■水戸大家 六本木で長く営業しているということ

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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第９回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/thmuDRNKSR8
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水戸大家のプロフィール　　　
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2561回　　六本木で長く営業しているということ
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水戸大家こと峯島です。

当社は日本でも有数の家賃が高い六本木の

ど真ん中でオフィスを構えていますが、

それはどんな意味があるのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■横浜市鶴見区新築アパート利回り８，４５％

神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は６２５０万円です。
利回りは８，４５％です。
平成元年築です。
こちら属性が高い方で低金利で
融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市鶴見区新築アパート利回り８，４５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■岐阜市RCマンション利回り９，４３％

岐阜県岐阜市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，４３％です。
価格が４億２０００万円で平成１３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り９，４３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■恵庭市RCマンション利回り１０，２７％

北海道恵庭市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，２７％で、平成元年築です。
価格は１億６５００万円です。
こちら属性が高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「恵庭市RCマンション利回り１０，２７％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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私がこっそり発行している
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副業での収入を得たい方は
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不動産投資の相談を連日受けていると、
買い時についてよく聞かれます？

今、物件を買うべきなのか？どうか？

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■サラリーマン大家さん一棟目の教科書出版キャンペーン

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■六本木事務所での無料面談

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売買をしている水戸大家さんの代表の
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■編集後記

私は六本木で会社を経営して、

今年で５年目になります。


この５年の間に、

六本木ではお店がどんどん入れ替わりました。


特に飲食店の入れ替わりは激しく、

上場しているような有名な飲食店も

どんどん入れ替わっている感じです。


なんで六本木のお店はこんなに

どんどん入れ替わるのか？というと、

それは家賃が高過ぎるからです。


当社のオフィスも、そんなに広くなくても

かなり高額な家賃を払っています。


それは、家賃を払えるような

高収益な事業を展開出来れば

成り立つわけですが、

六本木でお店を出しているのは、

そのほとんどが飲食店なので、

人気店になるか、高級店にならないと

そこまでの高収益は維持できないわけです。


だから、六本木ではお店の入れ替わりが激しく、

長く営業しているお店も会社も少ないわけです。


そんなところで、当社の場合は、

この５年間、ずっと撤退することなく、

腰を据えて事業をしてきました。


だからこそ、六本木にオフィスを構えて

長く営業している…ということは、

それだけ高収益な事業を

長く続けているという証拠なわけです。


まあ、今は当社の場合、

大阪にも営業所を展開しているわけで、

六本木だけではありませんが、

どこにオフィスを構えていて、

そして、何年間、その場所で

しっかりと事業をしているのか？

ということは、その会社の信頼を見るのに

非常に大きな物差しになりますね。


もちろん、事業を立ち上げて

これから例えば不動産業を

しようと考えている企業の全部が信頼がないと

言い切れないですしし、

立ち上げたばかりの会社でも

非常に信頼性の高い会社はあるはずです。


ですが、やはり日本でも有数の

家賃の高い六本木の

そのど真ん中で今は何年も営業している…

ということは、

しっかりした仕事をしている

裏返しということですね。


ということで、六本木ではテナントの

入れ替わりが非常に激しいです。


その多くが飲食店ですが、

それは高い家賃を払う収益性高い

事業の継続が出来てないからです。


まあ、飲食店で高収益事業を

長年に渡って続けることは難しいかもしれませんが、

だからこそ、当社のように長い期間に渡って

六本木のど真ん中に

オフィスを構えている…ということは

非常に大事な事実なわけです。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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あらかじめご了承ください。
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株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

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日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
最近、歯磨き粉はシュミテクトの

ホワイトニング効果があるものを使っています。


確か１本、８００円ほどしますが、

シミないし、なんかいい感じです。


こういう消費するものは、

あえて良いものを使いたいですね。

それでは、また明日。



















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