■水戸大家 最初の１棟目が肝心な理由

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第3187回　　　最初の１棟目が肝心な理由
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水戸大家こと峯島です。

最初の１棟目から

どのように不動産投資に取り組むか？は

非常に大事です。

特に高属性で拡大したい人は

大きく差が出ます。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■岐阜市RCマンション利回り１１，１１%

岐阜県岐阜市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は４２００万円で利回りは１１，１１%です。
昭和６１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り１１，１１%」
と書いてお申し込みください。
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■寝屋川市新築アパート利回り８%

大阪府寝屋川市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は５６７０万円で利回りは８%です。
平成３１年３月完成予定です。
こちら非公開情報になりますので、
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と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■かぼちゃの馬車が賃料支払い停止になりました
（無料動画）

都内新築シェアハウスのかぼちゃの馬車が
保証家賃の送金を停止しています。

かぼちゃの馬車に何が起こったのか？

→　https://youtu.be/nlAtySI43L0


■六本木事務所での無料面談

累計１２００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに９８００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計１２００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京都（六本木開催）
２月２７日（火）１９時〜　https://goo.gl/ZYHm2J
※残り５名
３月１日（木）１９時〜　https://goo.gl/wSyDHd
※残り５名
３月３日（土）１３時〜　https://goo.gl/xJUAub
※残り６名

愛知県（名古屋市開催）
３月１１日（日）１３時〜　https://goo.gl/DWSivo
※残り５名

兵庫県（神戸市開催）
３月１８日（日）１３時〜　https://goo.gl/V4r9ch
※残り４名
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■編集後記

物件を買い進めるのであれば、

最初から規模拡大をすることを

意識して増やす必要があります。


これは特に属性が高い人であれば、

しっかりと戦略的に増やそうと

意識して戦略を立てて取り組むと、

１年で１０億とか買い進めることも

不可能な話ではありません。


でも、最初の１つ目の物件で、

買い進められないような

買い方をしてしまうと、

２、３個物件を買って、

「もう融資は難しいですね…」

という話になってしまうわけです。


私のところに来る人の中には、

「最初に相談しておけばよかった…」

と感想を言われる人が多数います。


でも、拡大戦略を意識しないで

物件を買ってしまうと、

その後が続かないので、

そういう感想を言われる人が

非常に多いわけです。


不動産投資で物件規模を

増やしていくには、

物件規模を増やしていけるように

最初の１棟目から考えていかないと

物件規模は増やせられません。


だからこそ、正しい考え方を

最初の１棟目を買う時から付けて、

そして拡大出来る方法で

最初の１棟目から買う必要がありますね。


ちなみにこれは属性が高い人であれば…

ということが前提になってしまいますが、

属性がそこまで高くない人でも、

とにかく自分がやれることをやり、

実績を作っていくしかないです。


そして、預金も増やしていって

コツコツとやるしかないので、

属性が低い人と高い人では、

不動産投資へのアプローチは

違ってきますね。



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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

昨日は博多で有料メルマガの

飲み会をしてきました。


やはり、地方で飲み会をすると、

今まで会ったことがない人に会うので、

そういうのは楽しいですね。


また、どんどん地方飲み会は

やる予定なので、

楽しみにしていて下さい。

それでは、また明日。



















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