★村上より：人生１００年時代【 首都圏不動産インサイドニュース 】

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村上です

最近これが気になるというか、
良く考えるようになりました。

先日、
会員さんとのディスカッション中、

「１００歳まで生きる想定での人生設計をしている」
「私は１１０歳まで生きる可能性があるからそこから逆算した資金計画を立てている」
「長寿の可能性があるので資産を減らして生活するのではなく、CFで生きていきたい」

と立て続けに人生プランをお話しされていました。

やばい、
わたし８０歳くらいまでしか想定してない・・・、
と少し焦ってしまったのです。

そうです、
想定よりも長生きする可能性がある、
それこそ最大のリスクなのです。

年金は期待できないですし、
ここからインフレが始まるとすると、
貯金も危ういです。

不動産がある、
といっても、
それもあと５０年後には超築古になっていますし、
入れ替え続けなければいけない。

もちろんそれを見越して「不動産投資」をしましょー！
と皆さんにもお伝えはしているのですが、
大体８０〜８５歳くらいを想定しており、
１００オーバーに考えが及んでいませんでした。

先のことばかり考えて節約するのも嫌いなのですが、
それでもやはり１００歳までいってしまうリスクは年々高まっており、

そう考えるとやはり不動産って最強だよなー、
なんて思ったりもします。

おそらく高齢になると、
頭も体もうまく動かないでしょうから、
最先端のテクノロジーやら、
身体的な作業が多いものは辛いでしょう。

不動産は適度に頭を使い、
散歩がてらに物件を見に行き、
その他管理運営の作業は外注できます。

なので、
高齢になる前にある程度不動産事業を仕上げ、
退職後も借り入れができる状態にし、
物件の入れ替えを行いながら、
資産を減らさず、
CFをある程度使える状態にしておく、
これが最大のリスク回避策な気がします。

将来インフレが起きていればなおさら、
CFも売却益も増えますし。

超長期の人生プラン、
なかなか考えるのも億劫ではありますが、

不動産投資は時間をかけて資産を築くものですし、
やはりその相性は抜群だと思います。

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