石渡浩が副所長を務める学校法人運営不動産研究所の所長とは

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第811号　石渡浩が副所長を務める学校法人運営不動産研究所の所長とは
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウンや融資による資金調達に関する情報、また、不動産保有会社を会社ごと売買する「不動産M&A」についての情報を、不定期に配信致します。

　このメールマガジンの配信解除除、また、登録先アドレス変更をご希望の方は、
https://www.mag2.com/m/0000279415
からお手続き可能です。



■無料のウェブイベントの受付開始

　不動産を活用した事業の持続可能な成長すなわち利益の永続性をテーマに、他の経営者の方と一緒に無料のウェブイベントをすることが決まりました。次の一つ以上に該当する方に、是非お勧めです。

・不動産賃貸業の先行きに不安を感じている方

・長期的に規模拡大できる事業に取り組みたい方

・各分野で成功している投資家、経営者の話を聞きたい方

・宿泊事業・観光事業に興味がある方・取り組まれている方

・流行り廃りに振り回されない投資家人生、経営者人生を歩みたい方

・銀行・行政・社会に応援されながら不動産投資や事業を行いたい方

・シェアハウス、新築、築古空き家、宿泊施設、介護福祉施設、教育施設、太陽光等、話題の投資法の「影」も学び、正しい投資決定をしたい方

　3月3日（日）10時半からと3月5日（火）19時から各1時間程度のZOOM開催となります。各先着300名様限り、このまぐまぐメールマガジン読者様であるか否かを問わず、どなたでも無料でご参加頂けます。次のページからお申込み下さい。
https://www.occ.ac.jp/iscre/event001/

※主催　OCC SDGs不動産・都市総合研究所
https://www.occ.ac.jp/iscre/about/



■学校法人運営不動産研究所の副所長として授業を担当します

　かつて私は経済学者を目指して大学院に入学したものの挫折して、起業の道を選びました。経済学者になるつもりはもはや全くありませんが、教えることが好きなので、不動産賃貸業と並行して、会社経営に関連する様々なことを学びながら、その知見をお教えする仕事を中心に日々過ごしています。

　このまぐまぐメルマガ読者の多数のお客様には、当社が主催する財務顧問サービス、オンラインサロン、キャッシュリッチ講座という定期サービスや不定期開催のセミナーや収録映像教材をご利用頂き、誠にありがとうございます。

　そして、2021年度から非常勤講師として2単位（週1コマの半期）の授業を担当し、20歳前後の学生さんに起業のための事業計画策定法、資金調達法や初歩的な財務・法務・税務等を教えています。当初はオンラインでしたが、今は渋谷のキャンパスに通勤しています。

　今後、実務経験を活かした学術論文を書くとともに、他大学からお声がかかれば、非常勤講師の仕事を増やそうと思ています。
　
　また、2023年度から学校法人が運営する新設の「SDGs不動産・都市総合研究所」の副所長に就任し、来月開講予定の「履修証明プログラム」という学校教育法に基づく文部科学省の制度
https://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/shoumei/
を使った一般の方々向けの講座の教員として、授業運営を担当します。なお、学校法人とは兼職制限が課されない契約なので、当社が行っているサービスは継続します。



■石渡浩が副所長を務める学校法人運営不動産研究所の所長とは

　私を副所長職にお招き下さったのは、所長であり学校法人理事長でもある根岸正州さんです。このまぐまぐメルマガはベテラン不動産投資家の方が多数登録下さっているので、有名不動産投資家としての根岸さんをご存知の方もいらっしゃることでしょう。

　根岸さんは、サラリーマン時代に投資総額50億円、年間家賃収入5億円規模の不動産投資をされ、その後、不動産を活用した様々な事業を営まれている経営者さんです。学校経営においては、教授として教壇に立ちながら理事長として学校経営改革に邁進し、2022年度に定員充足率50パーセント・学生数172人の短期大学経営を任され、2024年度には充足率を100パーセント以上、学生数を800人までに引上げる学校の「空室対策」を実現させている凄まじい経営実績をお持ちです。

　学校経営以外に、社会福祉法人、ITベンチャー、人材紹介派遣会社、不動産事業会社の経営に参画し、不動産SDGsを推進する事業家です。教育施設、留学生施設（寮）、社会福祉施設等、様々な不動産を有効活用する事業に取り組まれています。

　2022年度に理事長に就任した根岸さんは、2023年度に「SDGs不動産・都市総合研究所」を学内に新設し、SDGs専門誌刊行や不動産SDGs講座設置をはじめとする研究所の諸業務を統括していらっしゃいます。

　その研究所の概要ページはこちらです。
https://www.occ.ac.jp/iscre/about/

　かつてはサラリーマンの兼業でありながら本業の私よりも大規模に不動産投資を展開され、現在は、学校法人、社会福祉法人と株式会社の経営者として凄腕を発揮されています。

　根岸さんはかつてはサラリーマン投資家でしたし、現在は学校理事長・教授等のお立場ですので、不動産賃貸業の方々向けのセミナー登壇等は、全くなさってきませんでした。その根岸さんの話をリアルタイムで聞けるチャンスがあります。

　先週末からお知らせしている3月3日（日）10時半からと3月5日（火）19時から各1時間程度のZOOM開催を行う無料イベントは、所長の根岸さんと副所長の私、そして、昨夜まぐまぐメルマガで配信した記事「宿泊業開業にて石渡浩にとって難しい部分」にて「芸術家タイプの知り合い経営者さん」として紹介した、私の宿泊業の先生の3人を中心に、「SDGs不動産・都市総合研究所」の主要メンバーにてお届けします。

　各先着300名様限り、このまぐまぐメールマガジン読者様であるか否かを問わず、どなたでも無料でご参加頂けます。次のページからお申込み下さい。
https://www.occ.ac.jp/iscre/event001/

※主催　OCC SDGs不動産・都市総合研究所
https://www.occ.ac.jp/iscre/about/
　

　


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