■水戸大家 銀行の融資姿勢が厳しくなっています

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第１２回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/zHniX3lO1_E
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第2580回　　銀行の融資姿勢が厳しくなっています
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水戸大家こと峯島です。

銀行の融資姿勢が厳しくなっています。

具体的には…
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■岡山市二棟売りマンション利回り９，６３％

岡山県岡山市で二棟売りマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億７０００万円です。
利回り９，６３％で、昭和６３年築と
昭和５９年築です。
構造はRC造と軽鉄造になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岡山市二棟売りマンション利回り９，６３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■平塚市RCマンション利回り８％

神奈川県平塚市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８％です。
価格が２億円強で平成８年築です。　
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「平塚市RCマンション利回り８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■香川県鉄骨マンション利回り１０，７２％

香川県で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，７２％で平成築です。
価格は６７５０万円です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「香川県鉄骨マンション利回り１０，７２％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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私がこっそり発行している
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■より簡単に不動産投資で成功するには（無料動画）

不動産投資をしている人ならば、
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と誰しも考えるはずです。

では、より簡単に不動産投資で成功するには？

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■編集後記

不動産投資をしたいと思っていて、

なかなか踏ん切りの付かない人は

いち早く行動すべしです。


というのも、実は先月くらいから徐々に

金融機関の融資が厳しくなり、

今月に入ってもっと

融資姿勢が厳しくなっています。


これは特に年収１０００万円未満の人に

当てはまるのですが、

１年前であれば年収８００万円とかでも

資産規模１０億円くらいまで一気に増やせる

可能性もありました。


私は春先にメルマガで

「融資が厳しくなるかもしれない…」

と書いていましたが、

これが現実化してきそうなのです。


ただ、年収１０００万円以上の人は

かなりライバルが減る可能性が高くなり、

年収１０００万円以上の人に限って

不動産投資の環境がとても良くなりそうです。


そもそも不動産投資は融資の影響が

非常に大きい事業になります。


融資が付かなくなると、

そもそも物件自体を購入出来なくなる訳で、

始める事が出来なくなります。


そんな状況がちょっとずつ見えだしている訳で、

それが今の現実として、

年収１０００万円という壁を作り出しそうなのです。


ただ、１つ言える事が、

今は年収１０００万円以上の人であれば、

資産規模１０億以上を目指せる投資環境にあり、

頑張れば達成可能な感じになっています。


また、年収５００万円以上の人であれば

こちらも頑張れば年収によっても違ってきますが、

５０００万円から１億円規模の

持参規模は目指せると思います。


ですが、それはあくまでも

今の時点での話な訳で、

この先は年収２０００万円とか

年収３０００万円でないと

資産規模１０億以上は目指せなくなる

可能性もある訳です。


だからこそ、今は出来るかもしれないけれど、

多くの人が融資がもっと厳しくなると、

不動産投資を始める事さえ

出来なくなるかもしれないのです。


「明日やろうは馬鹿野郎」

という言葉があります。


今日出来る事を後回しにして

明日に残してしまうことです。


これを不動産投資でやってしまうと、

そもそも出来なくなってしまう…

という事がある訳で、

今はまだ多くの人が不動産投資を

始められる環境にあります。


だからこそ、自分が出来る事を

いち早く知って、

いち早くそれに取り組むべきですね。


ちなみに、当社や私もなるべく融資の情報は

どんどん仕入れて行きますが、

今ところ、厳しくなってきている…

というのが現状です。


だからこそ、もっと情報収集していきますし、

年収１０００万円以上の人は

今しか資産規模１０億以上になれる可能性は

無いのかもしれません。


ちなみにもう１つ言うと、

１年前は年収６００万円、７００万円の人でも

資産規模５億くらいか、

もっとそれ以上になっていた訳ですが、

５億の不動産を持つと年間で１０００万円

手元に残る可能性がある訳で、

そんな事を考えても、

やれることがある人は

やれることがあるうちに不動産投資を

始めた方がいいですね。



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収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

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学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日も水曜日なのでゴルフに行ってきました。


今日のスコアは９３でしたが、

まだまだミスもあり、

改善出来そうな感じです。


まだ９０を切った事がないので、

９０切りにが当面の目標ですね。

それでは、また明日。



















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