36,699,820円の補助金・助成金等入金がありました

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第716号　36,699,820円の補助金・助成金等入金がありました
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　石渡浩です。このメールマガジンでは、不動産投資を本業にするために有益な情報、特に、不動産賃貸業の売上アップやコストダウン、及び、融資による資金調達に関する情報を不定期に提供致します。
　
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■今朝紹介した「むなかたさん」の実力・実績

　今朝の記事で紹介した、私の財務顧問サービス・オンラインコミュニティ等のお客様「むなかたさん」は、2年前から経営者向け教育事業を立ち上げました。

　そして、過去1年間に、自社で1億円以上・受講生120社に15億円以上補助金を採択させました。

　しかも、教育事業の広告費はゼロです。知り合いに教えるところから始まり、口コミ・紹介で受講生を増やしています。その結果、教育部門の収益を上げていらっしゃるようで、私の会社を抜くかもしれません。



■「むなかたさん」主催のウェブセミナー同内容で3日連続開催

　本日19時から、明朝8時からと明後日18時から同内容で開催する「むなかたさん」の会社主催のウェブセミナーが開催されます。今朝お知らせした損害保険代理店アイリックコーポレーション大石さんのお話しも、各回冒頭部分で行われます。大石さんは、3日間、生出演して下さいます。

　「むなかたさん」主催のウェブセミナーは、各回同一内容で2時間半程度の実施を予定しております。各回次の構成です。


第1部「損保業界の火災保険不正請求対抗策への緊急対応策説明会」
講師：アイリックコーポレーションの大石さん

第2部「事業者向けの補助金・助成金等お得な制度活用報告セミナー（キャッシュリッチ講座体験入門セミナー）」
講師：むなかたさん

第3部「キャッシュリッチ講座説明会」
講師：むなかたさん

第4部「セミナー総括-お得な会社経営で重要な『行政の政策に乗る』-」
講師：石渡浩


　受講料は「むなかたさん」のフェイスブック等で募集されている通常価格5千円＋税のところ、私のメールマガジンをお読みの皆様は、私の紹介コード
cr000ifp
を紹介者欄に入れて頂くところ、4割引の3千円＋税となります。

　2時間半のセミナー受講料としては低価格帯と思いますが、セミナーに加えて、来月「むなかたさん」に個別ZOOM相談を30分間できるという、プライスレスな（「むなかたさん」は個別相談対応サービスを提供していません）特典が付きます。

　次の「むかなたさん」申込ページにて、私の紹介枠として只今から各回先着400名様限り、受付致します。ZOOMミーティングシステムでウェブセミナーを実施するところ、参加人数の上限があるため、「満席」になり次第募集終了となります。

・6/24（金）　19：00〜21:30　※全て生配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41115/s180614

・6/25（土）　午前08:00〜10:30　※「むなかたさん」担当第2，3部は録画配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41717/s185870

・6/26(日) 　18:00〜20:30　※「むなかたさん」担当第2，3部は録画配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41717/s185872

※紹介コード
cr000ifp
を入れてお申込み頂くことで、4割引が適用され、税込み3,300円でご受講頂けます。

　なお、上記チケット販売ページには「2時間」の記載となっていますが、質疑応答等のために30分の余裕枠を取らせて頂きます。

　私は3日間生出演となります。皆様と久しぶりにWEB上でお会いできることを楽しみにしております。



■36,699,820円の補助金・助成金等入金がありました

　私は、皆様にご利用頂いている会社を従業員とともに運営しています。加えて、不動産賃貸業等を営む従業員を雇っていない会社も経営しています。不動産賃貸業等を営む法人では、純粋なアパート経営以外の事業も併せて行っています。なお、個人でも不動産賃貸業を営んでいますが、個人での公金受給は過去2年間にありませんでした。

　過去2年間の数値を集計したところ、私が経営する法人の補助金・助成金等の収入合計額が、36,699,820円に達していました。採択後未入金の事業再構築補助金等、未だ振り込まれていない分は一切カウントしていません。実際の振込額が36,699,820円でした。

　コロナによる売上減少月があったからという部分もありますが、また、コロナ対策の給付金・支援金も含まれていますが、売上が下がっていなくても、補助金・助成金は受けられます。

　実は、私が経営する会社では、10年前より毎年継続的に、年500万円から1,000万円程度の補助金・助成金を得ていました。これは「売上」ではありません。「利益」です。実際に振り込まれた「キャッシュ」です。

　毎年500万円の利益をコンスタントに上げるためには、どれだけの売上が必要でしょうか。そしてその売上を作るために、いくらの投資額が必要でしょうか。

　経営者の皆様でしたらお分かりの通り、粗利益500万円を得るためには粗利率が25％だとすると2,000万円の売上が必要となります。しかも、通常の売上ですと、相当の手間をかけて得られる利益です。つまり、毎年500万円の利益を得るためには、かなりの労力をかけて2,000万円を毎年売り上げる必要があります。

　また、融資を受けて収益不動産を購入して年間500万円の経常利益や返済後キャッシュフローを得ようとすると、どれだけの投資額が必要でしょうか。現在の市況でフルローン（売買代金全額の融資）を受ける場合には、4億円程度の借入をして不動産を購入し、2,000万円の年間賃料が入っても、経費を払って銀行に返済をして、500万円残るか残らないか、といった程度です。

　ですから、利益やキャッシュとして毎年何百万円も補助金・助成金等で得られるというのは、私のような小規模事業者にとっては非常に貴重なのです。私のこのノウハウは、数億円の収益不動産と同様の利益やキャッシュをもたらすからです。　

　これは、行政の政策に沿った事業運営・会社経営をしているからです。その部分については、今夜から3日連続開催（同内容）の「むなかたさん」主催ウェブセミナーの第4部にて、お話しさせて頂きます。

　下に申込ページのURL等を再掲します。クレジットカード決済直後にZOOM会議室情報が自動送信されますので、「座席」（各日400名）に余裕がある場合には、各回開始時刻頃までお申込み頂けます。　

・6/24（金）　19：00〜21:30　※全て生配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41115/s180614

・6/25（土）　午前08:00?10:30　※「むなかたさん」担当第2，3部は録画配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41717/s185870

・6/26(日) 　18:00〜20:30　※「むなかたさん」担当第2，3部は録画配信※
3,300円チケット　https://ex-pa.jp/item/41717/s185872

※紹介コード
cr000ifp
を入れてお申込み頂くことで、4割引が適用され、税込み3,300円でご受講頂けます。
　　




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石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社　代表社員　石渡　浩（いしわた　ひろし）
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