■水戸大家 融資関係のニュースをチェックした方が良い理由

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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第１２回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/zHniX3lO1_E
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第2579回　　融資関係のニュースをチェックした方が良い理由
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水戸大家こと峯島です。

融資関係のニュースは必ずチェックして

その背景や自分への影響を考えた方が良いです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■岡山市二棟売りマンション利回り９，６３％

岡山県岡山市で二棟売りマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億７０００万円です。
利回り９，６３％で、昭和６３年築と
昭和５９年築です。
構造はRC造と軽鉄造になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■平塚市RCマンション利回り８％

神奈川県平塚市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８％です。
価格が２億円強で平成８年築です。　
こちら個人属性が高い方で低金利で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「平塚市RCマンション利回り８％」
と書いてお申し込みください。
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■岐阜市RCマンション利回り８，２１％

岐阜県岐阜市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，２１％で平成６年築です。
価格は１億９８００万円です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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不動産投資をしている人ならば、
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■編集後記

融資は何かちょっとしたことがきっかけで、

緩くなったり厳しくなったりします。


というのも、先日、ニュース番組を見ていたら、

日本政策金融公庫が、

ラブホテルからビジネスホテルへの改装費用を

積極的に融資をする…

というニュースが流れていました。


普通はラブホテルへの融資というのは、

一般的な銀行では行われず、

融資を引くことは難しいわけです。


ですが、テレビで報道されるくらい、

公にしている情報なのですが、

なぜ日本政策金融公庫は

ラブホテルへの改修費用を融資したのか？

というところがポイントです。


この融資をした理由ですが、

菅官房長官がラブホテルへの融資を

積極的にしなさいと

日本政策金融公庫へ指示を出したそうです。


この背景には、これからも今にも増して、

日本への観光客を呼び込んでいく…

という政府の方針で、

今でもホテルが足りない状態なのに、

これ以上観光客が来ると

もっとホテルが足りなくなります。


そういう意味から、

ラブホテルをビジネスホテル化して、

足りない分の客室を補うために、

政府が日本政策金融公庫に

指示を出しているわけです。


この事例から、ラブホテルを持っている人は、

ビジネスホテルに変えなさい…

と言っているわけではありません。


この事例から学ぶべきことは、

政府の方針は非常に融資への影響は大きく、

常に日本政府が不動産市場を

どのような方向にしていきたいか？を

知っておいた方が有利だということです。


また、今はラブホテルの改修費用に対して

積極的に融資をしていますが、

今後は購入費用にも融資をするかもしれませんし、

他の金融機関も規制緩和されて

この分野への融資に乗り出すかもしれません。


不動産投資をする上で大事なことは、

選択肢が増えると、

良い物件が回ってくる確率が上がるわけで、

だからこそ、自分が使える融資商品は

他にもないのか？を

１つでも多く知っておくと有利なんですね。


ということで、先日、テレビを見ていると、

日本政策金融公庫がラブホテルへの

改修費への融資に積極的に

融資を出している…

という報道がされていました。


これの理由としては、

菅官房長官からの指示があったようで、

このように政府の動向は

非常に融資への影響は大きいということと、

自分はそのニュースを見て、

何かプラスになることはないか？を

考えてみると、より不動産投資は面白くなりますね。



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私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日はマル金ライダーの収録でしたが、

なぜかかなり疲れてますね。


明日も早起きでゴルフなのですが、

今の時点ですでにかなり眠いですね。笑

それでは、また明日。



















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