★質問力が高い人になろう【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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村上です。

融資が厳しくなって以降、
一部の不動産会社の飯のタネに
なっていた一棟物物件の三為取引は、
過去のものになりました。

商売を取りやめた業者も多い中で、
粘り強く営業を続けている会社もあります。

彼らが今、力を入れているのが
区分マンションの三為売買です。

興味深いことに、
ワンルームだけではなく、
2LDKや3LDKといった
ファミリータイプのごく普通の
マンションも三為で売っています。

都内のファミリータイプのマンション
なんて、普通に貸しても利回りが
5〜6％いけばいいところなのに、
三為で中抜きをしたら、
買う人なんていないのでは？

そう思う方は、多いと思います。
でも、いるんです。

彼らは営業のプロです。

例えば新宿まで私鉄で
30分くらいの場所にある
2LDKで2,500万円くらいの中古マンションなら、
3,300万円くらいで買い手を見つけてきます。
結構な額が抜けますよね。

都心部でもなければ
新築でもありませんから、
設定できる家賃はそこそこで、
利回りは2％とかよくて3％という
レベルです。

それでも、
「ローン返済後に大きな資産が残ります」
「20年のサブリースをつけます」といえば、
それを信じて買う人がいるんです。

これだけ、かぼちゃの馬車が問題になり、
スルガ銀行の不正融資が騒がれても、
ブラックな不動産会社から見て
カモになるような情報に疎い人は、
まだまだ市場に溢れているんですね。

わかる人から見れば、
どう考えても儲からない物件を、
嬉々として買う人たちがいるのは、
みんな、自分だけは騙されないと
信じているからなのでしょう。

さらに、お金儲けの話には、
どこか人に言いにくい空気が伴うため、
誰にも相談せずに始める人も多いんです。
それが、傷口を広げるんですね。

自分だけは騙されないと思い、
誰にも相談しないまま、
素人が儲け話に手を出す…。

繰り返される現実を見るたびに、
儲けたい人と無知な人がいる限り、
この手の話はなくならないんだな
ということを実感します。

私は、人に何かを命令したり
するのは好きではありません。
でも、これだけは言わせてください。

不動産投資を始めるなら、
勉強してからにしてください！
無知なままでは、損しますよ！

ドキッとしたあなた、
「不動産経営」実践会で、お待ちしています（笑）

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質問力を上げよう！
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さて、本題です。

質問力を上げよう！なんて、
新入社員の研修みたいですが（笑）

実はこの質問力、人生すべてにおいて
最重要スキルの１つだと言っても、
過言ではありません。

何気ない日常会話をはじめ、
あらゆる交渉事においても、
質問が上手な人、質問が面白い人は、
相手の気持ちをうまく引き出して、
いい結果が残せるからです。

もちろん、それは
不動産経営においても同じこと。

いい物件を安く買いたい！と
業者回りをしている二人がいたとすると、
質問力のあるなしで、

・Aさんは適当にあしらわれた
・Bさんは未公開の情報をもらえた

こんな違いが出るんです。

みなさんも、
不動産経営で成功したいですよね？

今回はそのキモになる
「質問力」をアップさせる秘訣！
これを掘り下げてみたいと思います・・・

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