（無料）

http://con-pas.co.jp/letter/petitshisanka/


・・・


■借金で人生を棒に振りたくないあなたへ

　↓　↓　↓　↓　↓
オーバーローン破産回避マニュアル（無料）

http://con-pas.co.jp/letter/bankrupt/

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎首都圏不動産インサイドニュース
のバックナンバーはこちら
⇒ https://archives.mag2.com/0001674020/index.html?l=ime079d841

◎首都圏不動産インサイドニュース
の配信停止はこちら
⇒ https://www.mag2.com/m/0001674020.html?l=ime079d841