★不動産投資は戦略次第？【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
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村上です。

不動産投資は戦略で決まります。

・・・・嘘です、
気合と根性です。

いくら戦略が良くても、
やはり最終的には精神論になります。

村上の名言、
「寝なければいーじゃんっ(笑)」
もそれを物語っています。

何故かというと、
良い物件を買ったから儲かる。

これは間違いないのですが、
いくら良い物件を買っても、
不正に手を出したり、
金利が高く期間が短かったり、
またその後の運営を失敗したり、
売り時、売り方を間違えれば損します。

またその逆もしかりです。

もちろん良い物件を良い価格で購入できれば、
勝てる可能性も高く、
その難易度も低いのは確かです。

しかし、購入する時点で、
本当にそれが良い物件で、
良い価格なのかどうか。

これって結構難しいですよね。

そして、
購入する段階で、
それが成功なのか失敗なのかは、
売却して初めて確定するんです。

ということは、
成功するも失敗するも、
その後の運営次第、
自分自身の気合と根性に依存するものなんです。

では、
どんな物件でも運営が上手ければ問題ないのでしょうか？

いや、
すごい難易度上がります。

最初から人生ハードモードとか絶対いやです(笑)。


なので、
やっぱりちゃんと戦略を立てましょう。

先日から募集をしている
「経営分析実践講座」では、

現状の可視化、
将来の可視化、
物件の価値判断、
これらを踏まえたシミュレーション、
その結果から戦略を立てる方法、

これらを身に付けられます。

戦略がない状態で投資を進めていくと、
場当たり的な投資になってしまいます。

常に右往左往と、
いろんなセミナーを渡り歩き、

地方が良いのではないか？
戸建てが良いのではないか？
築古再生が余のではないか？

などと、
情報に踊らされてしまいます。

結論から言うと、
儲かればなんだって良いんです。

上記は全て戦術論であり、
戦略はもっと上の段階です。

目的や目標を明確にし、
戦略が定まれば、
ブレることがどんどんなくなっていきます。


「経営分析実践講座」は5時間という長丁場ですが、
そこでしっかり不動産の真髄を叩き込み、
ブレない投資家になってください。


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