★管理会社を切り変える時はココに注意！【 首都圏不動産インサイドニュース 】

「勝てる投資家」を目指して！
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村上です。


金融機関の姿勢が変わり、
サラリーマン大家さんにとって
厳しい時代になったと言われています。

「もっと早く始めておくんだった」と
意気消沈している初心者の方や、
いくつかの金融機関に断られて
早くもあきらめムードの方もいるようです。

しかし、そんな中にあっても
やる気満々のサラリーマン大家さんもいます。

「融資が厳しいとはいえ、全部閉まったわけじゃない」
「プレイヤーが減ればチャンスが増える！」
と前向きにとらえるタイプの人たちです。

ある初心者のサラリーマン大家さんは、
ターゲットをＲＣ一棟物から
少額のアパートに変更しました。

公庫で融資を引いて、
少額ではあるもののキャッシュフローを
積み上げながら、
次のチャンスを待つ作戦だと言います。

埼玉や神奈川の少額の戸建を
キャッシュで買い、それを担保に入れて
ノンバンクで融資を引くという
やり方を目指す方も増えています。

大きな物件から始める場合に比べて
目標とするキャッシュフローに到達するまでに
時間はかかるものの、
目標に向けて歩みを進めていく気持ちに
変わりはないということです。

大切なのは、チャンスが来たら
いつだって出発できるように
エンジンを温めておくことです。

フィールドの中にいれば情報も入ってきます。
人脈も広がります。

一方で、エンジンを切ってしまったら
次に動き出すまでに時間がかかり、
チャンスに出遅れることになります。

お金を増やす方法は、
不動産投資だけではありません。
他に自分にあった方法があると思う人は、
そちらの道を選ぶのもひとつの方法だと思います。

しかし、「やっぱり、不動産で勝負したい」
と思うなら、
今あるカードで何とかするしかありません。

厳しい時期に踏ん張れる人は、
他の人に差を付けられる人でもあります。

意志あるところに、道は拓けます。
私でよければ、ご相談ください。
きっと、力になれると思います。

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ダメ管理会社よサヨウナラ！
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さて、本題です。

実践会員の方などから、
「管理会社との関係がうまくいかなくて…」
といった相談を受けることがあります。

・空室をなかなか埋めてくれない
・スピーディに動いてくれない
・問題解決に手間取る
・そもそもやる気がない　など

みなさんも、同じ経験があるかもしれませんね。

でも、これはある意味しょうがないことなんです。
物件管理は、複雑多岐な業務にもかかわらず、
あまりにも報われない仕事だからです。

でも、だからと言ってオーナーは
現状を放っておくわけにもいきませんよね？

今回は、管理会社とはどういうものか、
さらには、管理会社を切り替える方法について
一緒に考えてみましょう。

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物件管理は報われない仕事
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まず初めに、管理会社の人材には、
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