★【村上より】物件相談受け付けます（株式会社コン・パス）

「勝てる投資家」を目指して！
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　株式会社コン・パス　村上
　☆首都圏不動産インサイドニュース
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村上です。

先日のWEBセミナーにご参加くださった皆様、
ありがとうございました。

８年前くらいから始めた「首都圏不動産投資勉強会」も６０回を超え、
今でも新規の方が常に一定数はいるので、
やっている甲斐があると思っています。

不動産投資は私が知る限り、
どんなビジネスよりも再現性が高いです。

年収、属性という参入障壁はありますが、
とにかく全ての数字が可視化しやすく、
ボラティリティも少ないのが特徴です。

ちゃんと勉強して、
動き続ければ、
誰でも稼げます。

大勝するには運の要素や時期もありますが、
中長期で見た場合、
ほとんどの方がプラスになります。
そのような商売、
他にあるのでしょうか？？

もちろんその中でも、
良い物件、
悪い物件、

または個々人に向いている物件、
向いていない物件があります。

そして特に新規参入の方は、
物件の高い安いも判断できません。

物件を紹介してくれた業者は、
売ることが商売ですから当然勧めてきます。

銀行は行内のシステムでの評価ですから、
その物件の良し悪しはわかりません。

知人や家族に聞けば、
借金が怖いというイメージから反対されます。

そうです、
個人投資家の一番の問題点は、
相談できる相手がいないことなんです。

我々業者も、
物件の売買の際には社内で会議をしますし、
稟議なんてのもありますから、
多くの識者により検閲が加わります。

しかし個人投資にはそれらのチェック機能がないのです。

ということで、
弊社の「相談サービス」を活用しましょう（笑）。

あくまでも我々はプロの、
そして第三者としての立場から、
アドバイスいたします。

・この物件買いたいけど本当に買ってよいのだろうか？
・間口が狭くて土地の形もいびつ、将来の価値は下がるのだろうか？
・生活保護や高齢者の入居者ばかりだけど大丈夫だろうか？
・1億円の価格は相場からして妥当なのだろうか？将来の変動はどうなるのか？

・業者に言われるがままに買ってしまったが、本当に良かったのだろうか？
・出口はいつ迎えればよいのだろうか？持ち続けたほうが良いのだろうか？
・現在は個人で所有しているが、法人に切り替えたほうが良いのだろうか？
・所有している物件は今いくらで売れるのだろうか？

悩みは尽きませんし、
むしろ生涯悩み続けるものです。

しかし、
その時に第三者の、
味方になってくれる業者がいれば相当に心強いものです。

いままではこれらのコンサルサービスは
「セミプロクラブ」のみに限定して行っておりましたが、
先日からは一部会員様にも有料かつ単発として開放しました。

事前に売買の検討案件等の資料を頂き、
それらを我々が精査し、
面談するというものです。

ですので、
きちんとフィーを頂きます。
皆様の味方になるので。

初心者の方からセミプロの方まで、
相談は随時受け付けておりますので、
是非ご活用ください。

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