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第3337回　　私が事業でやらなければいけなかった事とは？
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水戸大家こと峯島です。

今回の融資引き締めで、

売り上げをかなり落としましが、

その事で私が事業でやらなければ

いけなかったことも見えてきました。

色々と勉強になりますね。
　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■編集後記

最近はうちの元スタッフと

飲むことが多かったりしますが、

みんな、結構、大変みたいです。


やはり、融資の締め付けの影響は

どこも出ているようで、

なかなか売り上げが厳しいというところが

多いような気がします。


私は今回の融資の締め付けがあって、

１つ思ったことがあります。


不動産投資や不動産業は融資に大きく

左右される事業です。


融資が出なくなると、

不動産投資家は物件が買えなくなりますし、

不動産業は物件が売れないので、

売り上げを大きく落とすことになります。


つまり、融資に大きく依存するビジネスなのです。


今回は融資が一気に引き締まったので、

まさかここまで融資が一気に

引き締まるとは誰もが思っていませんでした。


ただ、厳しくなる時がいつか来るだろうな！

と、私もメルマガで再三警告はしていました。


そんな中で私が思ったのが、

予期していたのであれば、

他の事業をもっと増やしておきべきだった…

ということです。


私が今まで行っていたのは、

ひたすら、会社を大きくしようと

することのみでした。


不動産以外の事業は一切興味を示さなく、

とにかく不動産の事業にのみ集中して

今までは拡大して来ました。


それが１番リスクになったわけで、

不動産の売り上げが落ちた瞬間に、

一気に大変になったわけです。


でも、これも良い勉強ですし、

そもそも、水戸大家さんという会社は、

投資家さんの利益になる物件を売ることが

企業理念だったわけで、

まあ、それは出来たのではないか？と

私は思っています。


まあでも、融資がかなり厳しくなることも

想定して、他の会社を作って

別事業をしておくのが、

リスクヘッジになったのではないか？と

今になって思えば…という感じですね。


ただ、私の計算違いは、

融資が厳しくなれば、

もっとお金を持っている

高属性の人たちが大量に

動き出すはずと思っていたのですが、

考えているよりも動いていません。


たしかに一部の高属性の人たちは、

動き出しているのですが、

そこまで多くの人が物件を

買いに走っているという感じでも

ないわけですね。


まあでも、物件はこれだけ融資が厳しいと

確実に安くなるので、

これから物件を買いに走るのは、

投資家としては正しい行動でしょうね。


いやでも本当に融資の状況が

様変わりしたのが事実で、

こういう状況を味わえるのも、

私は楽しかったりしますね。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日も色々と仕事してます。


不動産は厳しいのですが、

仕事はたくさんあって、

目まぐるしく動いていますね。


まあ、それもあって

毎日、楽しく過ごさせて

頂いていますが。

それでは、また明日。






















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