★タンボ作戦で満室に！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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村上です。

日本のサラリーマンは多忙です。
本業だけでも体力を削られるのに、
その上、不動産投資となれば、
人一倍のパワーが必要になります。

「元気があればなんでもできる」
という有名なプロレスラーの言葉がありますが、
本当にその通りだと思います。

実は、私は「ミスターパーフェクト」という
異名を持つほどの健康体で、
これまでに一度も健康診断で再検査
になったことがありません。

実際、目覚めも爽快で、
日中もいつも元気です。
あまりにも疲れを知らないので、
「子供みたい」と言われることもあります（笑）

その理由ですが、ひとつは食生活だと思います。
母親が料理上手で、ジャンクフードは
高校に入るまで食べたことがありません。

私自身も料理が好きですし、
運動も定期的にしているので、
意識せずとも、大人になってからも
自然と理想的なヘルシーライフを
送っていました（笑）

そんな話をすると、
「お酒が好きでやめられないんです」
「運動不足で太る一方なんですよ」
なんて言う人がいます。

「どうすればいいですかね〜」
と聞かれることもあります。

何か習慣化したいことがある、
あるいは悪い習慣をやめたいのに、
それがうまくできないとき、
「目的地が明確ではない」
ことが大きな要因だと言われています。

その証拠に、
外資系企業のサラリーマンには
運動の習慣を持つ人が多いのですが、
彼らは「健康でいることも仕事のうち」
「体調を崩せばパフォーマンスが落ちて収入も減る」
という意識を強く持っています。

「稼ぐために健康でいる」
という目的が明確なんです。

ですから、漠然と「痩せたい」とか、
「運動したい」と願うだけでなく、
なぜ、そうしたいかを真剣に考えてみると
本気度が変わってくるかもしれません。

お金があっても、健康でなければ意味がありません。
元気があれば、失敗してもカムバック可能です。

不動産投資での成功と同時に、
健康な体も一緒に目指してみると、
一石二鳥かもしれませんね。
調子がいい毎日って、気持ちがいいですよ。

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タンボでGO！
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さて、本題です。
みなさん、「タンボ」ってご存知ですか？
お米を育てる
田んぼのことじゃありません（笑）

賃貸や売買の仲介で、
営業担当が頑張ってくれた時に出す謝礼を、

・担当者ボーナス、略して「タンボ」

そう呼ぶのです。
でも、実はこのタンボ、
少しグレーな慣習でもあるんです。

担当者に直接謝礼を渡すことは、
会社の経費や勤務時間を使って働く社員に、
直接報酬を与える行為であり、
会社によっては、その受け取りを禁止しているからです。

そんな「タンボ」ですが、
担当者のモチベーションを上げるために、
最も効果的な手段であることは間違いありません。

今回はこのタンボについて、解説してみますね。

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空室が埋まったKさんの例
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まずは、勉強会の会員であるKさんが、
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