■水戸大家 イギリスのEU離脱は不動産投資にどう影響するのか？

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第2582回　　イギリスのEU離脱は不動産投資にどう影響するのか？
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水戸大家こと峯島です。

イギリスが国民投票でEUを離脱しそうな感じです。

では、そのことが不動産投資に

どのように影響するのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■横浜駅徒歩圏新築アパート利回り８％

神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は９０１５万円です。
利回り８％で横浜駅徒歩圏です。
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■大田区RCマンション利回り７％

東京都大田区でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは７％です。
価格が２億４０００万円で平成１３年築です。　
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■香川県鉄骨マンション利回り１０，７２％

香川県で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，７２％で平成築です。
価格は６７５０万円です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
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■編集後記

今日の１大ニュースといえば、

「イギリスがEUを離脱する国民投票で、

　離脱派が過半数を上回りそう…」

というニュースだと思います。


この影響を受けて株価が下がっている…

という報道もされていますが、

本当にイギリスがEUを離脱すると、

日本の不動産市場には何か影響があるのでしょうか？


これは結論から言ってしまうと、

融資がさらに付きづらくなり、

不動産価格が下落する可能性がある…

ということです。


では、なぜ融資が付きづらくなるのか？というと、

それはEUをイギリスが離脱すると、

多くの経済の専門家が経済には

悪影響を及ぼす可能性が高いと

解説しています。


そして、経済が悪くなってしまうと、

それは銀行融資に直結してきて、

融資がさらに閉まってしまいます。


私はメルマガで２日間続けて、

融資が厳しくなってきている…

ということを書いています。


ですが、この話が進んでいくと

さらに融資が厳しくなっていくわけで、

これは今まで以上に融資を使って

不動産投資を進めたいと思っている人は

急いだ方が良いわけです。


では、なぜ融資が厳しくなると

私は断言できるのでしょうか？


それは不動産の歴史は繰り返すので、

過去の不動産の歴史を見れば

すぐに答えは出てくるからです。


では、今はどんな歴史を見れば良いのか？というと、

それはリーマンショックです。


今回のイギリスの離脱が

どれほどのインパクトを市場に

もたらすのか？は不明ですが、

すでに今日の時点で株価が１０００円ダウンしたり、

円高に動いていったりと

すでに市場は反応を見せているわけです。


ですので、最悪のケースとしては

リーマンショックかそれ以上の

影響がある可能性もあり、

そうなるとほとんどの人が

融資を使っての不動産投資は

出来なくなってしまうわけですね。


ということで、イギリスの国民投票で

イギリスのEU離脱が決定しそうです。


そうなってしまうと、

多くの経済の専門家が言うように

経済には悪影響が大きい可能性が高いです。


そうなってしまうと、

不動産投資への影響は大きく、

融資は今よりも閉まる可能性が高いので、

本当のお金持ちしか不動産投資は

出来なくなってしまう可能性が出てきましたね。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
昨日、このコーナーに書いた

大阪焼肉ふたごですが、

スタッフと一緒に行ったら、

みんな感動していました。笑


私も美味すぎなので

東京にいるときは

１週間に１回は行きたいですね。

それでは、また明日。



















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