★新年のご挨拶 【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。


明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。


昨年は激動の不動産投資業界でした。

今年はどのようになるのでしょうか。
おそらくもっと大変になりそうです・・。

新年早々暗い話題は置いときまして、
皆様それぞれ目標を立てていると思います。

不動産に関するものもあれば、
健康や肉体、
生活や家族、
仕事や勉強、
色々とあるかと思います。

私が運営するコミュニティでは、
昨年は目標を可視化しよう、
ということで、
それぞれ達成したいことや欲しいものなどを、
ビジュアルに落とし込むということをやりました。

多かったのは肉体系でしたが（笑

そんな目標ですが、
達成できる人、
できない人がいます。

諸々あるのでしょうが、
その一つは、
「目的がブレているから」
だと思います。

不動産を購入するのは目的ではありません。
手段です。
しかもそのスタート時点です。

例えば目的が仕事をしないで趣味に生きる、
だった場合、

目的：仕事を辞めて趣味に生きる
ゴール：仕事を辞めても収入が確保されている
戦略：不動産投資で年間CF1,000万円
作戦：入れ替えながら収益を増やす
戦術：高利回り物件を複数買う

もっと細分化はできるのですが、
このような感じです。

物件を買うのって、
一番下なんです。

物件を買うことが目的になってしまい、
本当の目的がブレてしまう・・。

よくあるパターンです。

そもそも趣味に生きる、
が目的であれば、
不動産投資である必要もありませんし、
そこから考え直す必要もあります。

何故不動産投資なのか？

私は株や保険、
はたまた不動産以外のビジネスも複数手掛けていますが、
投資全般は好きですし、
不動産も得意です。

しかし、
絶対に不動産じゃなきゃダメかと言われれば、
そんなことはありません。

コミュニティでは耳にタコができるほど言っておりますが、
下品な言い方をすれば、
「儲かれば何だって良い（笑）」
です。

もちろん不正や、
他者を傷つける行為は絶対だめですよ。

しかし、
都心じゃないとダメ、
RCが良い、
築古木造は危険、
地方は危ない、
などなど、

あれは良くて、
これはダメ、
そんなものは関係ないのです。

どんなものでも、
どんな場所でも、
相対的に安く買えれば儲かるのです。

ここのエリアは買っちゃだめですか？
どこのエリアで買えばよいですか？
新築はダメですか？
このような質問は多いのですが、

安ければ良いんじゃない？
としか言えません。


現状最も多い相談は、
融資を申し込んでも、
頭金を2割入れろと言われ買えません。

だったら2割入れられる価格帯で探せばいーじゃん（笑
という感じです。

そんなこんなで、
小型不動産が今年の流行になりそうです。


正月早々、
儲かる儲からないなど下世話な内容となってしまいましたが、
臨機応変、
思考はいつでも柔軟に、
です。

今できる最善のことをやり続ける、
それが成功への近道です。


目標を立てて達成できない、
それは、
目的がブレている、
さらに今できることを目標にしていないからだと思います。


ブレない目的を考え、
今できることをやり続ける、
そして年末までに達成しましょう。

改めまして、
本年もよろしくお願いいたします。


Ps.
明日は皆様にとっておきのお年玉を用意しています。

2019年、
不動産投資で勝つための重要な秘策です。

お楽しみにお待ちください。







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