■水戸大家 レバレッジが掛けられることの本当の魅力とは？

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第１１回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/dTjEbQOo75U
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
　　　　http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2016/6/17 現在の読者数１５万人超え　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール　　　
http://mitoooya.jp/self.html

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第2575回　　レバレッジが掛けられることの本当の魅力とは？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

不動産投資の魅力の１つに

レバレッジが掛けやすい…

という事があります。

これの本当の意味とは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■水戸市コインパーキング利回り１０％以上

茨城県水戸市で売りコインパーキングの情報が
入ってきました。
価格は７０００万円です。
利回りは過去３ヶ月の売り上げ平均で
利回り１１，５９％です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「水戸市コインパーキング利回り１０％以上」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■白山市木造アパート利回り１３％

石川県白山市で木造アパートの情報が
入ってきました。
利回りは１３％です。
価格が２０００万円強で昭和６２年築です。
こちら公庫の評価済みで
自己資金少なめで融資可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「白山市木造アパート利回り１３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■岐阜市RCマンション利回り８，２１％

岐阜県岐阜市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは８，２１％で平成６年築です。
価格は１億９８００万円です。
こちら個人属性が高い方で
自己資金少なめで融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り８，２１％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■私が節税しない理由（無料動画）

私は他の経営者の方から、
"節税したほうが良いよ"
と言われたことがあります。

でも、そんなに節税に魅力を感じていません。

それはなぜなのか？

→　https://youtu.be/3NhZl09JIEg


■サラリーマン大家さん一棟目の教科書出版キャンペーン

私の新刊のAmazonキャンペーンです。

５冊買うとテリー伊藤さんと杉原杏璃さんが来る
出版記念パーティーに参加出来たりする
特典が付いてきますので、
そんなパーティーに来たい人は
ぜひこの機会に本を買ってみてください。

都内高級ホテルで開催で、
規模を拡大し６００名規模で行います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

──────────────────────────────────

■編集後記

不動産投資の魅力の１つに、

レバレッジを効かせられる…という

ポイントがあります。


このレバレッジを効かせられると、

何が良いのか？というと、

手持ちの自己資金が減るのを

軽減出来ます。


これのどこが素晴らしいのか？というと、

このメルマガを読んでいる人の中には

不動産の他に投資をしていたり、

ビジネスをしていたりする人が

多数いるかと思います。


そんな不動産以外の投資や、

ビジネスをしている人の悩みは、

手持ち資金を減らしたくない…

という事が多いです。


そんな人と不動産投資の相性はバッチリで、

ある投資家さんは、株式や金融商品の

投資を積極的に行っていますが、

不動産投資はなるべく融資を付けて買って、

余った手持ち資金は極力他の投資に回し、

そこでも利益を取っています。


ある経営者の方は、

商品の仕入れが必要なビジネスを行っており、

その仕入れ資金に一定のお金を

手元に置いておきたいという

ご要望がありました。


これもなるべく融資を付けて

物件を買う事によって、

手持ち資金が減るのを極力回避して

ビジネスにもそこまで影響がなく

物件を買い進めています。


お金がお金を生んでくれる…

みたいな事を言う人はいますが、

株などの投資にしろ、

ビジネスへの投資にしろ、

レバレッジが掛けにくいのが欠点で、

それをレバレッジの掛けやすい不動産で補填し、

さらに株式などの投資や

ビジネスへの投資でお金を増やして行く事が

出来てしまう訳です。


ということで、不動産投資の魅力の１つに

レバレッジを掛けやすいという事があります。


それは手持ち資金をなるべく減らさない…

という事に繋がって行く訳で、

そしてそれは手持ち資金をさらに

運用して行く事によって

さらにお金がお金を生み出して行く訳です。


まあ、他の投資やビジネスに投資しなくても

融資の付かないけれども

高利回り物件を現金で買うというのも、

手持ち資金を極力減らさない投資をして

利益を出していると出来る訳で、

そうやってレバレッジを掛けた不動産投資と

現金不動産投資を組み合わせていくのも

おもしろいですね。



■当社のホームページです。

→　http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→　http://goo.gl/RqOyIW


■２０万人が読んだ不動産投資教材です。（無料）

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→　 http://mitoooya.jp/nin.html


■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。
　
→　http://on.fb.me/WD2TWA

　
■個人のFacebookはこちらです。

　（友達&フォロー大歓迎です）

→　http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→　http://mnsm.jp/YouTube.html


■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送

→　http://marukinrider8.net/wp/


■水戸大家へのご質問はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html


──────────────────────────────────

今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

──────────────────────────────────

■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

http://mitoooya.jp/sekininsya.html

　
■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

■水戸大家のメルマガで物件を

　売ってほしい方のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/buy.html


■水戸大家のプロフィールはこちら

→　http://mitoooya.jp/self.html


■お問い合わせ感想はこちら

→　http://mitoooya.jp/q.html


■ブログはこちら

→　http://mitoooya.com/

　
■峯島の個人フェイスブックはこちら

→　http://www.facebook.com/mitoooya

　
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
　
→　http://mitoooya.jp/mitoface.html


■私の著書

「水戸大家式本当にお金が稼げる不動産投資術」

→　 http://goo.gl/SISWfY


当社の不動産サービス

■水戸大家無料不動産マッチング

表に出せない物件情報をいち早く配信します。

→　https://canyon-ex.jp/fx2064/6


物件のご希望を教えて頂けると個別にご提案します。

→　http://mitoooya.jp/kobb.html



不動産管理会社　株式会社MTK

管理のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html 　

　
■■迷惑メール解除方法■■


迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

「フォルダー分け設定」をしてください。


■　アウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf 　

■　YAHOOメールの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf

■　officeアウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf

■　Ｇメールの方　　

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf



裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
先週は福岡、今週は大阪にいます。


各地方に行っていますが、

実はホテルや事務所にほとんどの時間いて、

観光などは全くしていないですね。


夜だけご飯兼飲みを

スタッフを行くだけで

あとはほぼ仕事な地方出張だったりします。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→　http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=ime079d841

◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=ime079d841