■水戸大家 資産規模を拡大させたい人は急いだ方が良い理由

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第2581回　　資産規模を拡大させたい人は急いだ方が良い理由
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水戸大家こと峯島です。

昨日から融資が厳しくなってきている…

という事を書いていますが、

本気で資産規模を拡大させたい人は

急いだ方が良いです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■横浜駅徒歩圏新築アパート利回り８％

神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は９０１５万円です。
利回り８％で横浜駅徒歩圏です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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→　http://mitoooya.jp/q.html


■平塚市RCマンション利回り８％

神奈川県平塚市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８％です。
価格が２億円強で平成８年築です。　
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■香川県鉄骨マンション利回り１０，７２％

香川県で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，７２％で平成築です。
価格は６７５０万円です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「香川県鉄骨マンション利回り１０，７２％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■編集後記

昨日のメルマガで

「融資が厳しくなってきている…」

という状況を報告させて頂きました。


年収で１０００万円いかない人は

これから数十億単位で物件を増やしていくことは、

非常に難しくなってくる可能性が

出てきたのです。


ただ、それでもまだ諦めない方が良いです。


条件はかなり絞られてしまいますが、

まだ年収６００万円から１０００万円未満の人でも、

１０億円以上まで資産規模を

拡大させることは可能性ゼロではありません。


ただ、銀行は全体的に融資が

厳しくなってきているわけで、

そのことを考えると、

融資を出してもらえる可能性がある人は

今すぐに急いだ方が良いです。


もちろん、融資が付けば、

何でもかんでも買って良いのか？というと、

それは利益が上がらないければ

買う意味はないです。


ですが、融資が付かなくなると、

今融資が付いて利益が上がる物件も

そもそも融資が付かないので、

物理的に買えなくなってしまうのです。


アリとキリギリスや、

うさぎとかめの童話は

子供の頃に読んだことがある人は

非常に多いと思います。


どちらもコツコツ努力した方が、

能力はあっても遊び呆けている方を

圧倒してしまう…

という話の内容になっています。


この話を他人事だと思っている人も

多いと思いますが、

まさに昨年に始めた人は、

資産規模で５億くらいに

なっている人がいる一方、

今から始める人は資産規模１億５千万くらいが

実はせいぜい…という可能性も

否定できません。


これは年収７００万円から

９００万円くらい人を対象に想定した話ですが、

かなり融資が厳しくなってきているのが

おわかり頂けるかと思います。


ただ、これも今は１億５千万円まで

買えるかもしれませんが、

それすらも出来なくなってしまう可能性も

これ以上融資にが厳しくなると

否定できないのです。


そして、年収１０００万円以上の人は

前と同じように融資は

付きやすい環境にありますが、

それもいつまで融資が付くか？は不明なわけで、

いずれにしても早く融資が付く間に

不動産投資は規模を拡大させていくべきですね。


ということで、

昨日から同じような話題になってしまいますが、

直近の銀行融資の姿勢が厳しくなりそうな

そんな印象を受けます。


そんな状況に今はあるわけで、

だからこそ、融資が付く今だからこそ、

資産規模を拡大させたい人こそ、

積極的に動くべきですね。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
最近、大阪焼肉ふたごにハマっています。


ここは店員が肉を焼いてくれるのですが、

ふんわり焼き上げるホルモンがバカウマで、

これはホルモンの印象を変えますね。


今までホルモンが好きじゃなかった人こそ、

食べてもらいたいですね。

それでは、また明日。



















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