★ 2018年投資占い。

村上です、

1/27に開催するワークショップの申込みを
本日の夕方18時から受付開始します。

10年先まで収支が読める、
最新の投資シミュレーターを使って
あなたの事業拡大を加速させましょう。

メールをお見逃しないようにご注意ください。


ところで、占いは好きですか？

血液型占い、星座占い、干支占い、
どうぶつ占い、姓名判断、占星術、
タロット、手相、おみくじ、、、

年末年始になると気にする人も
多いのではないでしょうか、
特に来年の運勢を。


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2018年の投資占い

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私は占いは詳しくないのですが、
未来を読むのは得意です。

ちなみに先のことばかり考えるので、
過去のことは一切覚えていません。
先月のこともうろ覚えです。

占いはしませんが投資なら任せてください。

株は年中売り買いしていますが、
負けたことがありません。

リーマンショック後の数年は
不動産の売買が皆無だったので
デイトレで生活していたくらいです。

株で運用している資産は
年率20%くらいで増え続けています。

最近は余剰資金で仮想通貨もはじめてみました。

仮想通貨は存在自体がバーチャルなので
底値がない点が怖いですが、逆に言えば
青天井に上がる可能性もあります。

2018年は引き続き上がる、と読んでいます。

誰にでも勧めるわけではありません。

もしあなたが余剰資金を持ちでしたら、
運用先の一つとして考えてみてください。

さて、相場の上げ下げを予想して
市場に入るのが一般的な投資ですが、
予想してもムダなこともあります。

それが不動産の事業収支。

採算お伝えしているとおり、
2018年の収益不動産は1~3月が買い場、
という予想をしています。

ただ、物件購入後の事業収支は、
予想するまでもありません。


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事業収支はほぼ確定

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不動産投資は買った時点で、
トータル収支がほぼほぼ読めます。

占いとは反対ですね。

・家賃

・運営経費

・入退居時のコスト

・固都税

・金利支払と元金返済

・減価償却

・所得税

・売却金額

・残債の推移

・譲渡所得

インカムもキャピタルも、
お金の出入りがすべて丸見えです。

購入条件と融資条件さえ決まれば、
未来が先読みできてしまいます。

少なくとも10年先まではほぼ確実。

他の投資と違ってギャンブル性がないのが
不動産投資のいいところですね。

不動産相場の上下は多少ありますが、
売り時と買い時がゆっくりと
交互にやってくるので安心感があります。


金融投資が苦手でも未来を読めなくても、
やりかたを間違えなければ大丈夫。

堅実に収益を残せます。

ですので物件購入時には、
10年先までしっかりシミュレーションして
購入判断をするようにしてください。

で、

正しいシミュレーションとは何なのか？

どうやったら正確に事業収支を予測できるのか？


次へ続きます。

本日、夕方18時のメールをお見逃しなく！


コン・パス　村上　　
　
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