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第3340回　　ストックビジネスをしててよかった
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水戸大家こと峯島です。

融資の締め付けで売買仲介の

売り上げは落ちていますが、

管理業務は安心ですね。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■編集後記

今、当社では売買仲介の方は、

融資の引き締めで売り上げが

落ちていますが、

管理の方は順調に推移しています。


最近、仲介が融資が厳しいので、

管理の方の安定性に改めて

素晴らしさを感じます。


管理業とは家賃収入と同じようなもので、

毎日、チャリンチャリンと安定して

入ってくるものなので、

こちらはしっかりと今後も

業務を行っていく予定です。


ですので、水戸大家さんの管理会社、

MTKで管理を預けているオーナーさんは

心配しないで頂ければと思います。


管理は管理、売買は売買ですので。


私はビジネスには２つのタイプが

あると思います。


１つは成果報酬型のビジネスです。


これは不動産売買が当てはまり、

やったらやっただけ成果として

現れてくるビジネスです。


もう１つがストック型のビジネスで、

不動産オーナーが家賃収入をもらったり、

不動産業者が管理業務を行うのも、

それに入ってきます。


マイニングなどもそれに当たるかもです。


そんな感じで成果報酬型のビジネスは

一気に伸びることもあり得ますが、

外部環境に左右されます。


例えば、水戸大家さんの場合、

融資が出ているときは

凄いペースで売り上げを伸ばせました。


ですが、融資環境が厳しくなると、

一気に売り上げが悪くなるわけです。


ですが、管理業務に限っていうと、

融資環境が悪化しても、

それは管理物件が増えていかないだけで、

毎月、一定の管理料が入ってくるわけです。


ですので、こちらは全く今までと変わらずですし、

安定しているビジネスなので、

今後も継続していきますね。


ちょっと前に色々なビジネスを展開して、

多角化をしておけばよかったな…

ということを書きましたが、

管理業だけは成功した事例と言えますね。


本当はもっともっと伸ばしておきたかったのが、

本音にはなりますが、

それでも毎月黒字化している事業なのは確かで、

こういう事業を作れたのは、

水戸大家さんの事業としては、

本当に良かったと思うわけです。




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何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

私がストレッチをやっている…

ということを、ここに書いたら、

どんなストレッチやってるんですか？

というメールが来ました。


私がやっているのは

エゴスキューというやつで、

もう何年もやってますね。

エゴスキューの本
https://a.r10.to/hrqfZX


これが無いと腰が痛くなるので、

もう手放せないですね。笑

それでは、また明日。






















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